Решение по делу № 2-2991/2024 от 24.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., при секретаре ФИО7,

с участием ответчика ФИО3,

представителей ответчика ФИО8 - ФИО12, ФИО13,

третьих лиц ФИО4, ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску финансового ФИО5 ФИО4 - ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Финансовый ФИО5 ФИО4 – ФИО5 А.В. обратился в Иркутский районный суд иркутской области с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование заявленных исковых требований указав, что решением Арбитражного суда .... по делу № № от **/**/**** ФИО4 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым ФИО5 утверждена арбитражный ФИО5 ФИО9

Определением Арбитражного суда .... от **/**/**** финансовым ФИО5 ФИО4 утвержден арбитражный ФИО5 А.В.

В соответствии с п. 6 ст. 213.35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый ФИО5 в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина: распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях; открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях; осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников; ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

**/**/**** между ФИО3 и ФИО4 заключен брак.

**/**/**** между ФИО3 и ФИО4 был заключен брачный договор ....9, удостоверенный нотариусом ФИО10

Согласно п. 2.1 брачного договора, с момента его подписания, супруги прекращают режим совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности на имущество. Исключительно собственностью ФИО3 определено имущество, состоящее из:

жилого дома, назначение: жилое, площадью 132,3 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: ...., д. Падь Мельничная, ...., кадастровый №. Супруги оценивают жилой дом в сумме 1 530 976,92 руб.;

земельного участка, расположенного по адресу: ...., д. ...., кадастровый №. Супруги оцениваю земельный участок в сумме 1 902 761,63 руб.

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 100,38 кв.м., цокольный этаж №, номер на поэтажном плане 6,7, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. Супруги оценивают указанное помещение в сумме 4 375 087,72 руб.

помещение, назначение: нежилое, общая площадь 83,3 кв.м., цокольный этаж №, номер на поэтажном плане 3, 4, 5, расположенный по адресу: ...., кадастровый №. Супруги оценивают указанное помещение в сумме 3 677 342,64 руб.

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 35,9 кв.м., цокольный этаж №, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. Супруги оценивают указанное помещение в сумме 1 592 668,68 руб.

помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 74,1 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. Супруги оценивают указанное имущество в размере 3 289137 руб.

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 77,2 кв.м., цокольный этаж №, номер на поэтажном плане 8,9, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. Супруги оценивают указанное помещение в сумме 3 420 431,69 руб.

доли в уставном капитале ООО «Эволюция» в размере 100 %, номинальной стоимостью 10 000 руб.

Согласно п. 2.2 брачного договора, с момента его подписания, супруги прекращают режим совместной собственности и устанавливают режим раздельной собственности на имущество. Исключительно собственностью ФИО4 определено имущество, состоящее из доли в уставном капитале ООО «СпецАвтоТранс» в размере ? доли номинальной стоимостью 5 000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № .... от **/**/****, брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО3 расторгнут.

Определением Арбитражного суда .... по делу о банкротстве ФИО4 № № от **/**/****, брачный договор № ....9 от **/**/****, заключенный между ФИО4 и ФИО3 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки - восстановлен режим совместной собственности (в числе прочего) на: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., д. падь Мельничная, ...., уч....

Указанное определение Арбитражного суда .... оставлено без изменения Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от **/**/**** и вступило в законную силу.

Таким образом, ФИО4, в виду изложенного, является собственником указанного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, однако, в настоящее время он лишен возможности пользоваться спорным имуществом, поскольку ФИО3 препятствует ему в этом, ссылаясь на брачный договор и на то, что она является титульным собственником спорного имущества, полагая его своей собственностью, что выражается в запрете ФИО4 посещать спорный жилой дом, находится в нем, использовать в связи с его назначением.

В настоящее время ФИО4 не имеет в собственности, либо на ином праве иного жилого помещения, то есть фактически лишен права на жилище, в связи с чем, он обратился в правоохранительные органы с соответствующим заявлением о принятии мер к ФИО3, однако, к настоящему времени, никаких мер сотрудниками полиции не принято, в связи с гражданско-правовым характером спора. ФИО4 рекомендовано обратиться в суд.

Согласно исковым требованием в уточненной редакции (с учетом частичного отказа от иска) истец просит:

Обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании следующим имуществом: жилым домом, назначение: жилое, площадью 132,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: ...., кадастровый № и земельным участком, расположенным по адресу: ...., уч. ...., кадастровый №, общей площадью 2233 кв.м., для чего предоставить ФИО4 беспрепятственный доступ на спорный земельный участок и в спорный дом путем передачи соответствующего комплекта ключей от дома и въездных ворот на участок.

В судебное заседание истец финансовый ФИО5 А.Б. не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно представленного заявления просил о рассмотрении гражданского дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Указав, что истцом заявлены исковые требования с целью вселения в жилое помещение, вместе с тем, совместное проживание с третьим лицом ФИО4 невозможно. Действия ФИО4 нацелены на ее выселение из жилого помещения, а также выселение их совместной дочери ФИО11

Представители ответчика ФИО3 – ФИО12, ФИО13 исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения. По существу иска в материалы дела представили письменные возражения.

Третье лицо ФИО4 требования иска поддержал, просил их удовлетворить. Указав, что в настоящее время является собственником спорного имущества, вместе с тем, лишен возможности его использовать, поскольку в жилом доме проживает ФИО3, которая не пускает его на земельный участок и в жилой дом, указывая, что является единоличным собственником объектов.

Третье лицо ФИО15 в присутствии педагога, исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Указав, что при удовлетворении исковых требований ФИО4 станет проживать в жилом доме, что приведет к конфликтам между ее родителями. В настоящее время в жилом доме она проживает совместно с матерью ФИО3, отец ФИО4 в жилом доме не живет. Со слов матери ей известно, что ФИО4 угрожал, что вселиться в жилой дом и им с матерью придется переехать для проживание в иное помещение. В настоящее время с отцом отношения не поддерживает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что решением Арбитражного суда .... от **/**/**** в отношении ФИО4 (ИНН №, дата рождения **/**/****) в ведена процедура реструктуризации долгов, финансовым ФИО5 утверждена арбитражный ФИО5 ФИО9

Решением Арбитражного суда .... от 14..07.2021 ФИО4 признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым ФИО5 утверждена ФИО9

Определением Арбитражного суда .... от **/**/**** ФИО9 освобождена от исполнения обязанностей финансового ФИО5 в деле о банкротстве ФИО4

Определением Арбитражного суда .... от **/**/**** финансовым ФИО5 ФИО4 утвержден ФИО5 А.В.

**/**/**** между ФИО4 и ФИО3 заключен брачный договор ....9. По условиям которого ФИО3 перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ���?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????J?J?J????????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J?J???H?H�?????????J?J?J????????????J?J?J???????

Определением Арбитражного суда .... от **/**/**** признан недействительной сделкой брачный договор № ....9 от **/**/****, заключенный между ФИО4 и ФИО3. судом применены последствия недействительности сделки, восстановлен режим совместной собственности супругов, в том числе на: жилой дом, назначение: жилое, площадью 132,3 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: ...., кадастровый № и земельный участок, расположенный по адресу: ...., ...., кадастровый №, общей площадью 2233 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН, истребованным судом, жилой дом, общей площадью 132,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 2233 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ...., № находятся в общей долевой собственности (по ? доли) ФИО15, ФИО3

Согласно доводам искового заявления ФИО4 со стороны ответчика ФИО3 чинятся препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, в связи с чем, финансовый ФИО5 А.В. обратился в суд с настоящим иском.

Как было установлено судом ранее, ФИО4 признан банкротом, определением Арбитражного суда .... от **/**/**** финансовым ФИО5 ФИО4 утвержден ФИО5 А.В.

Согласно п. 6 ст. 213.25 Федерального закона от **/**/**** № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый ФИО5 в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина:

распоряжается средствами гражданина на счетах и во вкладах в кредитных организациях;

открывает и закрывает счета гражданина в кредитных организациях;

осуществляет права участника юридического лица, принадлежащие гражданину, в том числе голосует на общем собрании участников;

ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином. Гражданин также вправе лично участвовать в таких делах.

По смыслу вышеприведенных положений закона, с момента признания гражданина банкротом дела, касающиеся имущественных прав гражданина, ведет финансовый ФИО5, а гражданин лишь вправе принимать участие в таких делах, при этом право участия в рассмотрении дела не тождественно праву на обращение в суд с исковым заявлением. В связи с вышеизложенным, руководствуясь положениями п. 6 ст. 213.35 ФЗ от **/**/**** № 127-ФЗ, суд приходит к выводу, что ФИО5 А.В., являясь финансовым ФИО5 ФИО4 вправе обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО3 совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО4 проживают в жилом доме, расположенном по адресу: ...., п. падь Мельничная, ..... При этом ответчик ФИО3 чинит ФИО4 препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО3 не оспаривались. В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 пояснила, что в виду личных неприязненных отношений возражает против нахождения ФИО4 в спорном жилом доме.

Из представленной в материалы дела копии постановления УУП ОП-10 МУ МВД России «Иркутское» ФИО14 от **/**/**** следует, что **/**/**** ФИО4 приехал в дом, расположенный по адресу: ...., ...., вместе с тем, ФИО3 в дом его не пустила. В ходе проверки, сотрудниками правоохранительных органов была опрошена ФИО3, которая пояснила, что с ФИО4 находится в разводе, **/**/**** в вечернее время в дом пришел ФИО4, которого она попросила покинуть лом, но ФИО4 отказался и зашел, в связи с чем, она вызвала охрану. ФИО17 е.А. приходил в дом и в другие дни, он приходит стучится в двери и в ворота дома. ФИО17 е.А. высказывает слова угроз, а именно о том, что она (ФИО3) в жилом доме проживать не будет.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании спорным жилым помещением и земельным участком нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

При этом, суд, с учетом определения Арбитражного суда .... от **/**/****, которое при рассмотрении настоящего дела является преюдициальным, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, приходит к выводу, что третье лицо ФИО4 на момент рассмотрения настоящего спора является законным общедолевым собственником спорных объектов - жилого дома и земельного участка.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых, в связи с чем, суд полагает обязать ФИО3 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: ...., .... путем передачи ФИО4 комплекта ключей от дома и ключей от въездных ворот на земельном участке.

Доводы ответчика о невозможности совместно проживания в одном доме с третьим лицом, основанием к отказу в удовлетворении требований явиться не может. Равно как и доводы несовершеннолетней ФИО15, которая указала, что возражает против удовлетворения требований в виду того, что при совместном проживании между ФИО4 и ФИО3 будут постоянные конфликты.

Доказательств того, что ФИО4, являясь отцом несовершеннолетней ФИО15, представляет какую-либо опасность для ребенка, в материалы дела не представлено. ФИО4 в родительских правах по отношению к ФИО15 не ограничен и не лишен.

Указания стороны ответчика, что при вселении ФИО4 в жилое помещение последним будут предприняты меры к выселению ФИО3 и ФИО15, являются предположениями стороны. В ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО4, после заслушивания пояснений третьего лица ФИО15 по существу заявленных требований, указал, что в настоящее время в жилое помещение вселяться не намерен. Исковое заявление требований о вселении ФИО4 в жилое помещение, не содержит.

Кроме того, суд учитывает, что на момент рассмотрения спора ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд .... с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. Между тем, факт обращения ФИО3 в суд с самостоятельными исковыми требованиями, основанием к отказу в выдаче собственнику жилого помещения ключей, не является.

Доводы ответчика о том, что в настоящее время на рассмотрении Октябрьского районного суда .... находится на рассмотрении гражданское дело о разделе совместно нажитого имущества супругов, согласно которому ФИО3 просит передать спорные объекты недвижимого имущества в ее единоличную собственность, препятствием к рассмотрению настоящего спора, поскольку на момент рассмотрения дела ФИО4 является общедолевым собственником спорных объектов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового ФИО5 ФИО1 – удовлетворить.

Обязать ФИО3, **/**/**** года рождения, уроженку ...., не чинить ФИО4, **/**/**** года рождения, уроженцу .... препятствий в пользовании жилым домом, кадастровый №, земельным участком, кадастровый №, расположенными по адресу: ...., уч. .... путем передачи ФИО4 комплекта ключей от дома и въездных ворот.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья:      Д.И. Столповская

Мотивированный текст решения суда изготовлен **/**/****.