Решение от 30.11.2017 по делу № 2-586/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-586/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года                                         пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -	судьи Чернецкой В.В.
при секретаре -	Яновой Г.В.
с участием прокурора -	Татьянко А.И.
истца -	Бекирова У.Я.
представителя истца -	адвоката Никитиной А.А.
ответчиков -	Умераджи А.Э., Умераджи Ш.А.,                                                                                                                                                                Аджиалиевой А.Ш., Талиповой З.Ш.,
представителей третьих лиц -	Мезенцевой С.Р., Бортник Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекирова Усеина Якубовича к Шаипову Энверу, Умерадже Аве Энверовне, Умерадже Шевхи Аджимадиевичу, несовершеннолетнему Умерадже Кемадину Шевхиевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аджиалиевой Айше Шевхиевне, Талиповой Зейнеб Шевхиевне, Администрации Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Нижнегорского района Республики Крым, о признании недействительным Государственного акта серии ЯЖ №995315 на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании недействительным государственного акта серии ЯЖ №995345, выданного 07.07.2009 года, выданный Шаипову Энверу, на земельный участок площадью 0,1251 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, истец 16.09.1999 года приобрел жилой <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, на который истец желает оформить право собственности. Обратившись в Госкомрегистр, истец узнал о том, что его сосед Шаипов Энвер на основании оспариваемого государственного акта зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По заявлению истца администрацией Садового сельского поселения Нижнегорского района были проведены обмеры земельного участка Шаипова Э., в результате которых было выявлено, что крайняя граница земельного участка Шаипова Э. на 55 см. заходит на границу земельного участка истца, которым он пользуется с 1999 года. Таким образом, действиями ответчиков нарушено право истца на владение и пользование земельным участком.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить иск и признать недействительным государственный акт на земельный участок, выданный Шаипову Э. Истец пояснил, что пользуется земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Кроме того, истец просил суд учесть то, что при согласовании границ земельного участка Шаипова Э. он не присутствовал и подпись свою в акте согласования не ставил. О том, что Шаипов Э. получил Государственный акт на право собственности на земельный участок он узнал в апреле 2017 года.

Ответчик Шаипов Э. в судебном заседании пояснил, что исковые требования он не признает, поскольку его право на земельный участок подтверждается государственным актом, который выдан законно.

Ответчик и представитель Шаипова Э., малолетнего Умерадже К.Ш. - Умерова А.Э. в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает, поскольку право собственности ответчиков подтверждается Государственным актом на право собственности на земельный участок и договором купли-продажи, право истца на земельный участок, которым он пользуется, документально не подтверждено. Кроме того, пояснила. что границы земельного участка ответчиков четко определены и соблюдаются ответчиками, а истец нарушает границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, поскольку на меже поставил теплицу. Также пояснила, что по договоренности с истцом было произведено межевание, но истец уничтожил межевые знаки, поскольку он не согласился с результатами межевания.

Ответчик Умерадже Ш.А. в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, считает, что истец нарушает права ответчиков по владению и пользованию земельным участком, находящимся в собственности ответчиков.

Ответчик Аджиалиева А.Ш. в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает, просила суд отказать в иске.

Ответчик Талипова З.Ш. в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Нижнегорского района Республики Крым в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку администрация Нижнегорского района Республики Крым не является правопреемником Нижнегорской районной государственной администрации АР Крым, кроме того просила суд обратить внимание на то, что истец не является владельцем или собственником земельного участка, находящегося в <адрес>, поэтому его права не нарушены.

Представитель третьего лица - администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебном заседании пояснила, что по заявлению Бекирова У.Я. администрацией сельского поселения были произведены замеры земельных участков, расположенные на <адрес>. В ходе проводимых работ было установлено, что ни один земельный участок на данной улице не соответствует размерам, указанным в Государственных актах на право собственности, практически ни одного ровного земельного участка не существует на данной улице, они все неправильной формы. Права истца на земельный участок не нарушены, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо - представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации Нижнегорского района Республики Крым в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, поскольку в таком случае будут нарушены права несовершеннолетнего ребенка.

Заслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Решением 17-ой сессии Садовского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 11.12.2007 года дано разрешение Шаипову Э. на разработку технической документации по землеустройству для оформления документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АР <адрес> (л.д.92).

В акте установления в натуре и согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: АР <адрес> от 29.08.2007 года указано, что никаких претензий при согласовании границ земельного участка не заявлено. Акт подписан смежными землевладельцами, в том числе и Бекировым У.Я. (л.д.48).

Решением 23-й сессии 5 созыва Садовского сельского совета Нижнегорского района АР Крым №2 от 29.08.2008 года, утверждена техническая документация по землеустройству на составление документов, удостоверяющих право собственности Шаипова Э. (т.1 л.д.110).

Судом установлено, что согласно Государственному акту на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №995345, выданному 07.07.2009 года Садовским сельским советом Нижнегорского района АР Крым, земельный участок размером 0,1251 га., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Шаипову Энверу (т.1 л.д.51).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 22.03.2017 года, Шаипов Энвер продал принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Умерадже Ш.А., Аджиалиевой А.Ш., Талиповой З.Ш., Умерадже А.Э., Умерадже К.Ш., 2012 года рождения (т.1 л.д.219-222).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №48-СЭ-17 от 05.10.2017 года, на основании изучения материалов гражданского дела и результатов проведённой тахеометрической съёмки земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №№, огороженного забором, принадлежащего Шаипову Э. составляет 0,1234 га. Фактическая конфигурация и площадь земельного участка, принадлежащего Шаипову Э., - не соответствует, принятой конфигурации и площади по государственному акту о праве собственности на земельный участок (серия ЯЖ №995345 от 07 июля 2009 года). Разница между фактической площадью и площадью по государственному акту о праве собственности на земельный участок составляет 17 кв.м. в меньшую сторону.

По вопросу соответствия фактического расположения границ земельного участка по адресу: <адрес> относительно смежного земельного участка по адресу: <адрес> дать ответ не представляется технически возможным, ввиду того, что границы участка по <адрес> не определялись ранее и не были внесены в базу данных ЕГРН Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым как ранее учтённые, а также данная информация отсутствует в Администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым.

Имеются наложения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шаипову Энверу, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, находящегося в пользовании Бекирова Усеина Якубовича, как со стороны <адрес> (3 кв.м.), так и со стороны <адрес> (18 кв.м.). Наложения установлены на основании данных Государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №995345 от 07 июля 2009 года и технической документации, составленной для выделения данного участка.

Со стороны <адрес> максимальная глубина наложения земельного участка по адресу <адрес>, принадлежащего Шаипову Энверу, на смежный участок по <адрес>, находящегося в пользовании Бекирова Усеина Якубовича, составляет 27 сантиметров, а со стороны <адрес>, наоборот - земельный участок по адресу <адрес>, находящийся в пользовании Бекирова Усеина Якубовича, накладывается на земельный участок по <адрес>, принадлежащий Шаипову Энверу, максимальная глубина наложения составляет 1,15 м.

По остальным характерным точкам земельного участка - несоответствий не выявлено, ввиду вхождения координат в допустимые пределы погрешности определения координат характерных точек для земель населённых пунктов (0,1 м) установленные Приказом Министерства экономического развития РФ № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" от 1 марта 2016 г. (т.1л.д.173-196).

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. В предусмотренном законом случае (п. 1 ст. 20 ЗК РФ) юридическим лицам земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам — в безвозмездное срочное пользование (п. 1 ст. 24 ЗК РФ).

Муниципальной земельной собственностью распоряжаются органы местного самоуправления.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка является первичным и основным юридически значимым выражением воли собственника земли по передаче прав на земельный участок. При безвозмездной передаче земельного участка данное решение является основанием для отвода участка в натуре и государственной регистрации прав на участок; при возмездном отчуждении — основанием для заключения договора.

Согласно информации администрации Садового сельского поселения Нижнегорского района №613 от 17.07.2017 года жилой <адрес> Республики Крым, принадлежащий Бекирову У.Я. на праве собственности, расположен на земельном участке ориентировочной площадью 0,12 га., который находится в муниципальной собственности. По состоянию на 17.07.2017 года договор аренды на данный земельный участок, а также документ, подтверждающий право собственности на земельный участок отсутствует (л.д.62).

       Из информации Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №106 от 17.07.2017 года, начиная с апреля 2014 года по настоящее время, регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> за кем-либо не проводилась (л.д.63).

       Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, истец не является собственником указанного земельного участка, поэтому права истца не нарушены.

        Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

        Истец Бекиров У.Я. в своем исковом заявлении указывает, что право собственности Шаипова Э. на земельный участок должно было быть оформлено в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», с проведением процедуры согласования границ земельного участка. Суд не может согласиться с данным утверждением, поскольку Государственный акт на право собственности на землю серии ЯЖ №995345 от 07.07.2009 года был выдан Шаипову Э. в соответствии со ст. 126 Земельного кодекса Украины, который действовал на территории Республики Крым в момент возникновения правоотношений.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

        Кроме того, в судебном заседании истец пояснил, что в акте установления границ в натуре и согласования границ земельного участка по адресу: <адрес> от 29.08.2007 года стоит его подпись.

      Таким образом, судом не установлены основания для отмены обжалуемого государственного акта на право собственности на земельный участок ЯЖ №995345 от 07.07.2009 года, поэтому суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Бекирова У.Я. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

                                  р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ №995315 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: