Решение по делу № 2-4134/2021 от 31.05.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года                                                          г. Видное

                                                                                                Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием представителя истца Штыковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4134/2021 по исковому заявлению ЧВН к администрации Ленинского городского округа и ГСК «Прогресс» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского городского округа и ГСК «Прогресс» о признании права собственности на гараж. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «Прогресс» по адресу: <адрес>, состоящий из строения под литером <данные изъяты>, инвентарный номер №.

В обоснование иска указано, что истец является членом ГСК «Прогресс», полностью внес свой паевой взнос за гараж, в связи с чем просит признать на него право собственности.

В судебном заседании истец иск поддержал по доводам, изложенным в нем.

Представители ответчиков в суд не прибыли, извещены надлежащим образом.

Ответчик ГСК «Прогресс» представил письменный отзыв на иск, в котором с требованиями истца согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Ленинского района Московской области №465 от 09.03.1993г. ГСК было выдано свидетельство №1678 от 11.03.1993г. «О постоянном бессрочном пользовании земельным участком» за ГСК «Прогресс» закреплен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 1,06 га по адресу г. Видное, ул. 7-я линия промзона, о чем выдано свидетельство №1678 от 11.03.1993г.

Согласно справке выданной ГСК «Прогресс», ЧВН является членом ГСК «Прогресс», задолженности по платежам не имеет, паевой взнос за указанное имущество внесен в полном объеме и что ему принадлежит гараж №282А.

Данный гаражный бокс расположен на вышеуказанном земельном участке участок, который используется ГСК «Прогресс» в соответствии со своим Уставом и целями, для которых земельный участок был предоставлен.

Согласно техпаспорту Ленинского филиала Московского областного Бюро технической инвентаризации, гараж имеет лит. Г. инвентарный номер №, по данным БТИ общая площадь гаража <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость 78646,00 руб.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения выполненного специалистом ООО «Эксперт Оценка Плюс» гараж № 282а находится в границах закрепленного в постоянное пользование ГСК «Прогресс» земельного участка, соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное техническое заключение подготовлено специалистом, обладающим соответствующей квалификацией для проведения подобного рода исследования в связи с чем, оснований сомневаться в выводах специалиста у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЧВН к администрации Ленинского городского округа и ГСК «Прогресс» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ЧВН право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «Прогресс» по адресу: <адрес>, состоящий из строения под литером <данные изъяты>, инвентарный номер №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                А. К. Железный