Решение по делу № 2-2242/2017 от 12.05.2017

№2- 2242/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Соколовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гревцева ВВ к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гревцев В.В. обратился в суд с уточненным иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 3845 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> снятии с кадастрового учета земельных участков с К№ площадью 3826 кв.м., с К№ площадью 3826 кв.м., с К№ площадью 8 кв.м., ссылаясь на то, ему на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 3837 кв.м., по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением К№. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании договоров купли-продажи истец выкупил у ответчика вторую долю спорного участка при указанном доме, в том числе по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № долю земельного участка площадью 3826 кв.м. с кадастровым номером К№, а так же по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок площадью 8 кв.м. с К№. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом получена выписка из ЕГРН, согласно которой ему так же принадлежит земельный участок площадью 3826 кв.м. по вышеуказанному адресу. Фактически при <адрес>, имеется земельный участок уточненная площадь которого составляет 3845 кв.м. с К№ на который истец просит признать право собственности, тогда как его же составные части поставленные по отдельности на кадастровый учет просит снять с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца уточненный иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального района Московской области решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО - деду истца, согласно выписки из протокола № заседания исполкома Дмитровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. при <адрес> принадлежал земельный участок площадью 3826 кв.м. (л.д. 9)

На основании постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как имеющему право собственности на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес> был передан в собственность земельный участок площадью 1/2 доли от 0,3837га, для использования под индивидуальное жилищное строительство (л.д.10). На основании постановления истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., рег. запись №(л.д. 11-12). Данный земельный участок поставлен истцом на кадастровый учет с присвоением номера К№, границы участка не установлены (л.д. 32).

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Гревцевым В.В. и Администрацией Дмитровского района Московской области, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером К№, а именно 1/2 доля участка площадью 3826 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13-15,30). Границы данного земельного участка были установлены в соответствии с законодательством (л.д. 16-18)

Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Гревцевым В.В. и Администрацией Дмитровского района Московской области, истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером К№, площадью 8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 21-23,31). Границы данного земельного участка были установлены в соответствии с законодательством (л.д. 24-26).

Согласно выписки из Единого государстенного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. истцу при <адрес>, так же принадлежит земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 3826 кв.м.. В качестве основания регистрации права указано право зарегистрированное за истцом ДД.ММ.ГГГГ. за №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. (доля в праве 1/2) (л.д. 49-51). По утверждению истца кем был поставлен на кадастровый учет данный земельный участок ему не известно. Право собственности на данный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось.

Согласно сведений ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области земельные участки с К№, и с К№ в базе данных автоматизированной информационной системы отсутствуют. Данные о земельном участке с К№ внесены в базу данных автоматизированный информационной системы на основании пакета информации передаваемой из ЕГРП в ГНК.

Суд приходит к выводу, что фактически земельный участок с К№ является дублированным земельным участком с К№.

Таким образом, судом установлено, что государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельных участках принадлежащих истцу при <адрес>, с разными кадастровыми номерами, тогда как по факту существует один земельный участок с К№, площадь которого согласно межевого плана составляет 3845 кв.м., 1/2 доля которого первоначально в ДД.ММ.ГГГГ. была передана истцу в собственность от общей 3837 кв.м. (3837 кв.м.+8 кв.м.).

Данные обстоятельства препятствует истцу в установлении границ своего земельного участка, расположенного при доме.

На основании п. 2. ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 15 статьи 41 приведенного выше Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.15г. если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в пункте 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время истец пользуется земельным участком общей уточненной согласно межевого плана площадью 3845 кв.м. который фактически находится при доме, поставлен на кадастровый учет с К№, границы участка определены согласно межевого плана (л.д. 17-21). При этом в государственном реестре недвижимости фактически учтен один земельный участок, но с разными кадастровыми номерами, в том числе с К№, К№, с К№, К№, что препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ему земельного участка.

При наличии таких обстоятельств, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок площадью 3845 кв.м., с кадастровым номером К№, по адресу: <адрес>, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с К№, с К№, К№, сняв их с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гревцева ВВ, - удовлетворить.

Признать за Гревцевым ВВ право собственности на земельный участок общей площадью 3845 кв.м. с кадастровым номером К№, по адресу <адрес>, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с К№, с К№, К№, сняв их с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья: