Решение по делу № 2-1452/2021 от 02.03.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск                     ДД.ММ.ГГГГ.

    Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего     судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре     Болотской М.С.,

с участием представителя истца Гусс ФИО15 ФИО8, ответчиков Дрючина ФИО16 Дрючиной ФИО17 Дрючиной ФИО18., и     их представителя    ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по    иску Гусс ФИО19 к Дрючину ФИО20, Дрючиной ФИО21, Дрючину ФИО22, Дрючиной ФИО23, ФИО6,              о    вселении, нечинении    препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Гусс ФИО24 обратился в суд с иском к ответчикам Дрючину ФИО25, Дрючиной ФИО26, Дрючину ФИО27, Дрючиной ФИО28, ФИО6    в котором просит    обязать последних не чинить    препятствий    в     пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, передать ключи от входной двери, вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований    указывает, что     истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире      зарегистрированы ответчики Дрючин ФИО29., Дрючина ФИО30., Дрючин ФИО31 Дрючина ФИО32..

    Ответчики     не впускают истца в принадлежащую ему квартиру, ключи от входной двери      у истца отсутствуют.    Истец не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Ответчиками чинятся препятствия    во вселении.     Истец обратился с заявлением в полицию по факту чинения препятствий    в пользовании квартирой. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в возбуждении уголовного дела. Разъяснено право на обращение в суд    в порядке гражданского судопроизводства.

    В судебном заседании истец Гусс ФИО33., будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения    дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, ходатайств об отложении дела не представил.

    Представитель истца Гусс ФИО34 ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении    настаивала. В судебном заседании пояснила,    что истец как собственник квартиры имеет    право на пользование и проживание в спорной квартире. В настоящее время он проживает у родственников. О наличии      другого пригодного    для проживания помещения, представителю не известно.

    Ответчики Дрючин ФИО35., Дрючина ФИО36 Дрючина ФИО37 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6     в судебном заседании     возражали     против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Дрючина ФИО38      показала, что    спорная квартира является     трехкомнатной,      в одной из комнат проживает она и супруг, вторую комнату занимает сын и его жена, ее внук-школьник проживает    в отдельной комнате.

     Дело рассмотрено в отсутствии ответчика Дрючина ФИО39., уведомленного о времени и месте рассмотрения    дела надлежащим образом.

    Представитель    ответчиков ФИО9     в судебном заседании    возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

    Суд, выслушав    участников процесса, исследовав письменные материалы дела,    приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 2 статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании    установлено, что собственником квартиры, расположенной    по адресу: <адрес>, является    истец Гусс ФИО40    право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15-17). Право    собственности Гусс ФИО41 возникло на основании    догвоора    купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного    между ИЧП « <данные изъяты>» и Гусс ФИО42 из указанного договора следует, что в спороной квартире    прописаны и проживают    Дрючин ФИО43 Дрючина ФИО44 Дрбчина ФИО45 Дрючин ФИО46 ( л.д. 50).

Как следует из выписки из домовой книги в спорном помещении     зарегистрированы:    истец Гусс ФИО47 с ДД.ММ.ГГГГ,    ответчики- Дрючин ФИО48 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ,    Дрючин ФИО49 с ДД.ММ.ГГГГ, Дрючина ФИО50 с ДД.ММ.ГГГГ, Дрючина ФИО51 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18).

По заявлению Гусс ФИО52. по факту проживания лиц в спорной квартире, а так же воспрепятствования его проживания, ДД.ММ.ГГГГ    вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела ( л.д. 19-21).

Как следует из Постановления главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира    выделена Дрючину ФИО53. ( л.д. 52,53).

13.07.1993     на основании указанного    выше постановления Дрючину ФИО54 выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение ( л.д. 51).

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.    54-58)     установлено, что ответчики вселены в спорное помещение на законных основаниях, с ответчиками заключен    договор социального найма. Квартира приобретена Гусс ФИО55 с обременением- постоянным проживанием и регистрацией в ней    семьи Дрючиных.

Как следует сведений ЕГРН, полученных по запросу суда, Гусс ФИО56 имеет в собственности иное жилое помещение, где он обладает самостоятельным правом пользования отдельной жилой площадью.

В собственности его супруги ФИО12    имеется    жилое помещение по адресу: <адрес>, откуда он выписался    в декабре 2020 года и зарегистрировался в спорную квартиру.

Приобретая     с собственность спорную квартиру, истец        должен был понимать, что квартира обременена     постоянным проживанием семьи    ответчиков.

Так же суд не усматривает,    нуждаемости истца в спорной квартире для проживания в ней. Требования истца о вселении в квартиру и обязании не чинить препятствия в пользовании, направлены на создание для ответчиков ситуации невозможности проживания в спорной квартире, так как они являются посторонними людьми.

Кроме того, у ответчика в собственности находились несколько иных квартир на территории      Наро-Фоминского    района Московской области.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, в виду     неоднократных     обращений    истца    с судебными исками с целью    лишения ответчиков права пользования спорной квартиры, истец не имеет существенного интереса в пользовании жилым помещением, в спорном жилом помещении, которое состоит из 3-х комнат, никогда не проживал, между сторонами не имеется какой-либо родственной связи.

Тем самым, вселение истца в спорную квартиру повлечет нарушение прав и законных интересов, ответчиков, один из которых является несовершеннолетним.

В спорном жилом помещении сложился порядок пользования жилым помещением, изменение которого приведет к ухудшению прав проживающей в нем    на законных основаниях семьи Дрючиных, учитывая состав их семьи.

     В связи счет, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

    На основании    изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,234-237 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

     Исковые требования Гусс ФИО57 к Дрючину ФИО58, Дрючиной ФИО59, Дрючину ФИО60, Дрючиной ФИО61, ФИО6 об обязании не чинить    препятствий    в     пользовании жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, передачи ключей от входной двери, вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                  Е.И. Суворова