Решение по делу № 2-116/2016 (2-3267/2015;) от 25.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Скуратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Корнеичева Ю.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Корнеичев Ю.Н. обратился в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <...>, СНТ «Ока», участок №***. Данный участок был поставлен на кадастровый учет предыдущим собственником в ДД.ММ.ГГ г. на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГ, выполненным в ООО «Стандарт». После приобретения данного земельного участка, истец обратился для уточнения границ земельного участка, были произведены контрольные замеры приобретенного земельного участка с учетом фактического землепользования. Таким образом, на момент приобретения земельного участка по его границам уже стоял забор, поставленный предыдущим собственником, т.е. имелись естественные ограждения в виде деревьев, кустарников. Граница земельного участка просматривалась четко. Кадастровым инженером был сформирован межевой план по исправлению кадастровой ошибки. Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше на <данные изъяты> кв.м., приобретенной площади. Выявленная площадь, составляющая <данные изъяты> кв.м. находится в пределах минимальных, максимальных норм предоставления земельных участков. Истец считает, что кадастровая ошибка допущена в межевом плане, изготовленном в ООО «Стандарт» в ДД.ММ.ГГ г.

Просят суд исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №***, расположенном по адресу: <...>, район <...>, СНТ «Ока», участок №*** в соответствии с межевым планом, подготовленным от ДД.ММ.ГГ

В судебное заседание истец Корнеичев Ю.Н. и его представитель Карпова Е.А. не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представители ответчика Жеронкин Б.А., Кудинова Н.Л. просили суд отказать в удовлетворении исковых требований, полагали их незаконными и необоснованными.

Представители третьих лиц Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области, СНТ «Ока» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Поскольку представители ответчика ООО «Стандарт» Жеронкин Б.А., Кудинова Н.Л. возражали против оставления искового заявления без рассмотрения, настаивали на вынесении решения по существу заявленных требований, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца и его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Пунктом 2 статьи 264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Отношения, возникающие в связи с введением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Как следует из положений ст. 7 названного Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

-техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

-воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно ст. 739 ГК РФ, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации Советского района г. Орла №*** от ДД.ММ.ГГ, ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГ, выполненного ООО «Стандарт».

Решением Советского районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГ за ФИО7, сыном ФИО6, было признано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в СНТ «Ока» в <...> за номером №*** площадью <данные изъяты>.м.

Истец приобрел земельный участок №*** в СНТ «Ока» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенному со ФИО7, площадь земельного участка по данному договору составила <данные изъяты> кв.м.

По инициативе Корнеичева Ю.Н., ГУП ОО «МР БТИ» был сформирован межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером №***. В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета, как ошибка в сведениях документов, представляемых по статье 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Вопреки указанным нормам права, истцом не представлено достоверных и достаточных доказательств существования земельного участка, определенных межевым планом ГУП ОО «МР БТИ», подготовленным от ДД.ММ.ГГ

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом не было установлено наличие кадастровой, соответственно, суду не представлено доказательств нарушения прав и законных интересов истца ответчиком. В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеичева Ю.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об исправлении кадастровой ошибки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья Ю.С. Самойлова