Решение по делу № 2-263/2023 от 06.05.2023

Дело №2-263/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда          30 мая 2023 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Бигаевой Э.С.,

с участием истца Михрюковой Р.М.,

представителя истца Касимовой А.Р.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михрюковой Р.М. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, Зайнуллиной Д.Г., третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Михрюкова Р.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайнуллиной Д.Г., администрации Бардымского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 40,4 кв.м., кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Г.М.. После его смерти открылось наследство. На день открытия наследства наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону являлись его дочь - истец Михрюкова P.M. и жена - М.М..

После смерти отца истец для оформления наследства обратилась к нотариусу, который ДД.ММ.ГГГГ выдал свидетельство о праве на наследство по закону. В Россреестре свое право на наследственное имущество истец зарегистрировала только в 2008 и 2009 году, и тогда узнала, что в ее собственность перешла только ? доли жилого дома.

После смерти Г.М. его жена М.М.. сразу выехала из жилого дома, забрав свои вещи. В последующем истцу стало известно, что она умерла.

Истец с момента смерти Г.М. пользовалась жилым домом как своим собственным как единоличный собственник, а именно проживает в доме в летнее время, поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит за свой счет ремонт.

Считает, что истец приобрела право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома в силу приобретательной давности, так как более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу.

Истец Михрюкова Р.М. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Касимова А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что после смерти отца Г.М. истец обратилась к нотариусу для оформления наследства. Супруга ее отца М.М. не обращалась с заявлением о принятии наследства, сразу после смерти мужа выехала из дома, забрала вещи, больше туда не вселялась, не приезжала. По неизвестной ей причине нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону истцу на ? доли, а ? доли на М.М. Михрюкова Р.М. не обратила на это внимания, думала, что только ей выдано свидетельство. В 2009 году она снова обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав на земельный участок, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на весь земельный участок. В связи с этим за истцом зарегистрировано право собственности на весь земельный участок, а на жилой дом только на ? долю. М.М. умерла, ее дочь Зайнуллина Д.Г. на наследство не претендует, других детей у М.М. нет. С момента смерти отца Михрюкова Р.М. пользуется земельным участком и жилым домом отца по адресу : <адрес>, приезжает туда, использует как дачу, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, сажает картофель в огороде, производит ремонтные работы. В связи с чем, считает, что истец приобрела право собственности на ? долю дома в порядке приобретательной давности, так как с 1995 года открыто, непрерывно, добросовестно пользуется этим домом.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края Зайникаева Г.И. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не числятся.

Ответчик Зайнуллина Д.Г. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: жилой дом, площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность (доля в праве ?) Михрюковой Р.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальна (л.д. 34-35).

Свидетели Ш.Д. и Т.И. дали показания, аналогичные показаниям представителя истца, подтвердили, что истец с 1995 года после смерти отца Г.М. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом и земельным участком по <адрес>, принадлежащим отцу. Супруга наследодателя М.М. выехала из дома сразу после смерти мужа.

Из письменных материалов дела следует, согласно свидетельства о рождении Г.М. (после заключения брака Михрюкова) Р.М. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Г.М. (л.д. 10, 11).

Г.М. и М.М. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д. 12).

Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано ДД.ММ.ГГГГ Михрюковой Р.М. - дочери Г.М. на земельный участок с кадастровым №, площадью 6500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, выдано ДД.ММ.ГГГГ жене М.М. на ? доли наследства, дочери Михрюковой Р.М. на ? доли наследства, на жилой дом, находящийся в д. <адрес> (л.д. 15).

Согласно выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права Михрюковой Р.М. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 6500 кв.м., с кадастровым № предоставленный для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 18, 19, 63-64).

Согласно выписки из ЕГРН и свидетельства о государственной регистрации права Михрюковой Р.М. принадлежит на праве собственности ? доли жилого дома общей площадью 40,4 кв.м., с кадастровым №, 1971 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на ? доли этого жилого дома право собственности ни за кем не зарегистрировано. (л.д. 16, 17, 65-66)

Михрюковой Р.М. оплачены счета по договору № АО «ПРО ТКО» за обращение с ТКО по адресу: <адрес> (л.д. 20-23).

Согласно похозяйственных книг с 1991 по настоящее время следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес> до 1995 года являлся Г.М., членом семьи являлась М.М., далее с 1997 года главой хозяйства указана Михрюкова Р.М. (л.д. 38-61).

М.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края. (л.д. 71-72)

М.Д. родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать М.М.. (л.д. 85)

Из информации нотариуса Бардымского нотариального округа следует, что наследственное дело № к имуществу Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками являются: жена М.М. и дочь Михрюкова Р.М.. Других наследников не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное дело уничтожено по истечении срока хранения (10 лет), кроме свидетельств о праве на наследство по закону (срок хранения 75 лет). (л.д.69)

Наследственное дело к имуществу Мавлитовой (М.) М.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось. (л.д.67, 69, 86)

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Михрюковой Р.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Системное толкование приведенных норм позволяет сделать вывод, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Давностное владение является добросовестным, если приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Судом установлено, что Г.М. являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Г.М. его дочь истец Михрюкова Р.М. и супруга М.М. вступили в права наследования, получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В числе наследственного имущества указан жилой дом по указанному адресу, М.М. было определено ? доли наследства, Михрюковой Р.М. – ? доля.

В последующем Михрюкова Р.М. вновь обратилась к нотариусу, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по указанному адресу.

Истец оформила в порядке наследования право собственности на весь земельный участок по адресу : <адрес> и на ? долю жилого дома по этому адресу. Супруга наследодателя М.М. свое право собственности в порядке наследования не зарегистрировала, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Михрюкова Р.М. с момента смерти отца пользуется всем жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу : <адрес>, как своим собственным, периодически приезжает и проживает в доме, проводит ремонтные работы, содержит дом в надлежащем состоянии, принимает меры для сохранности имущества, несет расходы на его содержание. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, свидетелей и письменными материалами дела.

Из материалов дела следует, что с момента открытия наследства после смерти М.М. никто из ее наследников не вступал в наследство, к нотариусу не обращался, наследственное дело не заводилось, никто каких-либо прав на земельный участок и жилой дом не оформлял, какие-либо требования к Михрюковой Р.М. и ее семье об истребовании земельного участка и жилого дома не предъявлял. Наследник первой очереди М.М. - дочь Зайнуллина Д.Г. на наследство после смерти матери не претендует. В муниципальную собственность земельный участок, как бесхозяйный, не оформлен.

Представителю ответчика и ответчику разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ей понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует доверенности.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика и ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, истец в силу приобретательной давности приобретает право собственности на ? доли этого жилого дома, на которую выдано свидетельство о праве на наследство по закону М.М., поскольку последней и ее наследниками право собственности на это имущество не оформлено, истец с 1995 года, то есть около 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать за Михрюковой Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли жилого дома, площадью 40,4 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья :               А.Р.Махмудова