Решение по делу № 2-9630/2016 от 11.10.2016

            № 2-9630/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО12

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» и просят:

признать право собственности за ФИО3 на помещение- <адрес> общей площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право собственности за ФИО4 на помещение- <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право собственности за ФИО5 на помещение-<адрес> общей площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право собственности за ФИО6 на помещение- <адрес> общей площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право собственности за ФИО7 на помещение- <адрес> общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право собственности за ФИО8 на помещение- <адрес> общей площадью 85,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право общей долевой     собственности за ФИО16 ФИО9 и ФИО10 по 1/2 доле за каждым в праве собственности на помещение- <адрес> общей площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу:<адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право собственности за ФИО11 на помещение- <адрес> общей площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

признать право собственности за ФИО1 на помещение - <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСПК «Кузнечики» и за ними на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» были закреплены вышеуказанные помещения. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные помещения в полном объеме, строительство дома завершено, помещения переданы в пользование истцов, однако, они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные помещения.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Поскольку ответчик надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки, суд определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К и №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 29,0 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 33-36).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме (л.д.186-191).

Согласно договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Транс Авто»(цендент) уступает, а ФИО13(цессионарий) принимает права требования от ЖСПК «Кузнечики» суммы в размере 1437840 рублей, в т.ч. НДС (18%) 219 331,53 рублей за поставленный цедентом должнику товарный бетон и оказанные услуги по доставке бетона и услуги по работе бетононасоса.(л.д.53)

Соглашением о прекращении обязательств новацией от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ЖСПК «Кузнечики» договорились о замене первоначального обязательства, состоящего из права требования от должника суммы 1437840 рублей, в т.ч. НДС (18%) 219 331,53 рублей в соответствии с договором прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ - обязательством должника: зачесть сумму долга в качестве паевого (вступительного) взноса Кредитора за жилое помещение квартиру в ЖСПК «Кузнечики»(л.д.52)

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П/К-3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 43,02 кв.м. с лоджией 4,0кв.м., расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 47-50).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 уступает, а ФИО11 принимает в полном объеме права и обязанности принадлежащие ФИО13 на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П/К-3 от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.46).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 43,02 кв.м. с лоджией 4,0кв.м., расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д.41-42)

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 вместо однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 43,02 кв.м. с лоджией 4,0кв.м., расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой №, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес>, перезакреплена закреплена двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 52,22 кв.м., расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д.37-40)

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО10 приняты в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ними закреплены по 1/2 доли за каждым трёхкомнатной квартиры, общей проектной площадью 82,8 кв.м., расположенная на 3 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д.57-61).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО9, ФИО10 выплачен в полном объеме (л.д.167-177).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/П от ДД.ММ.ГГГГ и №/К от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Б.В. принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 82 кв.м(с у четом лоджии)., расположенная на 3этаже 3-х этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 62,65).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО2 Б.В. был выплачен в полном объеме (л.д.163-164).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К и №/П от ДД.ММ.ГГГГ Алёхина О.В. принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 27,0 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес>(л.д66-69).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО7 выплачен в полном объеме (л.д.135-160).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-1 и №/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 46,3 кв.м., расположенная на 2 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 70-73).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО6 выплачен в полном объеме (л.д.131-132).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-4 и №/П-4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена комнатная двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 48,66 кв.м. + лоджия 3,51 кв.м., расположенная на 3 этаже 4-х этажного жилого дома с мансардой №, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 74-76).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО5 выплачен в полном объеме (л.д.119-127).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-1 от ДД.ММ.ГГГГ и №/П-1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 40,6 кв.м. с лоджией 3 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 78-81).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО4 выплачен в полном объеме (л.д.114-115).

На основании протоколов заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» №/К-5 от ДД.ММ.ГГГГ и №/П-5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «Кузнечики» и за ним закреплена двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 48,66 кв.м. с лоджией 3,51 кв.м., расположенная на 4 этаже 4-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 86-90).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 вместо двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 48,66 кв.м. с лоджией 3,51 кв.м., расположенная на 4 этаже 4-х этажного жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, проектный номер <адрес>, перезакреплена двухкомнатная <адрес> строящемся <адрес> по адресу: <адрес>, Лаговский с/о, вблизи <адрес>, общей проектной площадью 52,03 кв.м.(л.д.82-83)

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО3 выплачен в полном объеме (л.д.106-111).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Кузнечики» признано право собственности на трехэтажный многоквартирный корпус 1 базы отдыха с мансардой общей площадью 4 034,4 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 2 базы отдыха с мансардой общей площадью 2 172,2 кв.м, лит. А, на корпус № базы отдыха многоквартирного трехэтажного с мансардой общей площадью 2 689,3 кв.м лит. А, на трехэтажный многоквартирный корпус 6 базы отдыха с мансардой общей площадью 3 434,3 кв.м лит. А, на объект незавершенного строительством трехэтажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой площадью застройки 340,8 кв.м лит. А, расположенные по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи <адрес> (л.д. 16-20).

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании усматривается, что паевые взносы истцами за спорные помещения выплачены в полном объеме, спорные помещения переданы в пользование сторонам.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, спорные помещения находятся в доме, право собственности на который было признано за ЖСПК «Кузнечики» на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, ответчик правомерно распорядился указанными помещениями в доме, учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения фактически переданы в пользование истцам, что подтверждается актами приема-передачи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Отсутствие разрешения на ввод дома, в котором расположены спорные квартиры в эксплуатацию, само по себе не может являться основанием к отказу в иске, поскольку право собственности на объект, в котором расположена спорная квартира было признано на основании решения Арбитражного суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО2 ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение- <адрес> общей площадью 52,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

        Признать за ФИО4 право собственности на помещение- <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на помещение-<адрес> общей площадью 51,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на помещение- <адрес> общей площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на помещение- <адрес> общей площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на помещение- <адрес> общей площадью 85,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать право общей долевой     собственности за ФИО16 ФИО9 и ФИО10 по 1/2 доле за каждым в праве собственности на помещение- <адрес> общей площадью 88,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на помещение- <адрес> общей площадью 51,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение - <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда может быть пересмотрено Подольским городским судом по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Н.Г. Федотова