Решение по делу № 2-884/2024 (2-7456/2023;) от 04.12.2023

05RS0031-01-2023-011948-41

Дело №2-884/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2024 года                                                                 г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкала в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,

с участием представителя истца – Адамова Г.Р.,

ответчика – Абдулова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК №9» к Абдулову Гусейну Магомедовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК №9» обратилось в суд с иском к Абдулову Гусейну Магомедовичу, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> взыскании в пользу ООО «УО №9»: задолженности за техническое обслуживание общего имущества МКД за период с 01.02.2011 по 01.12.2022 в размере 120522,30 руб., пени в размере 78098,45 руб., государственную пошлину в размере 2586 руб., указывая, что в связи с неисполнением обязательств по оплате оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за ответчиком образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца – Адамов Г.Р. исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить по изложенным в нем доводам.

В судебном заседании ответчик – Абдулов Г.М., исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать, применив сроки исковой давности. В материалах дела также имеются письменные возражения.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд находит исковые требования, подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как усматривается из материалов дела, собственником объекта недвижимости (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, является ответчик.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в указанном МКД истец выполняет функции управляющей организации, а также выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, судом установлено, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет.

Из расчета задолженности по указанной выше квартире следует, что за ответчиком с 01.02.2011 по 01.12.2022 образовалась задолженность за техническое обслуживание общего имущества МКД в размере 120522,30 руб.

Указанный расчет суд находит арифметически верным, оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Вместе с тем, разрешая спор по существу, суд находит заслушивающим внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление Пленума №43), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Срок исковой давности по общему правилу составляет три года и начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из пункта 6 Постановления Пленума №43 следует, что по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Как следует из материалов дела, мировым судом с/у №11 Ленинского района г.Махачкалы был выдан судебный приказ №2-137/2023 от 23.01.2023 о взыскании с ответчика вышеуказанной суммы, который определением мирового судьи от 13.11.2023 того же судебного участка был отменен по представленным ответчиком суду возражениям.

С настоящим иском истец обратился в суд в 04.12.2023, в связи с чем, суд находит подлежащим взысканию суммы задолженности из расчета с 04.12.2020 в пределах заявленных требований, т.е. по 01.12.2022, что составляет, в частности, 34971,52 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неуплатой должником задолженности за техническое обслуживание имущества МКД взыскателем начислена пеня в размере 78098,45 руб.

Между тем, расчет указанной пени истцом суду не представлен, в связи с чем, суд находит требования в указанной части необоснованным и подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2586 руб.. Из взыскиваемой суммы, размер государственной пошлины составляет 1249 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК №9» к Абдулову Гусейну Магомедовичу, удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика – Абдулова Гусейна Магомедовича в пользу ООО «УО №9»: задолженности за техническое обслуживание общего имущества МКД за период с 04.12.2020 по 01.12.2022 в размере 34971,52 руб., а также государственную пошлину в размере 1249 руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2024 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 08 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                        М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>