Решение по делу № 2-7/2024 (2-1760/2023;) от 10.03.2023

Дело № 2-1760/2023

УИД 59RS0002-01-2022-001298-55

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 мая 2023 г. г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,

при секретаре Старцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО 1, ФИО 2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Банк ДОМ. РФ» (далее по тексту – АО «Банк ДОМ.РФ», Банк, кредитор, истец) обратилось в суд с иском к ФИО 1 (далее по тексту – ФИО 1, заемщик), ФИО 2 (далее по тексту – ФИО 2, заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 08 июля 2019 г. между АО «Банк ДОМ.РФ», ФИО 1, ФИО 2 заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам в кредит в размере 2 569 000 руб. сроком на 96 календарных месяцев под 12,6% годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет. В связи с ненадлежащем исполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору Банком в адрес заемщиков было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки. Однако, до настоящего времени требование Банка ответчиками не исполнено. В соответствии с п. 6.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата заемных денежных средств заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставкиЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно). По состоянию на 22 февраля 2022 г. сумма задолженности заемщиков по кредитному договору составляет 2 896 817,24 руб., в том числе: просроченная ссуда – 2 407 282,36 руб., просроченные проценты – 464 295,90 руб., пени на просроченную ссуду – 3 986,10 руб., пени на просроченные проценты – 21 306,88 руб. Согласно п. 3.7.1 кредитного договора № от 08 июля 2019 г. обеспечением исполнения обязательств заемщиков является залог предмета ипотеки. 08 июля 2019 г. между АО «Банк ДОМ.РФ» и ФИО 2 заключен договор об ипотеки №, согласно которому в целях обеспечения исполнения своих обязательств по кредитному договору залогодатель передал в залог в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права кредитора как залогодержателя. В установленном законом порядке произведена государственная регистрация права общей совместной собственности на предмет ипотеки и государственная регистрация ипотеки в силу закона в Управлении Росреестра. На момент заключения договора предмет ипотеки в соответствии с отчетом об оценке № от 01 июля 2019г. оценивался в сумме 3 212 000 руб. В соответствии с пп. 4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания на него составит 2 569 600 руб. (80% от 3 212 000 руб.).

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ФИО 1, ФИО 2 в пользу Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» задолженность по кредитному договору № от 08 июля 2019 г. в размере 2 896 817,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 684,09 руб., проценты, начисляемые на остаток основного долга за пользование кредитом в размере11,3% годовых, начиная с 23 февраля 2022 г. по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО 2 предмет залога в виде квартиры по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 569 600 руб., путем продажи с публичных торгов.

Стороны о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте суда industry.perm.sudrf.ru, участия в судебном заседании не принимали.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что Индустриальным районным судом г. Перми рассматривается гражданское дело №т по иску ФИО 1, ФИО 2 о признании недействительными торгов в рамках исполнительного производства, заключенного договора и применении последствий недействительности сделки, результаты рассмотрения которого будут иметь существенное значение для разрешения требований Банка по настоящему гражданскому делу, суд считает необходимым приостановить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 215, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Приостановить производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Банк ДОМ.РФ» к ФИО 1, ФИО 2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу №т по иску ФИО 1, ФИО 2 о признании недействительными торгов в рамках исполнительного производства, заключенного договора и применении последствий недействительности сделки.

Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок дней в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья –подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Цецегова