Решение по делу № 2-4487/2021 от 23.08.2021

    50RS0№-62       №

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 сентября 2021 года                                                          <адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи              Голубятниковой И.А.,

при секретаре                                           Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Игнашкиной Т. А., Глинка А. В. к Мулину А. А.овичу, Клюеву С. В., администрации Пушкинского г.о. <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, о сохранении жилого дома в перепланированном виде, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с требованиями (уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ)

- об установлении факт принятия наследства после смерти Иванова А. Е., умершего <дата>, заключающегося в 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес> - ИвА. А.М.

- об установлении факт принятия наследства после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, заключающегося в 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес>, в соответствии с завещанием - Игнашкиной Т.А.

- об установлении факт принятия наследства после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, заключающегося в 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес>, в соответствии с завещанием - Глинка А.В.

- о признании права собственности на 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, за Игнашкиной Т.А.

- о признании права собственности на 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, за Глинка А.В.

-о сохранении части жилого дома в перепланированном виде.

- о выделении истцам в собственность по ? доли каждой часть жилого дома общей площадью 49.2 кв.м., состоящую из помещений, условно обозначенных в техническом паспорте как <адрес>, а именно: лит. А4 пом.№ (прихожая) площадью 5,6: кв.м, лит.А4 пом.№ (жилая) площадью 10,9 кв.м, лит.А пом. № (коридор) площадью 4,4 кв.м, лит.А пом.№ (санузел) площадью 3,2 кв.м, лит.А пом.№ (кухня) площадью 3,9 кв.м, лит.А пом.№ (жилая) площадью 13,5 кв.м, лит.А пом.№ (жилая) площадью 7,7 кв.м.

В обоснование требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан истцы и Иванов А.Е. с ИвА. А.М., являлись собственниками 0,19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> умер отец Игнашкиной И.А. - Иванов А.Е., после его смерти наследство не оформляли, хотя фактически его приняли. <дата> умерла мать Игнашкиной Т.А. – ИвА. А.М., которая завещала свою долю квартиры в равных доля Игнашкиной Т.А. и Глинка А.В. В установленный срок Игнашкина И.А. обратилась к нотариусу для принятия наследства, но нотариусом было отказано в совершении нотариального действия, так как выяснилось, что имеется наследственное дело к имуществу Иванова А.Е., наследником принявшим наследство являлась ИвА. А.М., в состав наследства входила указанная доля в праве собственности на жилой дом, но ИвА. А.М. при жизни свои наследственные права не оформила, но фактически наследство приняла. Кроме того решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, исковые требования Кузнецовой О.Н., Липатовой Р.Х. к Клюеву С.В., Мулину А.А., Игнашкиной Т.А., Глинка А.В., третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования, администрации Пушкинского муниципального района МО о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно реконструированные помещения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворены, данным решением суда установлены доли собственников жилого дома: Клюеву С.В. – 0,26, Мулину А.А. – 0,46, наследникам Иванова А.Е. и ИвА. А.М., Игнашкиной Т.А., Глинка А.В. – 0,28. Право общей долевой собственности между Кузнецовой О.Н., Липатовой Р.Х с одной стороны и остальными совладельцами с другой стороны прекращено. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования Мулина А.А. к администрации Пушкинского г.о. МО, Игнашкиной Т.А., Клюеву С.В. о выделе доли, признании права собственности на самовольно перепланированные помещения и встречный иск Клюева С.В. к Мулину А.А., Игнашкиной Т.А. о выделе доли удовлетворены. В общую долевую собственность Игнашкиной Т.А. и Глинке А.В. выделено по ? доле каждой часть жилого дома общей площадью 49,2м2 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе помещений: основное строение лит.А №,4м2, №,2м2, №,9м2, №,5м2, №,7м2, пристройка лит. А4 №,6м2, №,9м2.Порядок пользования в данном жилом доме сложился, оборудованы отдельные входы, фактически помещения в доме разделены, споров по порядку пользования не имеется, была возведена самовольная пристройка лит.А4

Представитель истцов по доверенности Захаров А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчики Клюев С.В. и Мулин А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

    Ответчик администрация Пушкинского г.о., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, возражений не представил.

    Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ст.1154 ГКРФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, а также в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 (в ред. от <дата>) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

Как установлено материалами дела <дата> умер отец Игнашкиной Т.А. (дедушка истца Глинка А.В.) Иванов А. Е..

<дата> умерла мать Игнашкиной Т.А. (бабушка истца Глинка А.В.) ИвА. А. М..

По договору на передачу квартиры в собственность граждан Иванову А.Е., ИвА. А.М., Игнашкиной Т.А и Игнашкиной А.В. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, в том числе жилой 21,6 кв.м и состоит из 0,19 долей дома: двух комнат, кухни, совмещенного санузла, веранды – 10,3 кв.м, крыльца – 1,8 кв.м, надворных строений лит. Г.

При жизни ИвА. А.М. составила завещание, по которому принадлежащую ей по праву частной собственности квартиру по адресу: <адрес>, она завещала в равных долях Игнашкиной Т.А. и Игнашкиной А.В.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования Кузнецовой О.Н., Липатовой Р.Х. к Клюеву С.В., Мулину А.А., Игнашкиной Т.А., Глинка А.В., третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования, администрации Пушкинского муниципального района МО о выделе доли дома, признании права собственности на самовольно реконструированные помещения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворены. Постановлено: произвести раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию с учётом произведенных истцом самовольно возведенных и реконструированных строений. Выделить в собственность Клюеву С.В., Мулину А.А., наследникам Иванова А.Е. и ИвА. А.М., Игнашкиной Т.А, Глинка А.В. – оставшуюся часть жилого дома, общей площадью жилых помещений 125,9 кв.м, в составе помещений: жилое- помещение № (лит.А) площадью 7,8 кв.м, жилое- помещение № (лит.А) площадью 13,8 кв.м, кухня- помещение № (лит.А) площадью 3,5 кв.м, санузел- помещение № (лит.А) площадью 3,2 кв.м, коридор- помещение № (лит.А) площадью 4,2 кв.м, итого: 32,5 кв.м. Жилое- помещение № (лит.А) площадью 7,4 кв.м, жилое- помещение № (лит.А) площадью 13,3 кв.м, кухня-помещение № (лит.А) площадью 5,1 кв.м, санузел- помещение № (лит.А) площадью 2,3 кв.м, коридор- помещение № (лит.А) площадью 4,3 кв.м, прихожая - помещение № (лит.А3) площадью 7,9 кв.м, итого: 40,3 кв.м. Жилое- помещение № (лит.А) площадью 8,2 кв.м, жилое- помещение № (лит.А) площадью 14,4 кв.м, санузел- помещение № (лит.А) площадью 3,6кв.м, кухня-помещение № (лит.А) площадью 7,1 кв.м, коридор- помещение № (лит.А) площадью 3,8 кв.м, коридор- помещение № (лит.А) площадью 0,4 кв.м, жилое- помещение № (лит.А2) площадью 15,6 кв.м, итого: 53,1 кв.м. Итого общая площадь жилых помещений: 125,9 кв.м; веранду Лит а1 помещение № площадью 8,9 кв.м, помещение № площадью 10,9 кв.м. Установить в указанной части жилого дома доли сособственников: Клюеву С. В. – 0,26, Мулину А.А. – 0,46, наследникам Иванова А.Е. и ИвА. А.М., Игнашкиной Т.А., Глинка А.В. – 0,28. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Кузнецовой О.Н. и Липатовой Р.Х. с одной стороны и Клюева С.В., Мулина А.А., Иванова А.Е., ИвА. А.М., Игнашкиной Т.А., Глинка А.В. - с другой стороны. Решение вступило в законную силу.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> исковые требования Мулина А.А. к администрации Пушкинского г.о. МО, Игнашкиной Т.А., Клюеву С.В. о выделе доли и признании права собственности на самовольно перепланированные помещения и встречный иск Клюева С.В. к Мулину А.А., Игнашкиной Т.А. о выделе доли удовлетворены. Постановлено выделить в общую долевую собственность Игнашкиной Т.А. и Глинке А.В. по ? доле каждой часть жилого дома общей площадью 49,2м2 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> составе помещений: основное строение лит.А №,4м2, №,2м2, №,9м2, №,5м2, №,7м2, пристройка лит. А4 №,6м2, №,9м2.

Истец Игнашкина Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 19/400 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ИвА. А.М. и на 19/400 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого дома, принадлежащих Иванову А.Е., но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 19/400 долей в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежащих ИвА. А.М. и на 19/400 долей в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежащих Иванову А.Е., так как наследником к имуществу Иванова А.Е. была его жена, которая наследство приняла, но не оформила свои наследственные права.

Согласно технической экспертизе, представленной в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной истца, выполненной техническим экспертом Коноваловой Е.Б., пристройка лит.А4 площадью 16,5 кв.м не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, установкой оконной с двойным остеклением, дверной столярки, отделочными работами, электромонтажные работы проводом с двойной изоляцией с установкой розеток и выключателей с подключением к щитку учета электроэнергии, выполнен монтаж системы отопления с установкой радиаторов. Отсутствует возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных строений, закончены строительством и пригодны для эксплуатации. Предложен один вариант выдела доли истцов по фактически занимаемым помещениям, не требующий переоборудований. Игнашкиной Т.А. и Глинка А.В. в равных долях выделяется часть жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, в том числе основное строение лит.А №,4 кв.м, №,2 кв.м, №,9 кв.м, № – 13,5 кв.м, № – 7,7 кв.м, пристройка лит.А4 №,6 кв.м, №,9 кв.м. При этом долевая собственность Игнашкиной Т.А. и Глинка А.В. прекращается и выделанная часть приравнивается к единице.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на заявленные к праву самовольно возведенные строения и переоборудованные помещения за истцами, и включения их в состав помещений, заявленных к выделу.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9(ред. от <дата>) "О судебной практике по делам о наследовании" - под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Оценивая установленные фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд соглашается с экспертным вариантом выдела доли истцов как соответствующим положениям ст.252 ГПК РФ.

Право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу в силу приведенной правовой нормы подлежит прекращению.

Суд, установив юридически значимые обстоятельства дела, которые подтверждены исследованными судом доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), учитывая что ответчики Мулин А.А. и Клюев С.В. не возражали против удовлетворения иска, отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Пушкинского г.о., полагает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснений п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», когда в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Игнашкиной Т. А., Глинка А. В. к Мулину А. А.овичу, Клюеву С. В., администрации Пушкинского г.о. <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, о сохранении жилого дома в перепланированном виде, выделе доли удовлетворить.

Установить факт принятия наследства после смерти Иванова А. Е., умершего <дата>, заключающегося в 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес> - ИвА. А. М..

Установить факт принятия наследства после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, заключающегося в 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес>, в соответствии с завещанием - Игнашкиной Т. А..

Установить факт принятия наследства после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, заключающегося в 19/400 долей жилого <адрес> в <адрес>, в соответствии с завещанием - Глинка А. В..

Признать право собственности на 19/400 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, за Игнашкиной Т. А..

Признать право собственности на 19/400 доли в праве собственности на жилой <адрес> в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ИвА. А. М., умершей <дата>, за Глинка А. В..

Признать за Игнашкиной Т. А. и Глинка А. В. право собственности по ? доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 49.2 кв.м., состоящую из помещений, условно обозначенных в техническом паспорте как <адрес>, а именно: лит. А4 пом.№ (прихожая) площадью 5,6 кв.м, лит.А4 пом.№ (жилая) площадью 10,9 кв.м, лит.А пом. № (коридор) площадью 4,4 кв.м, лит.А пом.№ (санузел) площадью 3,2 кв.м, лит.А пом.№ (кухня) площадью 3,9 кв.м, лит.А пом.№ (жилая) площадью 13,5 кв.м, лит.А пом.№ (жилая) площадью 7,7 кв.м., сохранив часть жилого дома в перепланированном виде.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Судья                                                                          Голубятникова И.А.