Решение по делу № 2-285/2019 от 11.01.2019

Дело № 2-285/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года                                                                                                 г.Орел                                                                                        

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Фетисовой С. И. к Фетисову А. В., Фетисовой А. В. в лице ее законного представителя Фетисовой С. И., Фетисову В. В., Фетисовой Н. В. в лице его законного представителя Фетисова В. В., МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский теплосервис», ООО «Орловская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Фетисова С.И. обратился в Орловский районный суд Орловской области к Фетисову А.В., Фетисовой А.В. в лице ее законного представителя Фетисовой С.И., Фетисову В.В., Фетисовой Н.В. в лице его законного представителя Фетисова В.В., МПП ВКХ « Орелводоканал», ООО « Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский теплосервис», ООО « Орловская» с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, указав в обоснование заявленных требований, что она зарегистрирована и является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью 59, 4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме того, в данной квартире зарегистрированы и являются собственниками по 1\5 доли в праве общей долевой собственности ее сын Фетисов А. В., ее дочь Фетисова А. В., являющиеся членами ее семьи. Также зарегистрированы и являются собственниками каждый по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ее бывший супруг Фетисов В. В., его дочь Фетисова Н. В., не являющиеся членами ее семьи. В настоящее время складывается большая задолженность по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги за данную квартиру. Между истцом и проживающими в ней другими собственниками возникает спор по оплате за коммунальные услуги. Соглашение об участии в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками не достигнуто. Истец не желает и не имеет материальной возможности отвечать за задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья других собственников, зарегистрированных в квартире, кроме членов ее семьи.

Истец просит обязать ООО «Орловская», ООО «Орловский теплосервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», Некоммерческую организацию « Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» взимать платежи за капитальный ремонт, обслуживание жилья и коммунальные услуги: с Фетисовой С. И., зарегистрированной по адресу: <адрес> из расчета состав семьи три человека: Фетисова С. И., Фетисов А. В., Фетисова А. В., в размере 3\5 доли от начисленных платежей; с Фетисова В. В., зарегистрированного по адресу: <адрес>, из расчета состав семьи два человека: Фетисов В. В., Фетисова Н. В. в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

В судебное заседание истец Фетисова С.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фетисовой А.В., не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Фетисов В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Фетисовой Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление.

Ответчик Фетисов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МПП ВКХ « Орелводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований к ООО «Орловский энергосбыт» просил отказать, поскольку в квартире ответчиков установлен один прибор учета.

Представители ответчиков ООО «Орловский теплосервис», ООО « Орловская» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. Указанное также распространяется на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Фетисовой С. И., Фетисову В. В., Фетисовой Н. В., Дата года рождения, Фетисовой А. В., Дата года рождения, Фетисову А. В., Дата года рождения, каждому на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/5 на квартиру, общей площадью 59,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от Дата №.

Из извещения (квитанции об оплате) за октябрь 2018 года ООО «Орловская» на имя Фетисова В.В., следует о наличии задолженности по оплате в общем размере 61021 руб. 18 коп.

Согласно выписке из поквартирной карточки выданной ООО «Орловская», по адресу: <адрес>, общей площадью 59, 4 кв.м,, общая долевая собственность: доля в праве 1\5 Фетисовой С. И.; доля в праве 1/5 Фетисова В. В., доля в праве 1\5 Фетисова А. В., доля в праве 1\5 Фетисовой А. В., доля в праве 1\5 Фетисовой Н. В., в квартире зарегистрированы : Фетисов В.В., Фетисова С.И, Фетисова А.В., Фетисов А.В., Фетисова Н.В.

Из объяснительной записки представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел», следует, что в соответствии с ч.2 ст. 539 ГК РФ двух договоров купли- продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользуемого оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. С технической точки зрения, открытие второго лицевого счета на второго собственника жилья при наличии одного прибора учета газа (счетчика) невозможно. Один прибор учета не может числиться на двух лицевых счетах, вычислять потребляемый объем газа каждого из собственников по одному прибору учета не предоставляется возможным, так как это может привести к неверному начислению. Кроме того, задолженность по выше указанному адресу составляет 1 848 руб. 91 коп.

Из заявления представителя ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» следует о том, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления, управляющей организацией которых является ООО «Водсервис Орловский», являющаяся для жителей исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с нормами ЖК РФ и Правил № договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем.

Из информации, представленной НО «РФКР» от Дата №, с учетом имеющейся у регионального оператора информации, платежный документ для уплаты взноса за капитальный ремонт помещения, общей площадью 59, 40 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, выставляется на Фетисова В.В. ( л/с 2043797), начисление взносов за капитальный ремонт по указазанному лицевому счету производится с декабря 2014 года, задолженность по взносам составляет 17 231 руб. 73 коп.

В виду изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд с учетом исследованных в суде письменных доказательств, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца Фетисовой С.И. и постанавливает обязать ООО «Орловская», ООО «Орловский теплосервис», Некоммерческую организацию « Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт»взимать платежи за капитальный ремонт, обслуживание жилья и коммунальные услуги: с Фетисовой С. И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета состав семьи три человека: Фетисова С. И., Фетисов А. В., Фетисова А. В., в размере 3\5 доли от начисленных платежей; с Фетисова В. В., зарегистрированного по адресу: <адрес>, из расчета состав семьи два человека: Фетисов В. В., Фетисова Н. В. в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

В удовлетворении исковых требований Фетисовой С.И. к МПП ВКХ «Орелводоканал» суд считает необходимым отказать, поскольку доказательств наличия договорных отношений и поставки коммунальных услуг указанной организацией не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фетисовой С. И. к Фетисову А. В., Фетисовой А. В. в лице ее законного представителя Фетисовой С. И., Фетисову В. В., Фетисовой Н. В. в лице его законного представителя Фетисова В. В., МПП ВКХ « Орелводоканал», ООО « Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Орловский теплосервис», ООО « Орловская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить частично.

Обязать ООО «Орловская», ООО «Орловский теплосервис», ООО « Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» взимать платежи за капитальный ремонт, обслуживание жилья и коммунальные услуги:

с Фетисовой С. И., зарегистрированной по адресу: <адрес>, из расчета состав семьи три человека: Фетисова С. И., Фетисов А. В., Фетисова А. В., в размере 3\5 доли от начисленных платежей;

с Фетисова В. В., зарегистрированного по адресу: <адрес>, из расчета состав семьи два человека: Фетисов В. В., Фетисова Н. В. в размере 2/5 доли от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 11 марта 2019.

Судья                                                                                 А.В.Найденов