Решение по делу № 2-2428/2015 от 23.01.2015

гр.дело №2-2428/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Дульцевой Ю.А.,

при секретаре Беляковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «КЭМОН» к Павловой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени;

у с т а н о в и л :

ТСЖ «КЭМОН» обратилось в суд с иском к Павловой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... пени в размере ..., задолженности по капитальному ремонту за ... года в размере ...

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Павлова Д.В., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, за получением судебных уведомлений в почтовое отделение и в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Павлова Д.В. является титульным собственником кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **. внесена запись №....

Управление многоквартирным домом ** ** ** по ул... г.Сыктывкара осуществляется ТСЖ «КЭМОН».

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Нормой ст.309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В связи с несвоевременной оплатой предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара коммунальных услуг, за период с ** ** **. по ** ** **. образовалась задолженность в размере ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета №... открытого на имя Павловой Д.В.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного стороной истца расчета суммы пени за просрочку оплаты за ЖКУ следует, что по состоянию на ** ** **. сумма пени составляет ...

Также ответчику предъявлена задолженность по оплате капитального ремонта за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ....

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД №... по ул.... г.Сыктывкара от ** ** **. следует, что собственниками принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств в размере ....

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчиком сумма задолженности заявленная ТСЖ «КЭМОН» ко взысканию, не оспорена, сведений о том, что решение общего собрания собственников оспорено, либо признано недействительным в части установления размера внесения платы за капитальный ремонт, не представлено, как и сведений о погашении задолженности в досудебном порядке, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Павловой Д.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ... ..., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на ** ** **. в размере ..., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ** ** **. по ** ** ** года в размере ....

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ТСЖ «КЭМОН» была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, в связи с чем с Павловой Д.В. в пользу государства подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Павловой Д.В. в пользу ТСЖ «КЭМОН» задолженность по оплате ЖКУ, предоставленных в кВ.... д.... по ул.... г.Сыктывкара за период с ** ** **. по ** ** **. в размере ..., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по состоянию на ** ** **. в размере ..., задолженность по оплате капитального ремонта за период с ** ** **. по ** ** ** года в размере ..., а всего взыскать ...

Взыскать с Павловой Д.В. в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                  Ю.А.Дульцева