Решение по делу № 2-3024/2018 от 08.10.2018

2-3024/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

при участии истца Шрамко М.Ф.,

представителя ответчика – в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Попова И.А.,

при секретаре Поляковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрамко Марии Федоровны к Селиванову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шрамко М.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Селиванову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В жилом доме зарегистрирован ответчик Селиванов А.В., который собственником помещения и членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет, общее хозяйство с ним не ведется, расходы по содержанию жилья не несет. Ответчик был зарегистрирован в доме по его просьбе для устройства на работу.

Снять ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ответчик дал гарантии от 27 03 2018г. в виде расписки о том, что в предоставленном ему жилье ни на что не претендует и обязуется выписаться по первому требованию.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещался о дате и времени слушания дела по месту регистрации. Заказная корреспонденция возвратилась в суд с отметками почты «Истек срок хранения». Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика привлечен адвокат Попов И.А., который возражал против исковых требований, указав, что позиция ответчика ему неизвестна.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей : Савченко С.В. – сына истицы о том, что ответчик вещи в дом матери не завозил, сам не жил, просил прописать его для устройства на работу; -показания свидетеля Савченко А.С. – внука истицы, аналогичные показаниям свидетеля Савченко С.В.;- изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.ст. 288, 292, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ.

Судом установлено, что в собственности Шрамко Марии Федоровны находится жилой дом <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Ростовской области от 31.10.2018 года в указанном доме с 16.03.2018 года зарегистрирован Селиванов Андрей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что Селиванов А.В. членом семьи истца не является, личных вещей в доме не имеет, общее хозяйство с ним не ведется, расходы по содержанию жилья не несет.

Как пояснила истец, ответчик был зарегистрирован в доме по его просьбе для устройства на работу и обещал сняться с регистрационного учета по первой просьбе.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

1) ответчик не относится к членам семьи собственника дома;

2) коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит ;

3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

4) договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом сама регистрация гражданина в спорном жилом помещении не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Данное решение позволит органам регистрации аннулировать прописку ответчиков в спорном доме.

Согласно п. п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963) (далее – Приказ ФМС России). Согласно п. 138 указанного Приказа ФМС России, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шрамко Марии Федоровны к Селиванову Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Селиванова Андрея Владимировича – ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 11 2018г.

Судья Манаева Л.А.