Решение по делу № 2-1259/2022 (2-6512/2021;) от 07.12.2021

    54RS0№-95

    Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

    20 января 2022 года                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                            Постоялко С.А.,

при секретаре                                    Аксененко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонд модернизации ЖКХ к Шарипову В. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

    У С Т А Н О В И Л:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к Шарипову В.А., просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 по май 2020 в размере 110 953,23 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере108285,77 руб., пени в размере 2 667,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3419,06 руб.

В обоснование своих требований истец ссылается, что Шарипов В.А. является собственником нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности по адресу: <адрес>, площадью 482,60 кв.м. С. 2014 года у собственников помещения возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В настоящее время задолженность ответчика за период с августа 2014 года по май 2020 года составляет 108 285,77 руб. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Шарипов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации указанному в адресной справке, представленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по НСО. Почтовый конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой почтового отделения «возвращается по истечению срока хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика.

В связи с неявкой ответчика данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилу, установленному ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шарипов В.А. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 54:35:081981:905, расположенного по адресу: <адрес> (этаж № подвал,1), площадью 482,6 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальные ремонт, установленного нормативным правовым акта субъекта РФ предусмотрен ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса за на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> за 2014-2016 гг., установлен Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" и составляет 5,60 рублей с 1 кв.м. на 2014 г., 6,10 рублей с 1 кв.м. на 2015 и 2016 г.г.

Минимальный размер взноса за на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> за 2017-2018 гг., установлен Постановлением Правительства региона №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2017-2019 годы» и составляет 6,45 рублей с 1 кв.м. на 2017г., 6,80 рублей с 1 кв.м. на 2018 г., 7,05 рублей с 1 кв.м. на 2019 г.

Минимальный размер взноса за на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> за 2020-2021 гг., установлен Постановлением Правительства региона №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2020-2021 годы» и составляет 7,72 рублей с 1 кв.м. на 2020 г., 8,03 рублей с 1 кв.м. на 2021 г.

Согласно ч. 1. ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>" в целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор:

- организует начисление, сбор и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 2);

- открывает на свое имя счет, счета в кредитной организации для аккумулирования взносов собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 4);

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Аналогичное требование установлено и ч. 1 ст. 3.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>", где указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного <адрес> в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы, утверждена, и в эту же дату ДД.ММ.ГГГГ, опубликована на официальном сайте <адрес>, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> в <адрес> вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Статья 310 Гражданского кодекса РФ запрещает односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В ходе судебного разбирательства суд пришел к вводу, что ответчик Шарипов В.А., являясь собственником нежилого помещения, входящего в состав многоквартирного <адрес> в <адрес> обязан вносить взносы на капитальный ремонт указанного многоквартирного дома, однако указанные платежи не производил, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Согласно п. 1 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О наделении некоммерческой организации «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес>» полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», некоммерческая организация «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес>» (далее - Фонд) наделена полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность Шарипова В.А. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2014 года по май 2020 года составляет 108 285,77 руб. (л.д. 8).

На основании части 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Кроме того согласно представленному расчету, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2 667,46 руб.

Данный расчет судом проверен и признан верным. Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какие-либо доказательства исполнения своих обязательств перед истцом, собственного расчета относительно заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Шарипова В.А. в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 по май 2020 в размере 110 953,23 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 108285,77 руб., пени в размере 2 667,46 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца, в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 419,06 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ к Шарипову В. А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Шарипова В. А. в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 по май 2020 в размере 110 953,23 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере108285,77 руб., пени в размере 2 667,46 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3419,06 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

Решение изготовлено судом в окончательной форме 27.01.2022