Решение по делу № 2-4676/2018 от 26.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018г.
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Разиньковой К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Урусова Л.И. обратилась в суд с иском к Цукановой Т.В., с учетом уточнения об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в координатах поворотных точек границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Куричьева И.Г. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что Урусовой Л.И. на на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также жилое строение с хоз.постройками, расположенные по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ по переопределению границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ участка истца с участком ответчика, с кадастровым номером №. Между истцом и ответчиком споров по фактическим границам земельных участков не имеется, на местности какое-либо пересечение границ отсутствует. Поскольку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущены реестровые ошибки, что подтверждается представленным заключением кадастрового инженера, просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, в соответствии с межевым планом от 28.05.2018г., подготовленным кадастровым инженером Бакшиновым И.А.

Ответчик Цуканова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения указанных сведений из ЕГРН признала в полном объеме, просила суд принять признание иска, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи, с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Третье лицо Захарова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление об отсутствии претензий по заявленным требованиям и смежной границе, и о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо СНТ «Первомайское», в лице председателя правления Корнилова А.Н. в судебное заседание не явился, предоставил в суд письменные пояснения, из которых следует, что СНТ «Первомайское» против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Урусова Л.И. является собственником земельного участка <адрес>. ( л.д.6,59,131-136)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровой учет в отношении земельного участка приостановлен, в том числе в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.8-9).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Цуканова Т.В. ( л.д.91, 121-130).

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение кадастрового инженера Бакшинова И.А. из которого усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ по переопределению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, выражающееся в пересечении границ указанных земельных участков. Реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № исправить не представляется возможным, так как имеется пересечение со смежным земельным участком с кадастровым №, в связи с чем указанные сведения подлежат исключению из ЕГРН. После чего возможно исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № путем переопределения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от 28 мая 2018 года, подготовленным кадастровым инженером Бакшиновым И.А.

Заключение сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражала против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривала.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 39, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 28.05.2018г., подготовленным кадастровым инженером Бакшиновым И.А. со следующими координатами:

с Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и их частей с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, Мишутинский с.о., в р-не д.Бубяково, СНТ «Первомайское», уч.22 и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

В окончательном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь