Решение по делу № 2-647/2018 от 03.05.2018

Дело№2-647/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Баргузин 10 сентября 2018 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ласкиной М.М.,

при секретаре Марусенко Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Баргузинский район» к Туракину А.М. об отмене постановления администрации «Баргузинский район» и о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Баргузинский район» обращаясь с иском к Туракину А.М., просит отменить постановление Администрации Баргузинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома», снять с государственного кадастрового учета земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 831 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «учтенный».

В отношении вышеуказанного земельного участка было вынесено Постановление Администрации Баргузинский район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» гр. Туракину А.М. в аренду сроком на 11 месяцев из земель поселений с вырубкой леса площадью 828 кв.м. по адресу: <адрес>-а.

Однако договор аренды с гр. Туракиным А.М. заключен не был, в собственность не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП, акт ввода жилья в эксплуатацию отсутствует. Разрешение на производство строительно-монтажных работ не выдавалось.

Так же в настоящее время вышеуказанный участок не соответствует адресному хозяйству по постановлению выданного в 2002 г. из-за того, что ДД.ММ.ГГГГ., было выдано постановление № МКУ Администрации МО ГП «<адрес>» «Об изменении почтового адреса» где земельный участок с кадастровым номером № <адрес>., был изменен на <адрес>.

Процедура аннулирования сведений о земельном участке, относящемся к учтенным объектам недвижимости, из государственного кадастра недвижимости, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» не определена.

В связи с этим, процедура снятия учтенного земельного участка осуществляется в судебном порядке.

Определением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. привлечен к рассмотрению настоящего гражданского дела в качестве соответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Бурятия, Туракин А.М..

Определением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. заменен ненадлежащий ответчик филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по Республике Бурятия).

Определением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. привлечен к рассмотрению настоящего гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия.

Определением Баргузинского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к рассмотрению настоящего гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по Республике Бурятия).

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Баргузинский район» Оленникова Г.А., действующей на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Туракин А.М. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Все письма направленные вышеуказанному ответчику по известному суду адресу возращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Управление Росреестра по Республике Бурятия) Бутуханов А.Н., действующего на основании доверенности в удовлетворении иска не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье70 Земельного кодексаРоссийской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Как установлено ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

В силу п. 2 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ведения ЕГРН, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (далее также - федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее также - территориальные органы, орган регистрации прав).

В соответствии со статьей 51 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» на основании заявления Туракина А.М. постановлено:

1. Отвести гр.Туракину А.М. в аренду сроком на 11 месяцев из земель поселений земельный участок с вырубкой леса площадью 828 кв.м. по адресу: <адрес>-а.

2. Гр. Туракину А.М. заключить договор аренды земельного участка с Баргузинской районной администрацией.

3. По окончании строительства гр. Туракину А.М. оформить акт ввода жилого дома в эксплуатацию.

4.Данное постановление без разрешения на производство строительно-монтажных работ не действительно.

Согласно данных АИС имущественно - земельный комплекс Республики Бурятия (карточка учета), обновленный ДД.ММ.ГГГГ. видно, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 831 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «учтенный».

Постановлением муниципального казенного учреждения Администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса» в соответствии с Постановлением Баргузинской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ. за № «О проведении всероссийской переписи населения 2002года в Баргузинском районе» и упорядочении адресного хозяйства постановлено: адрес земельного участка с кадастровым номером 03:01:140105:141, адресный ориентир <адрес>В., изменить на адрес: <адрес>А.

Согласно уведомления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> данные отсутствуют.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от №. земельный участок расположенного по адресу: <адрес>А общей площадью 823 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов - для строительства индивидуального жилого дома на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. выделено в аренду ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Срок, на который установлено ограничение (обременение) права: с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела, что договор аренды с гр. Туракиным А.М. заключен не был, в собственность не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП, акт ввода жилья в эксплуатацию отсутствует. Разрешение на производство строительно-монтажных работ не выдавалось.

В связи с изложенным Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» отменить, а также данный объект недвижимости подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Баргузинский район» удовлетворить.

Отменить постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома».

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 831 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Баргузинский районный суд РБ.

Судья М.М. Ласкина