Решение по делу № 2-769/2018 от 07.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кротова И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Хабаровой Людмилы Аркадьевны к Администрации Оверятского городского поселения о возложении обязанности на администрацию продлить договор аренды,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском с требованиями о возложении обязанности на Администрации Оверятского городского поселения продлить договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> сроком на три года. Требования мотивировала тем, что на основании распоряжения главы Краснокамского муниципального района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ г. № истцу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Краснокамский район, дер. Новоселы в аренду на три года для ведения личного подсобного хозяйства. Участок был поставлен на Кадастровый учет, присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ г. получено разрешение на строительство индивидуального жилого     дома, присвоен адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. заключен Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с МРСК Урала и началось строительство дома. За месяц до окончания срока действия Дополнительного соглашения к договору аренды истец обратилась к ответчику с просьбой о продлении договора аренды с целью постановки жилого дома на Кадастровый учет. Несмотря на то, что арендные платежи оплачивались истцом своевременно и в полном объеме, замечаний, претензий, уведомлений о расторжении договора со стороны администрации за весь период пользования земельным участком не было, в продлении договора ему было отказано.

     Истец в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что на иске настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что с иском согласна в полном объеме.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно части 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса в случае, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания его действия. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Пункт 3 статьи 22 Земельного кодекса также определяет, что по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 данного Кодекса.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что требования истца основаны на приведенных выше нормах действующего законодательства, подтверждаются материалами дела, не оспариваются ответчиком, ответчик признал исковые требования в полном объеме добровольно, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, у суда не имеется оснований для отказа в принятии признания ответчиком иска, поэтому признание иска ответчиком принимается судом, в связи, с чем суд удовлетворяет исковые требования.     

    Руководствуясь ст. 194-195, 199 ГПК РФ

р е ш и л :

Исковые требования Хабаровой Людмилы Аркадьевны удовлетворить.

Обязать Администрацию Оверятского городского поселения продлить договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> сроком на три года, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд, Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.И.Кротов