Решение по делу № 2-595/2020 от 14.09.2020

Дело №2-595/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2020г.                                 г.Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Уваровского районного суда Тамбовской области Враговой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Катышевой Т.А.,

с участием ответчика Черняковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зенковой Т.А. к Черняковой А.С. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Зенкова Т.А. обратилась в суд с иском к Черняковой А.С. о взыскании денежных средств, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 48057,87 руб., убытки в размере 3136,17 руб.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры. Стоимость недвижимого имущества составляла 500000 руб. Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи был определен порядок оплаты приобретенной ответчиком квартиры. Сумму в размере 453026 руб. истец получила ДД.ММ.ГГГГ; денежную сумму в размере 30000 руб. получила частями: ДД.ММ.ГГГГ – 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 17000 руб. Денежная сумма в размере 20000 руб. должна быть оплачена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик условия договора выполнила ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка исполнения договора составила: в размере 5000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26974 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16974 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 3.5. договора купли-продажи, в случае нарушения порядка оплаты покупателем квартиры продавец имеет право требовать от покупателя неустойку в размере <данные изъяты>% неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты. Многочисленные просьбы истца о выплате денежных средств ответчик оставила без удовлетворения. Кроме того, в связи с инфляционными процессами, происходящими в стране, истец считает, что ответчик должна возместить ей убытки в соответствии с индексом потребительских цен по <адрес>.

Истец Зенкова Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик Чернякова А.С. исковые требования в части взыскания с нее в пользу истца неустойки, предусмотренной договором в размере 48057,87 руб. признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска в этой части ей разъяснены и понятны, с расчетом неустойки согласна; исковые требования в части взыскания убытков в размере 3136,17 руб. не признала, просила в этой части исковых требований ответчику отказать, поскольку в данном случае взыскание убытков не предусмотрено ни законом, ни договором.

Выслушав ответчика Чернякову А.С., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Из приведённой правовой нормы следует, что толкование судом договора исходя из действительной воли сторон и его цели с учётом, в том числе, установившейся практики взаимоотношений сторон, допускается лишь в случае, если установить буквальное значение его условий не представляется возможным.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Зенковой Т.А. -продавец и Черняковой А.С.-покупатель был заключен договор купли-продажи, согласно которому, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить квартиру, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Цена квартиры определена сторонами в 500000 руб., является окончательной и изменению не подлежит. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты квартиры: денежная сумма в размере 20000 руб. уплачивается покупателем за счет собственных средств покупателя не позднее ДД.ММ.ГГГГ; денежная сумма в размере 26974 руб. уплачивается покупателем за счет собственных средств покупателя не позднее ДД.ММ.ГГГГ; денежная сумма в размере 453026 руб. за квартиру уплачивается за счет кредитных средств, предоставленных Черняковой А.С. АО Банк «Тамбовкредитпромбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Передача кредитных денежных средств продавцу в счет оплаты части стоимости квартиры осуществляется в день подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к покупателю и ипотеки в силу закона в пользу банка в Управлении Росреестра по <адрес>, путем безналичного перечисления на счет, открытый на имя Зенковой Т.А. (пункты <данные изъяты> договора купли-продажи)

Пунктом <данные изъяты> договора купли-продажи предусмотрено, что в случае неисполнения пункта <данные изъяты> настоящего договора в части оплаты покупателем суммы в размере 46974 руб., подлежащей оплате за счет собственных средств, продавец имеет право требовать от покупателя неустойку в размере <данные изъяты>% неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Фактически ответчик условия договора выполнила ДД.ММ.ГГГГ. Просрочка исполнения договора составила: в размере 5000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 26974 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16974 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из представленного истцом расчета, неустойка составляет 48057,87 руб., указанные обстоятельства и размер неустойки ответчиком не оспариваются, признаются.

При таких обстоятельствах, исковые требования Зенковой Т.А. о взыскании в ее пользу с Черняковой А.С. неустойки в размере 48057,87 руб. подлежат удовлетворению.

Рассматривая исковые требования истца о взыскании в ее пользу с ответчика убытков в размере 3136,17 руб., рассчитанных в соответствии с индексом потребительских цен по <адрес>, суд приходит к следующему.

По заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда в случаях и в размерах, которые предусмотрены федеральным законом или договором (статья 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания данной правовой нормы следует, что индексация присужденных судом сумм выступает в качестве механизма, позволяющего полностью возместить потери взыскателя от длительного неисполнения судебного решения, и производится с момента присуждения судом денежных сумм до фактического исполнения решения суда, при этом проиндексированы могут быть только денежные суммы, присужденные судебным актом к взысканию.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен только порядок уплаты неустойки в случае неисполнения порядка оплаты квартиры в согласованные сторонами сроки, сами денежные средства судом не взыскивались, то есть в настоящем случае отсутствует денежная сумма, которую возможно проиндексировать в соответствии с положениями статьи 208 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Зенковой Т.А. к Черняковой А.С. о взыскании убытков в размере 3136,17 руб. надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зенковой Т.А. к Черняковой А.С. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Черняковой А.С. в пользу Зенковой Т.А. неустойку в размере 48057,87 руб., судебные расходы в размере 1629,43 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований Зенковой Т.А. к Черняковой А.С. о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Врагова

Мотивированное решение составлено 31.12.2020.

Судья Н.В. Врагова