Решение по делу № 2-91/2021 от 19.01.2021

24RS0042-01-2021-000026-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2021 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Вартанян Л.В., с участием помощника прокурора Партизанского района Красноярского края Гостюхиной О.У., адвоката Гашева В.А. по ордеру №122/21 от 30.04.2021, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику Хохлову О.В. в связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, отсутствия у него представителя,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-91/2021 по иску Фурсова Василия Викторовича к Хохлову Олегу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд обратился истец Фурсов В.В. с требованием о признании ответчика Хохлова О.В. утратившими право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу <адрес>А.

Требования истца мотивированы тем, что, на основании договора купли-продажи указанного жилого дома от 07.12.2020 года, свидетельства о государственной регистрации права, он является собственником жилого дома по адресу <адрес>А, ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме, в нем не проживает, личных вещей в квартире не имеет, родственником и членом его семьи не является, фактическое место жительства ответчика ему не известно.

Истец Фурсов В.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суду не известно фактическое место жительства ответчика в настоящее время, судебные извещения, направленные по адресу его регистрации в спорном жилом помещении возвращены в суд в связи с отсутствием ответчика по указанному адресу, по запросу суда администрацией сельсовета сведений о фактическом нахождении ответчика не предоставлено.

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика и отсутствия у него представителя судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Гашев В.А., который в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

Помощник прокурора Гостюхина О.У. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

Частями 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истцу Фурсову В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>А согласно представленной выписки из ЕГРН, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9-15).

Согласно справки администрации Партизанского сельсовета <адрес>, выданной на основании похозяйственной книги, сведений Миграционного пункта, совершеннолетний ответчик состоит на регистрационном учете по настоящее время в жилом доме по адресу <адрес>А(л.д.7, 20).

Суд признает, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении истца при фактическом не проживании в нем длительное время и не пользовании жилым помещением, не порождает его прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. №4-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав ответчика на спорное жилое помещение суду не предоставлено, членом семьи собственника ответчик не является и не признавался. Регистрация ответчика в жилом помещении истца, при установленных обстоятельствах, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.193,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить. Признать Хохлова Олега Владимировича утратившим право пользования жилым помещением в виде жилого дома по адресу <адрес>А.

Решение является основанием для снятия Хохлова Олега Владимировича с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль