Решение по делу № 2-606/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-606/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 19 марта 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагнер Лилии Эммануиловны к Оськиной Ирине Викторовне о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета, встречному иску Оськиной Ирины Викторовны к Вагнер Лилии Эммануиловне о признании права собственности на фундамент жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Вагнер Л.Э. обратилась суд с иском к Управлению Росреестра по Алтайскому краю, просила прекратить право собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, снять с государственного кадастрового учета данный дом.

В обоснование требований указано, что в 2005 году истцом и Вагнер В.А. был приобретен земельный участок и построен жилой дом по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано за ФИО18 ДАТА произошел пожар, в результате чего дом уничтожен. Летом 2011 года Вагнеры стали возводить новый дом на месте сгоревшего, ДАТА истцом был подан иск о расторжении брака и разделе имущества супругов. Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДАТА брак между Вагнер В.А. и Вагнер Л.Э. был расторгнут. За Вагнер Л.Э. признано право собственности на земельный участок по АДРЕС в АДРЕС общей площадью 1940 кв.м. и строительные материалы в виде незавершенного строительством объекта недвижимости стоимостью 2 310 000 руб. ДАТА Вагнер В.А. умер, не прекратив свое право собственности на уничтоженный пожаром дом по адресу: АДРЕС. В связи со смертью Вагнер В.А. прекращение права собственности и снятие с государственного кадастрового учета во внесудебном порядке данного дома невозможно.

С согласия истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления Росреестра по Алтайскому краю на надлежащего – Оськину И.В., Управление Росреестра по Алтайскому краю переведено в третьи лица.

Оськина И.В. обратилась в суд со встречным иском к Вагнер Л.Э., в котором просила признать право собственности на бетонный фундамент жилого дома по адресу: АДРЕС.

В обоснование встречных требований указала, что решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДАТА по делу НОМЕР произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Вагнер, однако рассматривался вопрос лишь о вновь возведенном объекте. Вопрос о признании или прекращении права собственности Вагнер В.А. на жилой дом, ранее частично уничтоженный пожаром, судом не рассматривался. Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежал на праве собственности Вагнеру В.А. на основании акта приемки в эксплуатацию усадебного жилого дома от ДАТА, утвержденного постановлением администрации Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА. В соответствии с техническим паспортом от ДАТА материал фундамента – бетон, который имеет низкий предел горючести. В связи с чем, по мнению ответчика (истца по встречному иску) Оськиной И.В. дом уничтожен не полностью. Последняя является единственным наследником Вагнера В.А., в связи с чем просит признать за ней право собственности на оставшийся фундамент сгоревшего жилого дома.

Истец Вагнер Л.Э. в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании настаивала на заявленных ею требованиях, поясняла, что новый дом возведен на месте сгоревшего дома.

Представители истца Вагнер Л.Э. – Булкин Д.Н., Булкина А.М. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании представитель Булкин Д.Н. настаивал на первоначальном иске, представил письменный возражения на встречные требования, просил применить срок исковой давности.

Ответчик Оськина И.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие полную гибель дома.

Представители ответчика – Шенкнехт Е.В., Шавандин Д.К. возражали против удовлетворения первоначального иска, просили удовлетворить встречный иск.

Представители ответчика Симаков В.Н., третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю, Межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, Новоалтайского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо финансовый управляющий Оськиной И.В. – Арехина О.И. в судебное заседание не явилась. извещена.

Выслушав представителей ответчика (истца по встречному иску), заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Вагнер Л.Э. и ФИО19. состояли в зарегистрированном браке до ДАТА, решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДАТА брак между ФИО20. и Вагнер Л.Э. был расторгнут.

В период брака, ДАТА ими был приобретен земельный участок и построен жилой дом по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано за Вагнером В.А., что подтверждается выписками из ЕГРН от ДАТА.

Согласно справке, выданной Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы НОМЕР от ДАТА, ДАТА произошел пожар, в результате чего жилой дом по адресу: АДРЕС, уничтожен.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДАТА произведен раздел совместно нажитого имущества Вагнер Л.Э. и ФИО21 В числе прочего, за Вагнер Л.Э. признано право собственности на земельный участок по АДРЕС в АДРЕС общей площадью 1940 кв.м. стоимостью 540 000 руб. и строительные материалы в виде незавершенного строительством объекта недвижимости стоимостью 2 310 000 руб.

Судом установлено, что по адресу: АДРЕС ведется строение нового дома, право собственности на возведенное строение на момент рассмотрения дела не зарегистрировано, технический паспорт сторонами не предоставлен, заключений о соответствии строения строительным санитарным, пожарным нормам и правилам не представлено, поэтому данное имущество было расценено судом как строительные материалы в виде объекта незавершенного строительством.

ДАТА ФИО22 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании указанного решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДАТА право собственности на земельный участок по адресу: АДРЕС зарегистрировано за Вагнер Л.Э. ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА.

ДАТА Вагнер Л.Э. обратилась в Управление Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на сгоревшее от пожара здание, расположенное по адресу: АДРЕС, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования.

Уведомлением Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДАТА Вагнер Л.Э. отказано в снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности, в связи с тем, что не подтверждено право заявителя обращаться с таким заявлением.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА право собственности зарегистрировано за ФИО23.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО17, умершего ДАТА следует, что наследницей по закону является дочь – Оськина И.В., обратившаяся с заявлением о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 20, п. 4 ч. 1 ст. 22 настоящего Закона с заявлением о снятии с учета объектов вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости с предоставлением акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно справке, выданной Территориальным отделом надзорной деятельности и профилактической работы № 8 от ДАТА, ДАТА произошел пожар, в результате чего жилой дом по адресу: АДРЕС, уничтожен, материалы по пожару, предоставить невозможно в связи с истечением срока хранения материалов.

Как следует из материалов обследования жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровым инженером Воронковой Ю.В. был составлен акт обследования от ДАТА, в котором дано заключение, что в результате осмотра места нахождения здания, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, установлено, что объект недвижимости (жилой дом площадью 111,1 кв.м., кадастровым номером НОМЕР) прекратил существование в связи с пожаром и последующим сносом.

Сканкопии инвентарных дел поступили на запрос суда от уполномоченного органа, суд признает их допустимым и достаточным доказательством прекращения существования дома 2006 года постройки в совокупности с иными материалами дела.

Допрошенная в качестве свидетеля Липатова О.Н., пояснила, что работает инженером по инвентаризации строений, сооружений КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», в связи с обращением Вагнер Л.Э. по факту составления акта о прекращении существования дома выезжала на земельный участок по адресу: АДРЕС. Пояснила, что исходя из кадастрового паспорта на здание и схемы земельного участка, она установила, что на месте сгоревшего дома возведен новый дом. Иного дома, в том числе фундамента, на участке не установлено, о чем составлен акт. Осмотр произведен визуально, вынос границ в данном случае не осуществляется, земельный участок не вскапывался. Впоследствии она внесла эти сведения в программу КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», на основании которых кадастровым инженером завизирован вышеуказанный акт.

Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований не доверять его показаниям у суда не имеется.

Вместе с тем, согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, указанный жилой дом остается на кадастровом учете и его снятие возможно, как следует из выше приведенных норм, либо по обращению собственника жилого дома, либо на основании судебного решения.

Как следует из материалов дела, собственник жилого дома, ФИО24., умер ДАТА. Истец Вагнер Л.Э. не является ни собственником, ни наследником собственника жилого дома. Однако Вагнер Л.Э. является собственником земельного участка, на котором был расположен данный жилой дом, факт наличия регистрации в Росреестре в отношении спорного объекта недвижимости, нарушает ее материальное право, препятствует распоряжению земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт прекращения существования объекта недвижимости судом установлен, истица лишена возможности во внесудебном порядке прекратить право собственности ФИО25 на жилой дом и снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета, суд приходит к выводу, что требования Вагнер Л.Э. подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Оськиной И.В. подлежат оставлению без удовлетворения.

Кроме того, разрешая встречные исковый требования, суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство представителя Вагнер Л.Э. о пропуске истцом по встречному иску Оськиной И.В. срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДАТА по делу НОМЕР иск Шумихина Е.С. (правопреемника Оськиной И.В.) к Вагнер Л.Э. о взыскании неосновательного обогащения оставлен без удовлетворения. Как усматривается из подлежащего рассмотрению в данном деле иска Оськиной И.В., в обоснование требований она ссылалась на то, что жилой дом 2006 года постройки по адресу: АДРЕС, полностью уничтожен огнем, в связи с чем она осуществляла строительство вновь возводимого дома с целью его восстановления, однако право собственности на который в в виде стройматериалов объекта незавершенного строительства признано судом за Вагнер Л.Э.

Решением Центрального районного суда АДРЕС от ДАТА установлено, что Оськина И.В. обратилась с заявлением о принятии наследства ДАТА, с этого момента она как единственный наследник должна была предпринимать меры к отысканию имущества, подлежащему включению в наследственную массу, в целях оформления наследственных прав.

Фундамент сгоревшего дома не был самостоятельным предметом раздела имущества супругов Вагнер в связи возведением на его месте незавершенного строительством объекта, право собственности на который признано вышеуказанным судебным актом за Вагнер Л.Э., также спорный фундамент не включен в наследственную массу.

В ЕГРН право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано за Вагнер Л.Э. ДАТА, с этого момента Оськина И.В. должна была знать о том, что земельный участок принадлежит исключительно Вагнер Л.Э., в связи с чем остатки фундамента, на которые отсутствует самостоятельный технический паспорт, в связи с чем не являющиеся в силу ст. 130 ГК РФ самостоятельным объектом прав идентичным уничтоженному пожаром жилому дому, как следующие судьбе земельного участка также принадлежат Вагнер Л.Э.

С ДАТА Оськина И.В. также знала об оспаривании прав в отношении незавершенного строительством нового дома возведенного, на остатках фундамента сгоревшего дома. Представитель Оськиной И.В. – Шенкнехт Е.В. в судебном заседании также подтвердила, что новый дом возведен на месте старого поврежденного фундамента (л.д. 231 т.1).

Встречный иск подан ДАТА, то есть с пропуском срока исковой давности, что является также основанием к отказу в иске.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с Оськиной И.В. в пользу Вагнер Л.Э. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., в доход муниципального образования городского округа города Новоалтайска Алтайского края - государственная пошлина в размере 300 руб. за подачу встречного иска, на которую была предоставлена отсрочка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.02.2019 ░░░░.