Решение по делу № 2-95/2019 от 05.10.2018

Дело * *

УИД*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года        г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                  Н.А. Карташовой,

при секретаре судебного заседания                  ФИО,

с участием:

- представителя истца Юниной О.В.- ФИО, действующего по доверенности;

- представителя ответчика СНТ «Санино-5» - ФИО, действующего по доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юниной Ольги Васильевны к СНТ «Санино-5» о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества в части отказа в приеме в члены СНТ,

У С Т А Н О В И Л:

Юнина О.В. обратилась в суд с уточненным иском к СНТ «Санино-5», в котором просит признать недействительным решение общего собрания от 21.04.2018г., в части отказа в приеме ее в члены СНТ, признать ее членом СНТ, признать требование СНТ в части задолженности в размере 78 538 руб. не обоснованным и незаконным, взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением Петушинского районного суда от * прекращено производство по делу в части требований Юниной О.В. о признании истца членом СНТ, признании требования СНТ в части задолженности в размере 78 538 руб. не обоснованным и незаконным.

В обоснование требований указано, что истец является собственником участков *, расположенных на территории СНТ «Санино-5». В апреле 2018 года она обратился к председателю правления ФИО, которая сообщила ей, что вопрос о приеме ее в члены товарищества будет включен в повестку общего собрания членов товарищества, а заявление нужно предоставить на ближайшее общее собрание. Общее собрание состоялось *. На этом собрании было рассмотрено ее заявление и решением общего собрания ей отказали в приеме в члены СНТ «Санино-5», из-за якобы образовавшейся задолженности. Данный отказ истец считает незаконным и нарушающим ее права.

Истец - Юнина О.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Юниной О.В. - ФИО в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Санино-5» - ФИО в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что Юнина О.В. нарушила процедуру, подав заявление в день собрания, большинство присутствующих на собрании были против принятия истца в члены СНТ. Поддержал представленный суду отзыв, в котором указал, что * истцом добровольно написано заявление об исключении ее из членов СНТ. Одновременно с указанным заявлением истец просил ответчика произвести следующие действия: рассчитать ее долю собственности (с указанием метода расчета) в инфраструктуре СНТ «Санино-5» в деньгах или в натуре с указанием конкретных объектов по которым про изведен расчет; произвести сверку взаиморасчетов между истцом и ответчиком (срок 30 дней) с предоставлением всех необходимых документов и вернуть излишне уплаченные деньги; вернуть причитающуюся ей долю в имуществе общего пользования; заключить договор между истцом и ответчиком о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования СНТ. У ответчика отсутствуют какие-либо документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности СНТ, в т.ч. какая-либо бухгалтерская документация за период с * по *, поскольку она находится у бывшего правления. * ответчик, в связи с отсутствием со стороны истца каких-либо действий, в т.ч. в части уплаты текущих взносов, направил истцу уведомление с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в размере 83 506,16 руб. с приложением справки расчета. Истцом в силу п. 6.2, 6.18 Устава была нарушена процедура подачи заявления о приеме в члены СНТ. Согласно принятому решению общее собрание отказало истцу в приеме в члены СНТ, т.к. она отказывается предоставить для сверки платежные документы, подтверждающие оплату денежных средств за пользование инфраструктурой.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон) защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат, в том числе, права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством признания их прав.

В соответствии с пунктами 2, 5 статьи 18 указанного закона, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Из положения подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Закона, следует, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится вопрос прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Как следует из материалов дела, Юнина О.В. является собственником земельных участков * по адресу *

*. истец в ходе проведения общего собрания Товарищества подала заявление о принятии ее в члены.

По данному вопросу в протоколе общего собрания указано, что председатель СНТ ФИО доложила собранию о том, что во время регистрации присутствующих членов СНТ Юниной О.В. подано заявление о принятии ее в члены. ФИО предложила рассмотреть заявление на данном собрании.

Общее собрание по данному вопросу постановило решение: отказать в принятии в члены СНТ «Санино-5» в связи с добровольным выходом из членов СНТ в октябре-декабре 2016 года, с требованием выделения доли совместного имущества СНТ, отказом от предоставления копий документов по оплате взносов и платежей для сверки и отказом от оплаты в период 2016-2018 годы членских, целевых взносов, взносов за пользование инфраструктурой СНТ и за потребленную электроэнергию. Решение принято 37 голосами (воздержались - 2, против - 1, всего членов СНТ - 70, зарегистрировано 40).

Как указано выше, согласно пункту 1 статьи 18 Закона основанием для принятия гражданина в члены Садоводческого некоммерческого товарищества является достижение им возраста восемнадцати лет, приобретение им земельного участка в границах товарищества и выражение воли на принятие его в члены товарищества.

Исходя из положений указанной нормы права, праву собственника земельного участка на вступление в товарищество корреспондирует обязанность последнего принять его в члены такого товарищества, в связи с чем, доводы ответчика о наличии права принять или отказать в таком приеме даже при наличии оснований для приема, предусмотренных законом, являются ошибочными.

Правовых оснований, по которым истец могла быть не принята в члены СНТ, не имелось. Причины, указанные в решении общего собрания, таким основанием быть не могут, поскольку не предусмотрены Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом СНТ. Действия истца, принявшей ранее решение выйти из состава членов СНТ, не могут повлиять на ее право изъявить желание быть избранной. Наличие задолженности перед СНТ не является самостоятельным основанием отказа в принятии в его члены, сведений о том, что требование о взыскании задолженности являлось предметом судебных разбирательств не представлено.

Более того, отказывая в принятии истца в члены СНТ, общее собрание нарушило процедуру рассмотрения подобных вопросов, урегулированную Уставом.

Так, согласно п. 6.18 Устава СНТ «Санино-5» гражданам, желающим вступить в товарищество необходимо представить в правление товарищества письменное заявление о желании вступить в члены товарищества, в котором в обязательном порядке должно быть указано их согласие с уставом и выражено обязательства подчиняться решениям общего собрания, правления и другим уполномоченным общим собранием органам.

Правление обязано в срок не позднее 10 дней рассмотреть данное заявление и проинформировать заявителя о размерах вступительного и ежегодных членских взносов, а также о сумме задолженности предыдущего собственника земельного участка перед товариществом по целевым взносам, проиндексированным с учетом инфляции. После уплаты заявителем вступительного и ежегодного взносов, погашения задолженности, заявитель считается кандидатом в члены товарищества и ему правлением оформляется временный документ. Очередное общее собрание принимает решения о приеме или отказе нового члена товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Суд полагает существенным нарушение процедуры проведения спорного собрания, выразившееся в изменении его повестки непосредственно в ходе собрания.

Как установлено судом, члены СНТ извещались о проведении собрания имеющего следующую повестку дня:

- принятие в члены СНТ. Исключение из членов СНТ «Санино-5» ФИО (собственник участка * (20 соток)) и исключение из членов СНТ «Санино-5» (подтверждение предыдущих решений общих собраний членов СНТ «Санино-5» ФИО (собственник участков №*);

- утверждение реестра членов СНТ «Санино-5»;

- утверждение сметы доходов и расходов в СНТ «Санино-5» на 2018-2019 годы;

- разное.

Из объяснений представителя ответчика установлено, что под принятием в члены СНТ предполагалось решение данного вопроса не в отношении Юниной О.В., а иного лица.

Между тем, на собрании был также рассмотрен вопрос о принятии в члены СНТ истца.

Таким образом, следует признать, что члены СНТ были фактически лишены возможности иметь реальное представление о круге вопросов, поставленных на голосование, что повлекло принятие решения в их отсутствие и без надлежащего уведомления, следовательно, истец был лишен возможности реализации своего права на вступление в СНТ посредством голосования всех членов Товарищества, извещенных о наличии его инициативы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, решение общего собрания садового некоммерческого товарищества «Санино-5» от 21.04.2018г., признанию недействительным в части отказа в приеме Юниной О.В. в члены Товарищества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика СНТ «Санино-5» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юниной Ольги Васильевны к садоводческому некоммерческому товариществу «Санино-5» о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества удовлетворить

Признать недействительным решение общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «Санино-5» от 21.04.2018г., в части отказа в приеме Юниной Ольги Васильевны в члены Товарищества.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Санино-5» в пользу Юниной Ольги Васильевны судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись     Н.А. Карташова

Мотивированное решение составлено: 31 марта 2019 года