Решение по делу № 2-2512/2020 от 03.02.2020

11RS0001-01-2020-001307-85 Дело № 2-2512/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

при секретаре Горбатенко О.С.,

с участием истца Трубецкого В.М.,

представителя ответчиков Ланшакова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 13 августа 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Трубецкого В.М. к Трубецкой И.В., Трубецкому Р.В., Трубецкой Ю.В., ТСН «Возрождение» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Трубецкой В.М. обратился в суд с иском к Трубецкой И.В., Трубецкому Р.В., Трубецкой Ю.В., ТСН «Возрождение» об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: .... В обоснование заявленных требований указал, что является собственником доли жилого помещения. Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании Трубецкой В.М. исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики в России длительное время не проживают, от содержания и оплаты коммунальных услуг уклоняются.

Ответчики Трубецкая И.В., Трубецкой Р.В., Трубецкая Ю.В.участия не приняли, извещались по последнему известному истцу месту жительства. В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства, и отсутствием сведений о месте их жительства и постоянной регистрации, Трубецкой И.В., Трубецкому Р.В., Трубецкой Ю.В., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен представитель.

Представитель ответчиков Ланшаков А.С. исковые требования признал частично.

Представитель ответчика ТСН «Возрождение» участия не принял, извещен надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Трубецкой В.М., Трубецкая И.В., Трубецкой Р.В., Трубецкая Ю.В. с ** ** ** являются собственниками жилого помещения по адресу: ... (общая совместная собственность).

Членами одной семьи Трубецкой В.И. и ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут. Между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Услуги по содержанию общего имущества дома предоставляет ТСН «Возрождение», начисляет также коммунальные услуги на содержание общедомового имущества, иные коммунальные услуги не предоставляет.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей собственности истца и ответчиков, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг на цели содержания, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче платежных документов на оплату услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определение доли участия сособственника жилого помещения в Трубецкого В.М. расходах на оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для ТСН "Возрождение" выдавать истцу отдельные платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты. Так как квартира, расположенная по адресу: ..., находится в общей совместной собственности Трубецкого В.М., Трубецкой И.В., Трубецкого Р.В., Трубецкой Ю.В., соответственно их доли в праве собственности на указанное жилое помещение признаются равными.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия Трубецкого В.М. в расходах на оплату услуг по содержанию общего имущества в квартире по адресу: ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет ?, от ежемесячных начислений и связи с этим обязать ответчика ТСН «Возрождение» заключить с Трубецким В.М. отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Трубецкого В.М. в расходах на оплату услуг по содержанию жилого помещения по адресу: ..., в размере ... доли от начисленной платы.

Возложить на ТСН «Возрождение» обязанность заключить с Трубецким В.М. отдельное соглашение об оплате услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг на цели содержания по адресу: ... выдавать ему платежные документы на оплату услуг в размере ... доли от размера начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

** ** **

Судья                     Н.Е. Колосова