Решение по делу № 11-23/2015 от 18.03.2015

Мировой судья (№) судебного участка

Истринского судебного района

Тюрина Т.Н. Дело (№)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Докучаева Д.А. на решение мирового судьи судебного участка (№) Истринского судебного района (адрес) от (Дата обезличена) по гражданскому делу по иску ООО Управляющая компания <данные изъяты> к Докучаеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО Управляющая компания <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику Докучаеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Докучаеву Д.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – (адрес).

Решением внеочередного общего собрания собственников жилья многоквартирного жилого дома, расположенного по указанному выше адресу от (Дата обезличена) избран способ управления домом – управление управляющей компанией ООО УК <данные изъяты>

С (Дата обезличена) ООО УК <данные изъяты> приступила к управлению многоквартирным домом, основным видом деятельности которой является управление эксплуатацией жилого фонда. С указанной выше даты истец ежемесячно предоставляет ответчику коммунальные услуги установленного качества и в необходимом объеме, осуществляет содержание и ремонт общего имущества.

Сумма долга ответчика перед истцом за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты>, а также пени – в сумме <данные изъяты>

В связи с окончанием финансового года, на основании приказа (№) от (Дата обезличена) в результате сверки расчета с ресурсоснабжающими организациями был произведен перерасчет задолженности ответчика перед истцом.

Согласно уточненным требованиям задолженность ответчика составляла <данные изъяты>.

Истец просил суд о взыскании указанной суммы с ответчика, кроме того просил о взыскании расходов по отправке почтового отправления в сумме <данные изъяты>

Не согласившись с заявленными требованиями, представитель ответчика по доверенности Докучаева М.Н. не признала иск в полном объеме.

Решением мирового судьи (№) судебного участка Истринского судебного района (адрес) требования истца ООО УК <данные изъяты> удовлетворены. С Докучаева Д.А. взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копейки, расходы по отправке почтового отправления в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>, а всего взыскано <данные изъяты>.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Докучаев Д.А. подал апелляционную жалобу. Просил решение мирового судьи отменить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Михайлова Е.С. с доводами жалобы не согласилась, просила оставить ее без удовлетворения. Пояснила, что с решением мирового судьи она согласна, просила оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчик Докучаев Д.А. и его представитель по доверенности Докучаева М.Н. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержали в полном объеме, просили отменить решение мирового судьи, поскольку договор с управляющей компанией они не заключали.

Изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца и ответчика, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения мирового судьи, как постановленного в соответствии с нормами действующего материального и процессуального права.

При удовлетворении требований истца ООО УК <данные изъяты> о взыскании задолженности мировой судья исходил из того, что истцом заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, для управления многоквартирным домом установленным законом способом. Договоры приобщены к материалам дела.

В материалах дела имеются копии заявлений, направленных коллективом инициативных жильцов (адрес) в том числе и ответчиком, руководителю Главного управления (адрес) «Государственная жилищная инспекция (адрес)», в которых заявители просят инспекцию о проведении проверки законности действия истца по всем вопросам.

Инспекцией на момент проверки произведен осмотр платежных документов по квартирам всех заявителей, в том числе ответчика, протокол внеочередного собрания собственников жилья (№) от (Дата обезличена) г., типовой договор управления многоквартирным домом утвержденный собранием собственников, договоры компании с ресурсоснабжающими и прочими организациями с приложением счетов и актов выполненных работ.

Каких либо нарушений, касающихся объемов и цены оказанных услуг, выполненных работ, а также формы платежных поручений жилищной инспекцией в ходе проверки выявлено не было.

Кроме того, отсутствие договора у ответчика с управляющей организацией не является основанием для неуплаты расходов по содержанию жилья, коммунальным услугам и охране квартир, так как оплате подлежат фактически оказанные услуги, при отсутствии договора обязанность платить оказанные услуги возлагается на собственника имущества.

Нормы процессуального права при рассмотрении дела также не были нарушены.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции находит, что мировым судьей правильно определены юридически значимые для дела обстоятельства, правоотношения сторон, подлежащий применению закон, дана полная и правильная оценка представленным доказательствам, в том числе, и доводам сторон, оснований для отмены решения мирового судьи не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка (№) Истринского судебного района (адрес) от (Дата обезличена) по гражданскому делу по иску ООО Управляющая компания <данные изъяты> к Докучаеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Докучаева Д.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: