Решение по делу № 2-1758/2024 от 04.07.2024

Дело № 2 – 1758/2024 20 августа 2024 года г.Котлас
УИД 29RS0008-01-2024-003112-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Алдохиной В.Н.,

с участием прокурора Краева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по исковому заявлению Володько Сергея Алексеевича к Белых Андрею Юрьевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Володько С.А. обратился в суд с иском к Белых А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., кадастровый №. В жилое помещение ещё прежним собственником квартиры вселен и зарегистрирован по месту жительства Белых А.Ю., который не является членом семьи истца, в квартире не проживает.

Истец Володько С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Вантух О.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчику известно о рассматриваемом деле, при этом он является владельцем другой квартиры, расположенной в г....., в которой не желает оформить регистрацию по месту жительства. Фактически ответчик в г..... ни в одной из квартир не проживает несколько лет.

Ответчик Белых А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации): ...., однако письма возвращены в суд по причине истечения срока хранения. Кроме того, на телефонный номер ответчика было отправлено смс-сообщение с указанием места и времени рассмотрения дела, сообщение доставлено __.__.__.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 68 указанного Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с этим ответчик считается надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения настоящего дела.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от __.__.__, заключенного c П.С.Ю., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Прежними собственниками квартиры в различные периоды времени являлись:

- П.С.Ю. (с __.__.__ по __.__.__),

- Б.Ю.И.. (с __.__.__ по __.__.__),

- Л.Г.И. (с __.__.__ по __.__.__).

Согласно справке с поквартирной карточки, выданной ООО «Орион-ЖилСервис», в жилом помещении с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован ответчик. Истец также зарегистрирован в квартире с __.__.__ и проживает в ней.

Следовательно, с позиции ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится к членам семьи собственника спорного жилого помещения.

Из справки с поквартирной карточки и пояснений представителя истца следует, что ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры Б.Ю.И., вселившим его в спорное жилое помещение в .... году.

Таким образом, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника жилого помещения. При этом ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку ответчик был вселен в жилое помещение прежним собственником квартиры, членом семьи нового собственника Володько С.А. не является, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования Белых А.Ю. спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Требование о взыскании расходов по госпошлине сторона истца не заявляет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Володько Сергея Алексеевича (СНИЛС №) к Белых Андрею Юрьевичу (СНИЛС №) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Белых Андрея Юрьевича жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия Белых Андрея Юрьевича с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.