Решение по делу № 2-438/2021 от 27.01.2021

                                                                                                 Дело № 2-438/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2021 год                                                                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при помощнике судьи Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Захарова Александра Олеговича к ООО «Концепция современного строительства» о взыскании убытков в счет устранения недостатков, разницы стоимости объекта долевого строительства, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

Захаров А.О. обратился в суд с названным иском, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму убытков на устранение строительных недоделок в размере 418 862,59 рублей, разницу во стоимости объекта долевого строительства в размере 5 452 962 рублей, неустойку в размере 2 290 011,56 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, расходы по оплате юридических услуг в размере 50 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 59 009,18 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, предоставили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, подписанное ими, доверенность на заключение мирового соглашения предоставила такое право.

В соответствии с условиями мирового соглашения стороны договорились о том, что:

Захаров А.О. отказывается от своих материально-правовых требований к ООО «Концепция современного строительства», составляющих предмет иска по делу №;

Захаров А.О. отказывается от своих материально-правовых требований к ООО «Концепция современного строительства», составляющих предмет иска по делу № и обязуется направить/подать в Железнодорожный городской суд Московской области соответствующие заявление об отказе от исковых требований в дату утверждения судом настоящего Соглашения;

ООО «Концепция современного строительства» обязуется в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего соглашения и прекращения споров по делам 2-438/2021 и 2-1502/2021 перечислить Захарову А.О. денежные средства в размере 1 724 138 (один миллион семьсот сорок четыре тысячи сто тридцать восемь) рублей 00 копеек, в т.ч. НДФЛ в размере 224 137 рублей 94 копейки. При выплате данной суммы ООО «Концепция современного строительства» удерживает и уплачивает в бюджет РФ сумму НДФЛ в размере 224 137 рублей 94 копейки, рассчитанную в соответствии с нормами НК РФ. Сумма в размере 1 500 000,06 рублей 06 копеек (сумма за минусом суммы удержанного НДФЛ) подлежит перечислению Захарову А.О. по реквизитам, указанным в приложении № к соглашению: получатель Захаров Александр Олегович, номер счета 40№, назначение платежа - перевод средств по договору № Захаров А.О. НДС не облагается, БИК №, Банк получателя АО «Тинькофф Банк», корр.счет 30№;

Объект недвижимости, приобретенный Захаровым А.О. по договору № участия в долевом строительстве от 14.11.2017 года (далее «объект»), считается переданным от ООО «Концепция современного строительства» Захарову А.О. 14 сентября 2020 г., о чем стороны подписывают акт приема-передачи по форме, указанной в приложении № к настоящему соглашению;

Объект недвижимости, приобретенный Захаровым А.О. по договору №Г-И от 29.01.2018 г. считается переданным от ООО «Концепция современного строительства» Захарову А.О. 10 ноября 2020 г., что подтверждается односторонним актом приема-передачи объекта;

Подлежит исключению п. 3.4. – 3.5. договора № от 14.11.2017 г. и установить окончательную стоимость объекта, равную 14 561 160 рублей 00 копеек. При этом ООО «Концепция современного строительства» подтверждает выполнение Захаровым А.О. обязанностей по договору № СИМ-2526 участия в долевом строительстве от 14.11.2017 года в полном объеме и в срок;

Денежные средства, указанные в п. 3 настоящего соглашения, полностью покрывают все издержки Захарова А.О., связанные с качеством объектов недвижимости по договорам № от 14.11.2017 г. и № от 29.01.2018 г., а также связанные с любыми производными имущественными санкциями, при этом все гарантийные обязательства остаются в силе;

После утверждения судом настоящего соглашения не будут иметь друг к другу взаимных финансовых претензий, кроме указанных в п. 3 настоящего соглашения и иных претензий, в том числе, связанных с качеством объектов недвижимости, приобретенных Захаровым А.О. по договорам № от 14.11.2017 г. и №Г-И от 29.01.2018г.;

В случае, если после исполнения ООО «Концепция современного строительства» пункта 3 настоящего соглашения, Захаров А.О.    (или его правопреемник) заявит в суд любые требования к ООО «Концепция современного строительства» в том числе связанные с наличием в объектах недвижимости по договорам № от 14.11.2017 г. и №Г-И от 29.01.2018 г. недостатков, требования о взыскании неустойки за просрочку передачи объектов недвижимости, или требования в связи с изменением проектной документации в отношении объектов недвижимости, то Захаров А.О. обязан вернуть ООО «Концепция современного строительства» в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления к ООО «Концепция современного строительства» соответствующего требования денежную сумму, указанную в п. 3. настоящего соглашения, и сверх указанной суммы выплатить ООО «Концепция современного строительства» штраф в размере 500 000 рублей.

Стороны просили суд в порядке ст. 173 ГПК РФ утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им известны.

Суд, учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц, считает возможным его утвердить, в связи с чем, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Захарова Александра Олеговича к ООО «Концепция современного строительства» о взыскании убытков в счет устранения недостатков, разницы стоимости объекта долевого строительства, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда согласно которому:

Захаров А.О. отказывается от своих материально-правовых требований к ООО «Концепция современного строительства», составляющих предмет иска по делу №;

Захаров А.О. отказывается от своих материально-правовых требований к ООО «Концепция современного строительства», составляющих предмет иска по делу № и обязуется направить/подать в Железнодорожный городской суд Московской области соответствующие заявление об отказе от исковых требований в дату утверждения судом настоящего Соглашения;

ООО «Концепция современного строительства» обязуется в срок не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего соглашения и прекращения споров по делам 2-438/2021 и 2-1502/2021 перечислить Захарову А.О. денежные средства в размере 1 724 138 (один миллион семьсот сорок четыре тысячи сто тридцать восемь) рублей 00 копеек, в т.ч. НДФЛ в размере 224 137 рублей 94 копейки. При выплате данной суммы ООО «Концепция современного строительства» удерживает и уплачивает в бюджет РФ сумму НДФЛ в размере 224 137 рублей 94 копейки, рассчитанную в соответствии с нормами НК РФ. Сумма в размере 1 500 000,06 рублей 06 копеек (сумма за минусом суммы удержанного НДФЛ) подлежит перечислению Захарову А.О. по реквизитам, указанным в приложении № к соглашению: получатель Захаров Александр Олегович, номер счета 40№, назначение платежа - перевод средств по договору № Захаров А.О. НДС не облагается, БИК №, Банк получателя АО «Тинькофф Банк», корр.счет №;

Объект недвижимости, приобретенный Захаровым А.О. по договору № участия в долевом строительстве от 14.11.2017 года (далее «объект»), считается переданным от ООО «Концепция современного строительства» Захарову А.О. 14 сентября 2020 г., о чем стороны подписывают акт приема-передачи по форме, указанной в приложении № к настоящему соглашению;

Объект недвижимости, приобретенный Захаровым А.О. по договору №Г-И от 29.01.2018 г. считается переданным от ООО «Концепция современного строительства» Захарову А.О. 10 ноября 2020 г., что подтверждается односторонним актом приема-передачи объекта;

Подлежит исключению п. 3.4. – 3.5. договора № от 14.11.2017 г. и установить окончательную стоимость объекта, равную 14 561 160 рублей 00 копеек. При этом ООО «Концепция современного строительства» подтверждает выполнение Захаровым А.О. обязанностей по договору № участия в долевом строительстве от 14.11.2017 года в полном объеме и в срок;

Денежные средства, указанные в п. 3 настоящего соглашения, полностью покрывают все издержки Захарова А.О., связанные с качеством объектов недвижимости по договорам № от 14.11.2017 г. и №Г-И от 29.01.2018 г., а также связанные с любыми производными имущественными санкциями, при этом все гарантийные обязательства остаются в силе;

После утверждения судом настоящего соглашения не будут иметь друг к другу взаимных финансовых претензий, кроме указанных в п. 3 настоящего соглашения и иных претензий, в том числе, связанных с качеством объектов недвижимости, приобретенных Захаровым А.О. по договорам № от 14.11.2017 г. и №Г-И от 29.01.2018г.;

В случае, если после исполнения ООО «Концепция современного строительства» пункта 3 настоящего соглашения, Захаров А.О.    (или его правопреемник) заявит в суд любые требования к ООО «Концепция современного строительства» в том числе связанные с наличием в объектах недвижимости по договорам № от 14.11.2017 г. и №Г-И от 29.01.2018 г. недостатков, требования о взыскании неустойки за просрочку передачи объектов недвижимости, или требования в связи с изменением проектной документации в отношении объектов недвижимости, то Захаров А.О. обязан вернуть ООО «Концепция современного строительства» в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента предъявления к ООО «Концепция современного строительства» соответствующего требования денежную сумму, указанную в п. 3. настоящего соглашения, и сверх указанной суммы выплатить ООО «Концепция современного строительства» штраф в размере 500 000 рублей.

Производство по делу по иску Захарова Александра Олеговича к ООО «Концепция современного строительства» о взыскании убытков в счет устранения недостатков, разницы стоимости объекта долевого строительства, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                 О.М. Быкова