Решение по делу № 2-2875/2022 от 21.03.2022

Гражданское дело № 2-2875/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001714-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 августа 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Сивак Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой Анастасии Леонидовны, Ершова Сергея Владимировича, Ершовой Натальи Анатольевны к Ершовой Наталье Мударисовне о признании утратившим право пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к Ершовой Наталье Мударисовне о признании утратившим право пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указала, что двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит собственникам в праве общей долевой собственности:

1. 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ершову Сергею Владимировичу на основании Договора о приватизации за № от 30.06.2005;

2. 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ершовой Наталье Анатольевне на основании договора купли-продажи от 07.12.2020 № от 11.12.2020;

3. 2/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ершовой Анастасии Леонидовне на основании договора купли-продажи от 07.12.2020 № от 11.12.2020.

Согласно справки о регистрации ООО «Управляющая компания Выборгский Маяк» в указанной квартире вместе с истцами до сих пор зарегистрирован ответчик: Ершова Наталья Мударисовна.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не несет бремя по его содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, и при этом сохраняет в доме регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо.

Истцы, как собственники квартиры, не заключали договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком следовательно, ответчик утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании вышеуказанных сведений.

В настоящее время ответчик не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться данной квартирой, его регистрация влечет для истцов значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует истцам в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

Ответчик истцами не вселялся, он не являются членом семьи истцов, с ним не ведется общее хозяйство, не создается общий бюджет, нет совместного бремени содержания жилого помещения, расходы на оплату коммунальных услуг, связанные с регистрацией по месту жительства в квартире бывшего собственника, не имеющего права пользования данным помещением, могут расценены как убытки, подлежащие взысканию.

На основании изложенного истцы просят суд признать Ершову Наталью Мударисовну утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета Ершову Наталью Мударисовну по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, возражений не представила.

Суд, непосредственно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит собственникам в праве общей долевой собственности:

1. 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ершову Сергею Владимировичу на основании Договора о приватизации за № от 30.06.2005;

2. 1/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ершовой Наталье Анатольевне на основании договора купли-продажи от 07.12.2020 № от 11.12.2020;

3. 2/4 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Ершовой Анастасии Леонидовне на основании договора купли-продажи от 07.12.2020 №-8 от 11.12.2020.

Согласно справки о регистрации ООО «Управляющая компания Выборгский Маяк» в указанной квартире вместе с истцами до сих пор зарегистрирован ответчик: Ершова Наталья Мударисовна.

Ответчик не является родственником истцов, не проживает в указанном доме, личных вещей там не имеет, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, квартира истцов не является местом жительства ответчика.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не несет бремя по его содержанию, не оплачивает коммунальные услуги, и при этом сохраняет в доме регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В то же время требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета Ершовой Натальи Мударисовны по адресу: <адрес>, не носит гражданско-правового характера, регистрация по месту жительства не является субъективным гражданским правом, а является следствием наличия права пользования жилым помещением, следовательно, требование о снятии с регистрационного учета не может подлежать удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета является следствием утраты права пользования жилым помещением.

Обстоятельства, указанные в иске, подтверждаются представленными в материалы гражданского дела письменными доказательствами.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ершовой Анастасии Леонидовны, Ершова Сергея Владимировича, Ершовой Натальи Анатольевны к Ершовой Наталье Мударисовне о признании утратившим право пользования квартирой, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ершову Наталью Мударисовну, Дата года рождения, ИНН №, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требования Ершовой Анастасии Леонидовны, Ершова Сергея Владимировича, Ершовой Натальи Анатольевны к Ершовой Наталье Мударисовне о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:        Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2022.