Решение по делу № 2-559/2024 от 13.02.2024

Дело № 2-559/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.,

при секретаре Бугреевой Д.С.,

с участием помощника прокурора Богданова О.Г.,

истца Стариковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Ю.А. к Александровской А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Старикова Ю.А. обратилась с иском к Александровской А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу на основании договора дарения от 09 апреля 2018 года, что подтверждается сведениям о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ответчик зарегистрирована по данному адресу с 16 августа 1994 года. Членом семьи истца ответчик не является, в квартире длительный период не проживает, о месте нахождения Александровской А.И. не известно. На основании изложенного, с учетом уточнения иска истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Старикова Ю.А. на уточненных исковых требованиях настаивала, пояснила аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Александровская А.И. в судебное заседание не явилась.

Согласно материалам дела и адресной справки ответчик Александровская А.И. зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д.22). Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.23,29).

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" – «юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное». Следовательно, ответчик, уклонившийся от получения корреспонденции в отделении связи, считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор ЗАТО г.Озерска по Челябинской области Богланов О.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового требования, указав, что имеются все основания для признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора Богданова О.Г., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.2 ст. ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 09 апреля 2018 года. (л.д.12-13), истец Старикова Ю.А. от Стрельцова В.Е. безвозмездно приняла в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из штампа УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области о государственной регистрации права, указанный договор дарения зарегистрирован 11 апреля 2018 года (л.д.13).

Исходя из выписки из ЕГРН (л.д.10-11) правообладателем указанного жилого помещения является Старикова Ю.А.

Согласно адресной справке, № выданной ОВМ УМВД России по ЗАТО г.Озерска Челябинской области, ответчик Александровская А.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из представленной истцом домовой книги следует, что по данному адресу в качестве зарегистрированных лиц указаны ФИО, ФИО, ФИО (л.д.16-18).

Как следует из иска, пояснений истца, в спорной квартире ответчик не проживает, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи собственника не является. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иное соглашение о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключался.

Также установлено, что ответчик Александровская А.И. не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, доказательства оплаты за содержание жилья, ответчиком не представлены.

Поскольку Александровская А.И. в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом в спорной квартире не ведет, не является членом семьи истца, обязанности по ее содержанию не несет, вещей не имеет и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, то ее регистрация нарушает права истца как собственника спорной квартиры, в связи с чем, она подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Стариковой Ю.А.- удовлетворить.

Признать Александровскую А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, выдан <>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Александровскую А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года

<>

<>

<>

<>

<>