Решение по делу № 2-1621/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-1621/2024 12 апреля 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-000179-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифанова С.В.,

при секретаре Фофановой В.А.,

с участием прокурора Новиковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Титовой Анастасии Владимировны к Титовой Ксении Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Титова А.В. обратилась в суд с иском к Титовой К.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением (л.д. 3-4).

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, пр. Победы, дом 12А, квартира 44 (далее – спорная квартира). В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик (дочь истца).

В настоящее время ответчик не является членом ее семьи, квартира была продана по договору купли-продажи от 28.12.2023г.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Стороны, третьи лица Маценко А.О., Маценко И.В., действующая за себя и несовершеннолетнего Е.А. извещавшиеся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились (л.д. 61,65-68).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, пр. Победы, дом 12А, квартира 44. Право собственности истца на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в период с 06.04.2007г. по 08.01.2024 (л.д. 37).

По договору купли-продажи спорная квартира продана Маценко Е.А., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП 09.01.2024г.

Ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу указанной квартиры с 04.12.2007г. (л.д.5,33).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд признает их установленными.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец, в качестве оснований для удовлетворения заявленных требований, ссылается на то, что ответчик не является членом семьи истца, а квартира продана.

Между тем, согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Вместе с тем, как установлено судом, истец не является собственником указанного в иске жилого помещения, в связи с чем права истца, не являющимся собственником спорного жилого помещения фактом наличия у ответчика регистрации по данному адресу не нарушены.

При таком положении, учитывая, что судебной защите подлежит лишь нарушенное право, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой, поскольку на дату рассмотрения судом гражданского дела права истца ничем не нарушены. С заявленными в иске требованиями вправе обратится в суд собственник указанного жилого помещения Маценко Е.А.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Титовой Анастасии Владимировны (паспорт .....) к Титовой Ксении Алексеевне (паспорт .....) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, пр. Победы, дом 12А, квартира 44, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                  С.В. Епифанова

Мотивированное решение по делу изготовлено 19 апреля 2024 года.