Решение по делу № 2-4051/2014 от 03.12.2014

Дело № 2-4051/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 декабря 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Чумакова А.Ю. – адвоката Рыжовой Е.А., действующей на основании доверенности от 31.01.2013 года, представившей ордер <номер> и удостоверение <номер>,

представителя ответчика – Министерства строительного комплекса М.О. – А., действующего на основании доверенности от 04.12.2014 года,

при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумакова А. Ю. к Администрации г. Серпухова, ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и Министерству строительного комплекса МО о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Чумаков А.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по <адрес>, что соответствует 4/1000 долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и пропорционально размеру общей площади указанного помещения. Требования мотивированы тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от 31 мая 2010 года по гражданскому делу № 2-1473/2010 по иску Чумакова А. Ю. к ОАО "Корпорация Тлавмособлстрой", Администрации г.Серпухова о признании права собственности за ним было признано право собственности на недостроенное нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по <адрес>. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу. Однако, он до настоящего времени не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности указанного недвижимого имущества. По данным Серпуховского отдела Южного филиала ГУЛ МО "МОБТИ" общая площадь квартир и нежилых помещений, расположенных в доме <адрес>, составляет <данные изъяты>. Нежилое помещение площадью <данные изъяты> - это 4/1000 доли от указанной общей площади квартир и нежилых помещений.

До рассмотрения дела по существу представителем ответчика -Министерства строительного комплекса М.О. А. заявлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции, поскольку в отношении ОАО «Корпорация Главмособлстрой» определением Арбитражного суда Московской области от 17.12.2010 года по делу № А41-28542/2010 введена процедура наблюдения и решением Арбитражного суда Московской области от <дата> ОАО «Корпорация Главмособлстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство до <дата>. Заявленные истцом требования должны рассматриваться в рамках конкурсного производства.

Представитель истца оставил разрешение указанного ходатайства на усмотрение суда.

Представители ответчиков – Администрации г. Серпухова и ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

К специальной подведомственности арбитражных судов отнесены дела о несостоятельности (банкротстве) (ст. 33 АПК РФ).

Параграфом 7 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" регулируются правоотношения, связанные с банкротством застройщиков, в соответствии со ст. 201.8 которого с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку заявленные истцом Чумаковым А.Ю. требования связаны с застройщиком многоквартирного дома, в отношении которого инициирована процедура банкротства, споры как в отношении недвижимого имущества, так и связанные с ним, подведомственны арбитражному суду.

При таких обстоятельствах производство по данному делу подлежит прекращению, поскольку заявленные истцом требования неподведомственны суду общей юрисдикции.

Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Чумакова А. Ю. к Администрации г. Серпухова, ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и Министерству строительного комплекса МО о признании права собственности на нежилое помещение в связи с не подведомственностью заявленного спора суду общей юрисдикции.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.