Решение по делу № 2-357/2020 от 10.03.2020

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего        Бражникова Е.Г.,

при секретаре                ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Майкопский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.07.2019г. Согласно условиям договора ответчик ФИО3 обязался сам сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Однако до настоящего времени уклоняется от взятых на себя обязательств.Таким образом, факт регистрации ответчиков в его домовладении нарушает права собственника, влечёт дополнительные расходы за коммунальные услуги и другие неблагоприятные последствия.

Просит суд ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнил свои исковые требования, просил прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в отношении исковых требований к ФИО7 отказался.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6Вв судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судебными повестками по месту регистрации, однако судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

Согласно п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, ответчики, уклоняясь от получения судебных повесток, злоупотребляют своими процессуальными правами. Поэтому с учётом положений ст.117 ГПК РФ суд считает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФв их отсутствие.

Суд,изучив материалы дела, пришёл к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 продал ФИО2 земельный участок площадью 753 кв.м. и размещенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг следует, что ФИО3 передал ФИО2 ключи от вышеуказанного жилого дома, расчетные книжки, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам. ФИО3 же обязался сняться с регистрационного учета в срок до 25.12.2019г. и снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Судом установлено, что ответчики договор найма жилого помещения с истцом не заключали и в доме не проживают.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких условиях суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и принимает решение о прекращении права пользования ФИО3, ФИО4,ФИО5, ФИО6жилым домом по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                        Е.<адрес>