Решение по делу № 2-2100/2020 от 06.07.2020

Дело № 2-2100/2020

УИД: 42RS0005-01-2020-003608-52

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Кемерово «20» августа 2020 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Берстневой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стерехова Дмитрия Анатольевича к Тарасову Кириллу Сергеевичу о прекращении права собственности,

Установил:

Стерехов Д.А. обратился с иском к Тарасову К.С. о прекращении права собственности.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес>, здания складов: №, 5, 20, здание весовой, здание сушилки ДСП-16 и СОБ, здание гаража. На сегодняшний день данные здания уничтожены.

Просит признать свое право собственности в отношении недвижимого имущества: складов №, 5, 20, здания весовой, здания сушилки ДСП-16 и СОБ, здания гаража по адресу: <адрес> <адрес> отсутствующим и снять данное имущество с кадастрового учета (л.д. 4-8).

Истец Стерехов Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тарасов К.С. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.3 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Судом первой инстанции установлено, что 18.10.2019 между Тарасовым К.С. в качестве продавца и Стереховым Д.А. в качестве покупателя заключен договор купли-продажи недвижимого имущества:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

А так же земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 10-15). Право собственности истца в отношении указанных объектов зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, по состоянию на 07.11.2019 объекты недвижимости на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют (полностью ликвидированы).

19.02.2020 и 19.05.2020 истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением об исключении сведений об объектах недвижимости, однако истцу было отказано.

В п.52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП; в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По результату исследования имеющихся доказательств в совокупности суд приходит к выводу о том, что спорные объекты недвижимости фактически не существуют, в ЕГРП содержится недостоверная запись о правах на нежилые здания. В данном случае объект недвижимости вследствие невозможности его использования в соответствии с его функциональным назначением утратил свойства объекта гражданских прав.

При таких данных требования истца являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стерехова Дмитрия Анатольевича к Тарасову Кириллу Сергеевичу о прекращении права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Признать прекращенным право собственности Стерехова Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на объекты недвижимости:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 20.08.2020

Копия верна: