Решение от 26.03.2015 по делу № 2-704/2015 (2-4977/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-704/15

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года                            г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Председательствующего                            Егоровой Е.В.

При секретаре                                    Никитиной М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашмаковой В. Я. к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шашмакова В.Я. обратилась в суд с иском к администрации Кубовинчкого сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании за ней права собственности на земельный участок, ..., свои требования обосновывает тем, что в 1996 году по договору купли-продажи приобрела у Ярославцева В. М. вышеуказанный земельный участок. Договор купли-продажи между ней и ответчиком не составлялся. На протяжении всего срока до настоящего времени она продолжает добросовестно владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком. Она является членом СНТ «Обской садовод», что подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Обской садовод». На протяжении всего времени она оплачивает причитающиеся с члена СНТ «Обской садовод» с данного участка все сборы (целевые взносы, членские взносы, расходы по электроэнергии, расходы по установке питьевой воды в обществе и т.д.).

В судебное заседание Шашмакова В.Я. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Щенина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Ярославцеву В. М. был передан в собственность земельный участок №... в садоводческом некоммерческом товариществе «Обской садовод».

Из кадастрового паспорта на земельный участок №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь участка составляет ... правообладателем указан Ярославцев В.М.

По правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истец Шашмакова В.Я. не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более 18 лет. Данные доводы подтверждаются справкой выданной СНТ «Обской садовод», из которой следует, что Шашмакова с 1996 года является членом НСТ «Обской садовод» в связи с приобретением земельного участка №... регулярно оплачивает членские и целевые взносы, использует земельный участок по назначению.

Данные доводы также подтверждаются членской книжкой №..., выданной на имя Шашмаковой В.Я., из которой следует, что дата вступление в товарищество ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, Шашмаковой В.Я. представлены доказательства о том, что она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком как своим собственным, свои права как собственника на земельный участок Ярославцев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заявлял.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Шашмаковой В. Я. о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░