Решение по делу № 2-909/2023 от 13.12.2022

Дело № 2-909/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 мая 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа Потенциал-М» к Юдину Олегу Викторовичу, Юдиной Жанне Николаевне о признании права собственности на квартиру, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                       УСТАНОВИЛ:

ООО «Альфа Потенциал-М» обратилось в суд с иском к Юдину О.В., Юдиной Ж.Н. о признании права собственности на квартиру, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства, стороны пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения спора о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, миром и просили суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение, рассмотрев условия которого, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, так как условия достигнутого сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, направлены на окончательное урегулирование спора.

Условия мирового соглашения, приобщены к материалам дела и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ,

                                                    ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ООО «Альфа Потенциал-М» в лице представителя Краснова Роберта Владимировича и ответчиками Юдиной Жанной Николаевной, Юдиным Олегом Викторовичем в лице представителя Мельник Екатерины Сергеевны по условиям которого, стороны обязуются осуществить ряд процессуальных и иных действий, определенных мировым соглашением, а именно:

1. Ответчики признают право собственности Истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Определить, что вступившее в законную силу определение Королевского городского суда Московской области по настоящему гражданскому делу № 2-909/2023 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу на основании пункта 5 части 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

2. Истец в течение 7 календарных дней с момента утверждения Королевским городским судом Московской области мирового соглашения обязан подать в Управление Росреестра по Московской области документы для государственной регистрации права собственности на Квартиру (Определение Королевского городского суда Московской области по настоящему гражданскому делу № 2-909/2023 об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу).

3. На период по 31.08.23 г. (далее – период Продажи) Истец наделяет Ответчиков (указанное ими лицо(а)) правами по продаже квартиры, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения на условиях:

- единовременной оплаты цены сделки в момент заключения договора купли-продажи;

- цена продажи не менее 4 500 000 рублей 00 копеек.

Для реализации указанного права Истец выдает Ответчикам (указанным им лицу(ам)) доверенность на осуществление действий по продаже квартиры, за исключением полномочий по получению средств и заключению договора купли-продажи квартиры, указанной в пункте 1 настоящего мирового соглашения.

4. Денежные средства, полученные от продажи Квартиры по сделке, заключенной Истцом в период по 31.08.23 делятся между Сторонами в следующей пропорции:

- Истец получает 4 500 000 рублей 00 копеек;

- Ответчики получают положительную разницу между суммой сделки и 4 500 000 рублей 00 копеек. Указанные денежные средства закладываются в отдельную банковскую ячейку с правом доступа к ней после перехода права собственности на Квартиру к покупателю у Ответчика Юдиной Жанны Николаевны. Если квартира будет приобретаться покупателем с использованием кредитных средств, то денежные средства, полученные от продажи квартиры перечисляются по следующим реквизитам:

                Получатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛЬФА ПОТЕНЦИАЛ-М»(ООО «Альфа Потенциал-М»), ОГРН 5157746145189, ИНН 9715232817, <данные изъяты>, затем, в течении 5 рабочих дней выдаются из кассы Истца Ответчику Юдиной Жанне Николаевне или перечисляются на счет ее доверенного лица адвоката Мельник Екатерины Сергеевны в течение 5 рабочих дней с момента поступления Истцу денежных средств от продажи Квартиры, по следующим реквизитам:

Получатель: МЕЛЬНИК ЕКАТЕРИНА СЕРГЕЕВНА Номер счета: <данные изъяты>.

5. Истец обязуется не препятствовать Ответчикам в реализации Квартиры. Ответчики обязуется заблаговременно уведомить Истца о дате и времени сделки по продаже Квартиры (не позднее чем за 5 дней). Истец обязуется направить своего уполномоченного представителя в согласованную дату и время в место проведения сделки.

После перехода права собственности к покупателю, Истец обязуется передать Ответчикам нотариально заверенные копии договора купли-продажи и выписки из ЕГРН на Квартиру.

6. Ответчики обязуются исполнить требования Истца, изложенные в исковом заявлении в срок не позднее 31.08.2023 а именно:

- подать заявления о снятии себя с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>).

                        7. Если в течение Периода продажи Истцом не будет заключена сделка по продаже Квартиры, Истец обязуется не позднее 10.09.23, но не ранее снятия с регистрационного учета Ответчиков по месту жительства (<адрес>) перечислить или выдать из кассы Истца Ответчику Юдиной Жанне Николаевне 500 000 рублей 00 копеек или перечисляются на счет ее доверенного лица адвоката Мельник Екатерины Сергеевны в течение 5 рабочих дней с момента поступления Истцу денежных средств от продажи Квартиры, по следующим реквизитам:

Получатель: МЕЛЬНИК ЕКАТЕРИНА СЕРГЕЕВНА Номер счета: <данные изъяты>.

    8. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиками, связанные с рассмотрением настоящего дела, лежат исключительно на Ответчиках

    9. Во всем остальном, что не предусмотрено Мировым соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

    10. Мировым соглашением Ответчики и Истцы добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

    11. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Королевский городской суд Московской области, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Альфа Потенциал-М» к Юдину Олегу Викторовичу, Юдиной Жанне Николаевне о признании права собственности на квартиру, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                           Н.В. Громова