Решение по делу № 2-3042/2024 от 07.05.2024

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2024 года.

Дело № 2-3042/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-002665-17.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

с участием истца Пономарева В.Э.,

третьего лица Пономарева И.Э.,

представителя истца, третьего лица Кулешовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Владислава Эдуардовича к Администрации г. Екатеринбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,

Установил:

Пономарев В.Э. обратился в Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать ФИО10 При жизни ФИО11 на основании договора № ****** долевого участия в строительстве от 27.07.2012, договора уступки прав требования (цессии) № ****** от 05.09.2012, договора уступки прав требования (цессии) № ****** от 17.10.2013 приобретена <адрес> по адресу: <адрес>. После смерти матери в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, иные наследники первой очереди по закону от принятия наследства отказались. Вместе с тем свидетельство о праве на наследство нотариусом на вышеуказанную квартиру выдано не было, поскольку матерью при жизни право собственности оформлено не было. Вместе с тем обязательства по вышеуказанным договорам были исполнены полностью, дольщиком произведена оплата квартиры, квартира передана ФИО13 на основании акта приема передачи от 17.10.2013. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО12. <адрес> по адресу: <адрес>. Признать за Пономаревым В.Э. право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после ФИО14.

В судебном заседании истец Пономарев В.Э., его представитель Кулешова Е.В. заявленные требования в уточненной редакции поддержали по указанным выше основаниям.

В судебном заседании третье лицо Пономарев И.Э., его представитель Кулешова Е.В. против исковых требований не возражали.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В судебное заседание третье лицо нотариус Кульчинская И.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд при согласии истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, их представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Кроме того, в соответствии с положениями п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно копии свидетельства о смерти № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС г. Екатеринбурга Свердловской области ФИО15 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № ******, заведенного нотариусом Кульчинской И.В., следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО16. в установленный законом срок обратился Пономарев В.Э. Третье лицо Пономарев И.Э. также являющийся наследником первой очереди от принятия наследства отказался.

Пономареву В.Э. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее в том числе из прав и обязанностей по договору уступки права требования (цессии) от 17.10.2013 № ****** по договору № ****** долевого участия в строительстве от 27.07.2012, заключенному с ООО «ТРИО», на объект долевого строительства 1-комнатная квартира, общей площадью 51,00 кв.м. условный номер <адрес>, в односекционном многоэтажном жилом доме находящимся по строительному адресу: <адрес>.

Вввиду отсутствия в ЕГРН регистрации права собственности на спорную квартиру за наследодателем, а также неприсвоения ей кадастрового номера выдать Пономареву В.Э. свидетельства о праве на наследство на квартиру не представилось возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, помимо прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Как следует из п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация является формальным условием обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений в отношении объектов недвижимого имущества, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств, она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела и никем не оспаривается ФИО17 договора № ****** долевого участия в строительстве от 27.07.2012, договора уступки прав требования (цессии) № ****** от 05.09.2012, договора уступки прав требования (цессии) № ****** от 17.10.2013 приобрела право требования передачи застройщиком ООО «ТРИО» в собственность 1-комнатной квартиры, общей площадью 51 кв. м., под условным номером № ****** в односекционном многоэтажном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения и помещением ТСЖ на 1-ом этаже, с встроенно-пристроенной подземной автостоянкой безбоксового типа вместимостью 64 м/мест, строительство которого ведется на земельном участке по адресу: <адрес>.

Договор долевого участия в строительстве, договоры цессии зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Согласно справке об оплате от 11.03.2014 ООО «ТРИО» подтверждает, что оплата по договору долевого участия в строительстве № ****** от 27.07.2012 за <адрес> произведена в полном объеме. ООО «ТРИО» претензий по оплате к ФИО27 не имеет.

В соответствии с актом приема-передачи объекта долевого строительства по договору № ****** долевого участия в строительстве от 27.07.2012 ФИО18. 17.10.2013 приняла у ООО «ТРИО» однокомнатную <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В этот же день 17.10.2013 ФИО19 была уплачена государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Из представленных квитанций следует, что ФИО21 после передачи ей квартиры производилась оплата содержания жилья и коммунальных услуг.

Из пояснений истца, третьего лица следует, что в выше указанном жилом помещении ФИО20 проживала до своей смерти одна, данный факт в судебном заседании кем-либо не оспаривался.

Таким образом, установив фактическое исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве и цессии, принятие ФИО22 мер к оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект долевого строительства, невозможность оформления прав ФИО23 на квартиру вне судебного порядка ввиду ее смерти, суд полагает, что требования Пономарева В.Э. о включении <адрес> в состав наследственной массы, открывшейся после ФИО28., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку спорное имущество включено в состав наследственной массы после ФИО24., наследство после ее смерти принято в установленном законом порядке Пономаревым В.Э., учитывая положения п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса российской Федерации суд полагает необходимым требования Пономарева В.Э. о признании за ним права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного Пономаревым В.Э. иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные Пономаревым В.Э. судебные расходы подлежат отнесению на счет последнего.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Пономарева Владислава Эдуардовича к Администрации г. Екатеринбурга о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО25, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Пономаревым Владиславом Эдуардовичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО26

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Сухнева