Решение по делу № 2-352/2024 (2-3434/2023;) от 13.10.2023

Дело № 2-352/2024

УИД 52RS0009-01-2023-003903-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» января 2024 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при помощнике судьи Галаниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

установил:

Мартынова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права общей долевой собственности (по ? доли каждой) в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ***

В обоснование требований оказывает на то, что Мартынова ФИО10 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> общей площадью 19,2 кв.м.

Лицевой счет оформлен на отца и дедушку (соответственно) - ФИО4.

Приняв решение о приватизации указанной квартиры, истец обратилась в администрацию г.о.г. Арзамаса (Департамент жилищно-коммунального хозяйства, городской инфраструктуры и благоустройства) за переоформлением договора социального найма, но получили ответ, что данный договор в письменном виде не заключался (письмо Департамента ЖКХ, городской инфраструктуры и благоустройства администрации г.о.г. Арзамаса от 16.08.2023 № Д-1291), и что истцам следует обратиться в МБУ «МФЦ г. Арзамаса» для заключения договора социального, найма с определенным пакетом документов.

Одним из таких документов является ордер или иной документ, подтверждающий правомерность вселения в квартиру. Для его получения истец обращался в государственный архив. В государственном архиве не сохранились документы об этом (ответ от <дата> №).

<дата> истцами был получен отказ департамента ЖКХ, городской инфраструктуры и благоустройства администрации г.о.г. Арзамаса в заключении договора социального найма, из-за отсутствия ордера или документа его заменяющего.

<дата> истцы получили отказ администрации г.о.г. Арзамаса в предоставлении муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», по причине предоставления неполного пакета документов (отсутствие договора социального найма).

Согласно, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", зафиксировано, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести ж на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Истец считает, что отсутствие письменного договора социального найма, не означает отсутствие правоотношений между истцом и ответчиком по договору социального найма. Они проживают в указанной квартире, пользуются коммунальными услугами, оплачивают счета.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в договор передачи жилого помещения в собственность включаются, несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Поэтому в приватизации необходимо участие несовершеннолетнего ребенка - ФИО3 <дата> г.р.

Истцы - Мартынова ФИО11 и несовершеннолетняя ФИО3 ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается письмом Администрации Арзамас от <дата> за №.

В настоящее время оформить право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, кроме как через суд, не представляется возможным.

Просят суд признать за Мартыновой ФИО12 <дата> г.р., место рождения: г. Арзамас Нижегородской области, гражданство РФ, пол - *** ФИО3 <дата> г.р., *** право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в порядке приватизации на комнату, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью *** с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Мартынова А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Тарасова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

***

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.