Решение по делу № 2-5656/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-5656/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                   16 декабря 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Боевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанаралиевой Зары Алиевны, Мучаевой Заиры Лукмановны к Новоселовой Ольге Юрьевне, Тарасовой Марине Юрьевне,Тарасову Артему Дмитриевичу, Павловской Алине Валерьевне, Павловской Вере Владимировне, Соколовой Елене Леонидовне, Соколову Олегу Сергеевичу, Коровиной Марине Валентиновне об увеличении доли в праве общей долевой собственности на дом, выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, установлении местоположения границ общего земельного участка, определении порядка пользования общим земельным участком, выделе в пользование земельного участка соразмерно доли в доме, по встречному иску Новоселовой Ольги Юрьевны, Тарасовой Марины Юрьевны, Тарасова Артема Дмитриевича к Джанаралиевой Заре Алиевне, Мучаевой Заире Лукмановне, Павловской Алине Валерьевне, Павловской Вере Владимировне, Соколовой Елене Леонидовне, Соколову Олегу Сергеевичу, Коровиной Марине Валентиновне об определении границ общего земельного участка, определении порядка пользования земельным участком при доме,

установил:

Истцы Джанаралиева З.А., Мучаева З.Л. обратились в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований просили: увеличить долю в праве общей долевой собственности на 46/100 за Джанаралиевой Зарой Алиевной, Мучаевой Заирой Лукманавной (1/100), соразмерно занимаемой площади 99,7 кв. м. в жилом доме по адресу: 143930, <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, с кадастровым номером 50:15:0000000:84013, общей площадью 216,6 кв. м.; Выделить истцам, Джанаралиевой Заре Алиевне, Мучаевой Заире Лукмановне: часть жилого дома в натуре с отдельным входом, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, общей площадью 216,6 кв. м., с кадастровым номером 50:15:0000000:84013, в виде помещений: ЛитА, а2, а3, на экспликации к поэтажному плану помещение № – 1) комната жилая 12,9 кв./м; 2) комната жилая 12,7 кв./ м.; 3) коридор 5,8 кв./м.; 4) кухня 11,3 кв./м.; 5) комната жилая 15,6 кв./м.; 6) коридор 5,3 кв./м.; 7) помещение нежилое 12,1 кв./м.; 8) помещение нежилое 9,6 кв./м.; 9) коридор 4,5 кв./м.; 10) помещение нежилое 9,9 кв. м.; Прекратить право общей долевой собственности между Джанаралиевой Зарой Алиевной, Мучаевой Заирой Лукмановной и Новоселовой Ольгой Юрьевной, Тарасовой Мариной Юрьевной, Тарасовым Артемом Дмитриевичем, Павловской Алиной Валерьевной, Павловской Верой Владимировной, Соколовой Еленой Леонидовной, Соколовым Олегом Сергеевичем, Коровиной Мариной Валерьевной на жилой дом по адресу: 143930, <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, с кадастровым номером 50:15:0000000:84013 общей площадью 216,6 кв. м; Установить местоположение границ общего земельного участка по адресу: по адресу: 143930, <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 2310 кв. м.; Определить порядок пользования общим земельным участком, находящимся по адресу: 143930, <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, общей площадью 2310 кв. м. между Джанаралиевой Зарой Алиевной, Мучаевой Заирой Лукмановной и Новоселовой Ольгой Юрьевной, Тарасовой Мариной Юрьевной, Тарасовым Артемом Дмитриевичем, Павловской Алиной Валерьевной, Павловской Верой Владимировной, Соколовой Еленой Леонидовной, Соколовым Олегом Сергеевичем, Коровиной Мариной Валерьевной, соразмерно долей дома в общей собственности: 46/100 за Джанаралиевой Зарой Алиевной, Мучаевой Заирой Лукмановной в размере 1054,78 кв./м. с учетом земельного участка, 266 кв. /м., находящихся в собственности истцов (л.д. 169-171).

В обоснование исковых требований указывали, что владеют на праве собственности по правоустанавливающим документам указанными долями в жилом доме и земельным участком площадью 266 кв. м. Фактически занимают площадь в общем доме, соразмерную 46/100 долям. Из расчета фактически занимаемой площади на них приходится 1 054,78 кв.м., из которых 266 кв.м. принадлежат им на праве собственности. По расчетам истцов им полагается земельный участок площадью 788,78 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО18 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Полагала, что истцы помимо принадлежащего им земельного участка на праве собственности площадью 266 кв. м. и земельного участка, приходящегося на их долю в праве общей долевой собственности на дом, имеют право претендовать на дополнительную площадь земельного участка, пропорционально фактически занимаемой площади в доме. Представитель истцов полагала, что проведенная по делу строительно-техническая экспертиза не может быть положена в основу решения, поскольку выводы эксперта являются ошибочными и неполными. Порядок пользования земельным участком просила определить по варианту номер № экспертного заключения, по которому истцам полагается к выделению единый земельный участок. Для других совладельцев полагала возможным обустроить новую калитку и обустроить дорожку общего пользования для прохода к их частям дома. Встречный иск не признала.

Ответчики Тарасова М.Ю., Тарасов А.Д., Новоселова О.Ю. предъявили встречный иск, указав, что стороны являются участниками общей долевой собственности жилого <адрес>:15:0000000:84013 с кадастровым номером, общей площадью (зарегистрировано в ЕГРН) - 216.6 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>. Право общей долевой собственности распределено следующим образом: 26/100 – Соколовы; - 26/300 - Соколов Олег Сергеевич (имеются сведения о регистрации в ЕГРН запрета на совершение регистрационных действий)- 26/300 - Коровина Марина Валентиновна (мать Соколова О.С.) - 26/300 - Соколова Елена Леонидовна (условно 1 семья); 19/100 – Павловские; -19/200 - Павловская Вера Владимировна; -19/200- Павловская Алина Валерьевна (условна 2 семья); 23/100 – Новоселовы; - 23/300 - Тарасова Марина Юрьевна; -23/300- Тарасов Артем Дмитриевич; -23/300 - Новоселова Ольга Юрьевна (семья 3 условно); 32/100 – Джанаралиева и Мучаева; -12/100- Джанаралиева Зара Алиевна; - 10/100; - 9/100; -1/100- Мучаева Заира Лукмановна (дочь Джанаралиевой З.А. (семья 4 условно).

При общем доме имеется земельный участок, площадь которого по последним данным топографической съемки, составляет 2 301 кв.м., включая земельный участок площадью 266 кв.м., принадлежащий на праве собственности: Джанаралиевой З.А. – 12/13; Мучаевой З.Л. – 1/13. Неприватизированный земельный участок находится у совладельцев жилого дома на праве постоянного бессрочного пользования.

Пользование жилым домом сложилось и соответствует указанным в плане БТИ частям: Соколов О.С.; Коровина М.В.; Соколова Е.Л. – условно №1; Павловская В.В.; Павловская Алина Валерьевна-условно №2; Тарасова М.Ю.; Тарасов А.Д.; Новоселова О.Ю. – условно №3; Джанаралиева З.А.; Мучаева З.Л. – условно №4. Споров относительно порядка пользования домом нет и не было.

Еще до приобретения Джанаралиевой З.А. и Мучаевой З.Л. долей дома и доли земельного участка сложился порядок пользования земельным участком. Данный порядок сложился и действует на протяжении нескольких десятков лет и никто его не оспаривал. Площадь дома, которую фактически испрашивают истцы по первоначальному иску, превосходит их идеальную долю за счет самовольного строительства и самовольного захвата, которые никто из совладельцев жилого дома им не согласовывал. Полагали, что разделить дом не представляется возможным по причине того, что в доме имеется общий ввод газа, который распределяется по общему дому и внутри дома. У истцов по первоначальному иску нет отдельного газового ввода. Ввод подходит к фактически занимаемой части истцов по встречному иску.

Просили суд установить границы общего земельного участка с учетом последней геодезической съемки (в соответствии с кадастровым учетом смежных земельных участков) и определить порядок пользования общим земельным участком с учетом сложившегося пользования и в соответствии с первичными идеальными долями сторон в праве собственности на дом (л.д. 216-218).

Ответчики Тарасова М.Ю., Тарасов А.Д., Новоселова О.Ю. в судебное заседание не явились, их представитель адвокат Жерегеля Ю.М. в судебное заседание явился, первоначальный иск полагал возможным удовлетворить частично, встречный иск поддержал в полном объеме. Полагал возможным принять за основу заключение строительно-технической экспертизы, в соответствии с которой выделить долю истцов по первоначальному иску не представляется возможным. Полагал, что наиболее правильным необходимо определить порядок пользования земельным участком по варианту № 2 заключения землеустроительной экспертизы, поскольку этот вариант наиболее полно соответствует идеальным долям и сложившемуся порядку пользования. Данный вариант не требует устройства новых ворот и калиток, а также не требует обустройства дороги, которая сейчас существует, выложена камнем. Истица Джанаралиева З.А. по первоначальному иску изначально покупала долю в доме со сложившимся порядком пользования, оснований изменять его только в угоду истцов являлось бы неправильным.

Ответчики Павловская В.В.. Павловская А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ранее в судебном заседании представитель Павловской В.В. Королев В.А. возражал против иска, полагал, что истцом произведен неправильный расчет долей в доме и на земельный участок.

Ответчики Соколов О.С., Коровина М.В., Соколова Е.Л. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. ГК РФ не содержит каких-либо запретов или ограничений, связанных с делимостью жилых домов. В ст. 558 ГК РФ прямо указаны части жилых домов в качестве объектов договоров купли-продажи недвижимости.

В настоящее время возможны следующие варианты раздела жилого дома: 1) изменение вида объекта с "индивидуальный жилой дом" на "жилой дом блокированной застройки"; 2) изменение вида объекта с "индивидуальный жилой дом" на "многоквартирный жилой дом".

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31- 022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. № 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 3 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права и направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Приведенной выше нормой не установлено, что выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка должны абсолютно точно совпадать с размером доли в праве собственности на строение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно представленной в деле выписке из ЕГРН спорный жилой дом с кадастровым номером 50:15:0000000:84013, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, принадлежит на праве общей долевой собственности совладельцам:

1. Тарасовой Марине Юрьевне - доля в праве 23/300 - регистрация права от 01.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-160 (л.д.37) на основании договора на передачу домов в собственность граждан от 06 октября 2011 года (л. д. 103) ; 2. Новосёловой Ольге Юрьевне - доля в праве 23/300 - регистрация права от 01.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-160 (л.д.37) на основании договора на передачу домов в собственность граждан от 06 октября 2011 года (л. д. 103); 3. Тарасову Артёму Дмитриевичу - доля в праве 23/300 - регистрация права от 01.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-160 (л.д.37) на основании договора на передачу домов в собственность граждан от 06 октября 2011 года (л. д. 103); 4. Павловской Алине Валерьевне - доля в праве 19/200 - регистрация права от 01.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-157 (л.д.37); 5. Павловской Вере Владимировне - доля в праве 19/200 - регистрация права от 01.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-157 (л.д.38) на основании договора о передачи домов в собственность граждан от 06 октября 2011 года (л.д. 71) ; 6. Соколовой Елене Леонидовне - доля в праве 26/300 - регистрация права от 28.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-162 (л.д.38) на основании договора на передачу домов в собственность граждан от 29 ноября 2011 года (л. д. 103) ; 7. Соколову Олегу Сергеевичу - доля в праве 26/300 - регистрация права от 28.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-162 (л.д.38) на основании договора на передачу домов в собственность граждан от 29 ноября 2011 года (л. д. 103); 8. Коровиной Марине Валентиновне - доля в праве 26/300 - регистрация права от 28.02.2012 г. р.з. № 50-50-15/005/2012-162 (л.д.38) на основании договора на передачу домов в собственность граждан от 29 ноября 2011 года (л. д. 103); 9. Мучаевой Заире Лукмановне - доля в праве 1/100 - регистрация права от 21.09.2018 г. р.з. № 50:15:0000000:84013-50/015/2018-4 (л.д.38) на основании договора дарения от Джанаралиевой З.А. от 18 сентября 2018 года (л. д. 122); 10. Джанаралиевой Заре Алиевне - доля в праве 22/100 - регистрация права от 14.05.2019 г. р.з. № 50:15:0000000:84013-50/015/2019-13 (л.д.38) на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 28 апреля 2018 года от Клинкиной И.Н. (наследница Сухаровой Е.А. договор на передачу домов в собственность граждан от 22 июня 1995 года, свидетельство о праве на наследство от 23 декабря 2010 года (л. д. 148)) на основании договора купли-продажи от 13 мая 2019 года от Аврамовой Н.В. (л. д. 131-133, 160); 11. Джанаралиевой Заре Алиевне - доля в праве 9/100 - регистрация права от 15.08.2019 г. р.з. № 50:15:0000000:84013-50/015/2019-15 (л.д.38) на основании договора дарения доли жилого дома от 13 августа 2019 года от Юрина Э.Ю. (л. д. 155).

Сумма долей в доме составляет единицу.

Ранее весь дом находился в муниципальной собственности и первоначально предоставлялся в собственность на основании договоров на передачу домов в собственность гражданам.

В ЕГРН имеются сведения на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, кадастровый номер 50:15:0030129:72, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилфонд, площадью 2299,1 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В ЕГРН также имеются сведения на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, кадастровый номер 50:15:0030129:24, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 266 кв.м., который принадлежит Джанаралиевой Заре Алиевне и Мучаевой Заире Лукмановне на праве общей долевой собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 32-33): - Джанаралиевой Заре Алиевне - доля в праве 12/13 - регистрация права от 21.09.2018 г. р.з. № 50:15:0030129:24-50/015/2018-5 на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 28 апреля 2018 года от Клинкиной И.Н. (наследница Сухаровой Е.А. договор на передачу домов в собственность граждан от 22 июня 1995 года) (л.д. 131-133); - Мучаевой Заире Лукмановне - доля в праве 1/13 - регистрация права от 21.09.2018 г. р.з. № 50:15:0030129:24-50/015/2018-4 на основании договора дарения от Джанаралиевой З.А. от 18 сентября 2018 года (л.д. 122).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с кадастровой выпиской из ЕГРН (л.д. 32-35), а также в соответствии с фрагментом № 2 публичной кадастровой карты Росреестра, границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030129:24, площадью 266 кв.м., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных поворотных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН.

По сведениям Мособлгаз на запрос суда было сообщено, что газификация жилого дома была произведена 16.12.1971 г. Акты определения границ раздела собственности на газораспределительные сети не оформлялись. На части дома открыты отдельные лицевые счета (л.д. 198-214).

Первично часть земельного участка при общем домовладении площадью 266 кв.м. была предоставлена в собственность в порядке приватизации на основании постановления № 275 от 24.06.2002 года Главы Балашихинского района (без права новой застройки) Сухаревой Е.А. (13/100 долей в доме) (л.д. 221).

К постановлению был приложен план земельного участка (л.д. 225) и заключение Управления архитектуры от 20.12.2001 (л.д. 225-226).

Согласно данным БТИ площадь общего земельного участка при доме по состоянию на 1999 год и на 1970 год составляла 2 299,1 кв.м. (л.д. 227).

На основании определения суда была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Минаевой Н.А. № 24-СТ-11/2021 проведено обследование жилого дома с кадастровым номером 50:15:0000000:84013 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д.26, на предмет определения технической возможности выдела в натуре долей Джанаралиевой Зары Алиевны, Мучаевой Заиры Лукмановны в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями в праве общей долевой собственности на дом либо с отклонением от долевой принадлежности сторон в праве общей долевой собственности на дом. В соответствии с предъявляемым в настоящее время требованиям к виду объектов недвижимости, которые могут быть зарегистрированы в качестве отдельных объектов недвижимости.

При натурном обследовании установлено, что объект экспертизы, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, представляет собой одноэтажный жилой дом 1935 года постройки (фото в приложении №1).

При изучении технического паспорта БТИ и проведя натурные обмеры жилого дома установлено, что площадь жилого дома изменилась в результате реконструкции пристройки лит. А2, холодной пристройки лит. а1, веранды лит. а2, веранды лит. а3. Документов, разрешающих реконструкцию пристройки лит. А2, холодной пристройки лит. а1, веранды лит. а2, веранды лит. а3, в материалах гражданского дела не представлено, исследуемые объекты по мнению эксперта являются неузаконенными и проведенные работы самовольными, в соответствии со ст. 222 ГК РФ в дальнейших исследованиях экспертом не учитывались.

Экспертом составлен план фактического пользования жилым домом (приложение №3): - часть жилого дома (пом. №1), занимаемая по факту пользования Соколовой Е. Л., Соколову О.С., Коровиной М. В. обеспечена - индивидуальной системой газоснабжения с АГВ и газовой плитой, индивидуальным электроснабжением, индивидуальным водоснабжением от скважины, канализование отсутствует (уличная уборная); - часть жилого дома (пом. №2), занимаемая по факту пользования Павловской А.В. и Павловской В.В. обеспечена - индивидуальным электроснабжением, индивидуальным водоснабжением от скважины, автономной системой канализования в септик, система газоснабжения подведена от части дома №3. Установлено АГВ и газовая плита; - часть жилого дома (пом. №3), занимаемая по факту пользования Новоселовой О.Ю., Тарасовой М.Ю., Тарасовым А.Д. обеспечена: системой газоснабжения с АГВ и газовой плитой от единого газового ввода в дом, обеспечивающего единое газоснабжение частей всего жилого дома №2, №3, №4, а также индивидуальным электроснабжением, индивидуальным водоснабжением от скважины, канализование центральное; - часть жилого дома (пом. №4), занимаемая по факту пользования Джанаралиевой З.А., Мучаевой З.Л. обеспечена: системой газоснабжения с АГВ и газовыми плитами от единого газового ввода в дом, обеспечивающего единое газоснабжение частей всего жилого дома №2, №3, №4, а также индивидуальным электроснабжением, индивидуальным водоснабжением от скважины, канализование центральное.

Экспертом указано, что при разделе жилого дома могут образовываться либо несколько жилых домов; либо квартиры, при этом дом становиться многоквартирным зданием; либо жилой дом делиться на автономные жилые блоки, в этом случае получившиеся здание необходимо относить к жилым домам блокированной застройки. Принимая во внимание пп.2 п.1.ст.49 Градостроительного кодекса РФ и установленные в СП 31-107-2004, СП 55.13330.2016, требования к жилым домам блокированной застройки допускается отчуждение части здания вместе с частью земельного участка под ней если: - выделяемая в натуре часть здания представляет собой автономный блок, имеющий самостоятельные инженерные системы, не имеющий общих с общими соседними блоками чердаков, подполий, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Экспертом были проведены работы по определению технического состояния жилого дома; определению состояния, параметров и характеристик (требований безопасности), предъявляемых к выделяемым помещениям; определению возможности образования изолированных (блокированных) частей дома с сохранением функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом; определению соответствия объемно – планировочных решений, позволяющих произвести выдел доли в натуре жилого дома с необходимым для выдела набором помещений и наличия самостоятельных инженерных систем и индивидуальных подключений к внешним сетям, согласно п. 3.2 раздела 3 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001"(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр).

Результаты визуального осмотра строительных конструкций исследуемого здания отражены в таблице. В ходе проведенного обследования объекта экспертизы установлено, что в исследуемом жилом доме состояние конструкций фундамента под основным строением лит. А в неудовлетворительном, (неработоспособном) состоянии. Существующие повреждения свидетельствуют о существенном снижении несущей способности конструкций и их несоответствии прочностным и эксплуатационным характеристикам и требованиям норм и правил, действующих на территории РФ. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Степень физического износа фундамента составляет 65%. Результаты обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома позволяют сделать следующий вывод: несущие и ограждающие конструкции находятся в не совсем удовлетворительном, ограниченно-работоспособном состоянии, что свидетельствует о снижении несущей способности конструкций и для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению поврежденных конструкций.

Таким образом, на момент экспертного осмотра установлено, что техническое состояние жилого дома, распложенного по адресу Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, не позволяет произвести выдел в натуре доли Джанаралиевой З.А. и Мучаевой З.Л., т.к. жилой дом находится в не совсем удовлетворительном, ограниченно работоспособном состоянии и работы по проведению перепланировки или реконструкции дома, необходимые для его раздела и созданию автономных жилых блоков, могут привести к разрушению несущих конструкций всего дома.

Кроме того, при обследовании жилого дома установлено, что часть жилого дома №4, занимаемая по факту Джанаралиевой З.А. и Мучаевой З.Л. и часть жилого дома №2, занимаемая по факту Павловской А.В., Павловской В.В., часть жилого дома №3, занимаемая по факту Новоселовой О.Ю., Тарасовой М.Ю., Тарасовым А.Д. обеспечены (подключены) к единому газовому выводу с разводкой по внешней стене жилого дома, т.е. отсутствует индивидуальное подключение к внешним сетям части дома №4 для выполнения требования п. 3.2 раздела 3 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001"(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр).

Представленный экспертом вариант порядка пользования жилым домом соответствует фактическому порядку и не оспаривался сторонами.

Суд соглашается с выводами эксперта, в том числе в части отсутствия технической возможности выдела доли истцов по первоначальному иску.

Выводы эксперта последовательны и научно обоснованы.

Следовательно, требования истцов по первоначальному иску о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности подлежат отклонению.

Суд не принимает возражения представителя истцов по первоначальному иску о том, что экспертное заключение является ошибочным и неполным. На все поставленные судом вопросы экспертом даны развернутые ответы. Расчеты и выводы эксперта подтверждаются письменными материалами. Единый коммуникативный газовый ввод в общий жилой дом отражен экспертом в заключении и был предметом обозрения в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для пересчета долей истцов по первоначальному иску с учетом фактически занимаемой площади (увеличении доли), с учетом указанных экспертом в заключении исключений самовольных пристроек, реконструкций и (или) перепланировок также не имеется.

Представитель истцов по первоначальному иску не оспаривала того факта, что письменного согласия остальных участников общей долевой собственности на дом на возведение дополнительных пристроек, проведение реконструкций и переустройств, на основании которых могла бы быть увеличена доля истцов, не получалось. Пристройки не узаконены. Фактическое использование одними сособственниками в общем доме помещений, по площади превосходящих их идеальные доли, не является законным основанием для увеличения их идеальных долей за счет уменьшения идеальных долей других совладельцев.

В любом случае, само по себе увеличение доли участника общей долевой собственности на жилой дом в связи с произведенными им улучшениями в фактически занимаемой им части дома, не является основанием для приобретения права на дополнительную площадь общего земельного участка при доме за счет других совладельцев дома.

Согласно заключению эксперта Минаевой Н.А. проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, кадастровый номер 50:15:0030129:72, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилфонд, площадью 2299,1 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030129:24 площадью 2299,1 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства - приведено на фрагменте № 1 публичной кадастровой карты Росреестра.

В ЕГРН также имеются сведения на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, кадастровый номер 50:15:0030129:24, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 266 кв.м., который принадлежит Джанаралиевой Заре Алиевне и Мучаевой Заире Лукмановне на праве общей долевой собственности, что подтверждено регистрацией прав: - Джанаралиевой Зары Алиевны - доля в праве 12/13 - регистрация права от 21.09.2018 г. р.з. № 50:15:0030129:24-50/015/2018-5; - Мучаевой Заиры Лукмановны - доля в праве 1/13 - регистрация права от от 21.09.2018 г. р.з. № 50:15:0030129:24-50/015/2018-4.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), в соответствии с кадастровой выпиской из ЕГРН (л.д. 32-35), а также в соответствии с фрагментом № 2 публичной кадастровой карты Росреестра, границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030129:24, площадью 266 кв.м., установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных поворотных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Фактическое пользование общим земельным участком определено границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющими однозначно определить местоположение границ участков, т.е. общий участок на местности огорожен забором. Земельные участки, входящие в состав общего, используемые истцами и ответчиками, частично закреплены заборами. Таким образом, отснято и закоординировано фактическое ограждение общего земельного участка и ограждение, разделяющее территории использования истцов и ответчиков, а также постройки, находящиеся в пользовании сторон.

Экспертом представлен план границ общего земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, по фактическому пользованию, в соответствии с данными ЕГРН, документами технического учета. Экспертом установлены несоответствия фактических границ с данными кадастрового учета смежных земельных участков и БТИ. Результаты сравнения фактических размеров (промеров) общего земельного участка с размерами (промерами) по данным Плана участка 1970 года сведены в таблицу 1.

Расхождение в площадях 17 кв.м. не превышает предельно допустимую погрешность определения площади земельного участка. В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г. п.16.2: «Если объектом землеустройства является земельный участок, то абсолютное расхождение ?Р между вычисленной площадью земельного участка (Pвыч) и площадью, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающим документе (Pдок): ?Р = |Pвыч - Pдок|, не должно превышать величину допустимого расхождения ?Pдоп, равную: ?Pдоп = 0,035Mt v Pдок, га, где: Mt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака (0.1); Pдок - площадь земельного участка, га; или ?Pдоп = 3,5Mt v Pдок, кв. м, где Mt и Pдок выражены, соответственно, в метрах и квадратных метрах». Формула для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (?Р) относительно площади 2299 кв.м: ?Р=3,5 х 0,1 х v 2299 = 17 кв.м. Так как расхождение (17 кв.м.) фактической площади земельного участка (2316 кв.м.) с площадью земельного участка по Плану 1970 г. (2299 кв.м.) не превышает величину предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (17 кв.м.), то фактическая площадь земельного участка соответствует площади Плану 1970 г.

Сравнивая фактическую площадь земельного участка с площадью земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030129:72 по сведениям ЕГРН, эксперт делает вывод о её соответствии. Разница площадей находится в пределах допустимой величины расхождений (17 кв.м.).

Таким образом, границами общего земельного участка экспертом принят существующий забор, а также сведения ЕГРН на смежные земельные участки с кадастровыми номерами 50:15:0030129:29, 50:15:0030129:92, 50:15:0030129:1. Запользованная земля при домовладении отсутствует.

Координаты фактических границ общего земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Рудневой, д. 26, представлены в Таблице 2 и на Рисунке 1.

Экспертом произведен расчет и приведена таблица пересчета долей жилого дома, спроецированных на общий земельный участок, в квадратные метры и составлены три варианта порядка пользования земельным участком.

Суд соглашается с выводами эксперта в этой части и принимает вариант определения границ общего земельного участка за основу. Представленный вариант определения границ общего земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и не нарушает прав смежных землепользователей, не заходит за красные границы и не включает в себя запользованные земли.

Суд находит наиболее приемлемым вариант № технического заключения определения порядка пользования земельным участком при доме.

Из данных таблицы 23 видно, что при определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, по Варианту №, фактические площади земельных участков сторон соответствуют долям на домовладение. Вариант № наиболее приближен к фактическому пользованию земельным участком, перенос хозяйственных построек не требуется, по части границ выделяемых участков (дорожка общего пользования) при желании сторонами могут быть установлены заборы из сетки-рабицы для обеспечения инсоляции территории участков и частей жилого дома по координатам, указанным на Рисунке 3. Сохраняется существующая дорожка общего пользования, которая в равной степени используется и использовалась сторонами для прохода на свои части земельного участка. Вариант № учитывает принадлежащий истцам по первоначальному иску на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 266 кв.м. Этот участок включен в состав земельного участка, выделяемого в пользование истцам по первоначальному иску.

Представленный экспертом фактический сложившийся порядок пользования земельным участком сторонами по делу не оспаривается.

Вариант № 1 максимально приближен к фактическому пользованию земельным участком, перенос хозяйственных построек не требуется, по части границ выделяемых участков (дорожка общего пользования) при желании сторонами могут быть установлены заборы из сетки-рабицы для обеспечения инсоляции территории участков и частей жилого дома по координатам, указанным на Рисунке 2.

Суд не принимает вариант № 1 порядка пользования земельным участком, поскольку при определении порядка пользования земельным участком по Варианту № 1 фактические площади земельных участков сторон не соответствуют долям на домовладение. Данное несоответствие может быть устранено без существенного ущерба сторонам, что подтверждается составленными экспертом вариантами № 2 и № 3.

Суд полагает, что вариант № 3 является менее приемлемым по сравнению с вариантом № 2. По сравнению с Вариантом №2 Вариант №3 меньше приближен к фактическому пользованию земельным участком. По данному варианту перенос хозяйственных построек не требуется, по части границ выделяемых участков (дорожка общего пользования) при желании сторонами могут быть установлены заборы из сетки-рабицы для обеспечения инсоляции территории участков и частей жилого дома по координатам, указанным на Рисунке 4. Вместе с тем, по Варианту №3 необходимо обустроить дорожку общего пользования в фасадной части участка, для этого нужно произвести демонтаж забора по точкам 9-8 (см. Рисунок 4) и установить входную калитку, далее произвести демонтаж забора Джанаралиевой З.А. шириной 2 метра для обеспечения прохода по выделяемой дорожке. Кроме того, необходимо будет обустроить дорожку общего пользования для прохода к своим частям дома: Новоселовой О.Ю., Тарасовой М.Ю., Тарасову А.Д. Павловской А.В., Павловской В.В. Все эти обстоятельства могут привести к существенным изменениям сложившегося порядка пользования, затруднениям к исполнению решения и возникновению новых споров.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Джанаралиевой З.А., Мучаевой З.Л. подлежащими удовлетворению частично. встречные исковые требования Новоселовой О.Ю., Тарасовой М.Ю., Тарасова А.Д. подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь изложенным и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Джанаралиевой Зары Алиевны, Мучаевой Заиры Лукмановны к Новоселовой Ольге Юрьевне, Тарасовой Марине Юрьевне,Тарасову Артему Дмитриевичу, Павловской Алине Валерьевне, Павловской Вере Владимировне, Соколовой Елене Леонидовне, Соколову Олегу Сергеевичу, Коровиной Марине Валентиновне об увеличении доли в праве общей долевой собственности на дом, выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, установлении местоположения границ общего земельного участка, определении порядка пользования общим земельным участком, выделе в пользование земельного участка соразмерно доли в доме удовлетворить частично.

       Встречный иск Новоселовой Ольги Юрьевны, Тарасовой Марины Юрьевны, Тарасова Артема Дмитриевича к Джанаралиевой Заре Алиевне, Мучаевой Заире Лукмановне, Павловской Алине Валерьевне, Павловской Вере Владимировне, Соколовой Елене Леонидовне, Соколову Олегу Сергеевичу, Коровиной Марине Валентиновне об определении границ общего земельного участка, определении порядка пользования земельным участком при доме удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Джанаралиевой Зары Алиевны, Мучаевой Заиры Лукмановны к Новоселовой Ольге Юрьевне, Тарасовой Марине Юрьевне,Тарасову Артему Дмитриевичу, Павловской Алине Валерьевне, Павловской Вере Владимировне, Соколовой Елене Леонидовне, Соколову Олегу Сергеевичу, Коровиной Марине Валентиновне об увеличении доли в праве общей долевой собственности на дом, выделе части жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом отказать.

Определить границы общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, общей площадью 2 316 кв.м., в следующих координатах согласно экспертному заключению.

Каталог координат границ общего земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 2316 кв.м
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
12№	11.545.4014.396.4915.006.1311.565.2129.8132.4626.9515.4124.891.20	469400.88469399.48469398.26469396.94469390.46469375.63469369.58469358.20469353.03469323.69469333.42469360.06469375.27469399.70469400.88	2214658.532214669.982214675.242214689.572214689.282214687.032214686.022214683.962214683.322214678.032214647.062214651.122214653.572214658.312214658.53	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, по варианту № экспертного заключения, по которому:

В совместное пользование Джанаралиевой З.А., Мучаевой З.Л., Новосёловой О.Ю., Тарасовой М.Ю., Тарасова А.Д., Павловской А.В., Павловской В.В., Соколовой А.Л., Соколова О.С., Коровиной М.В. для подхода к своим территориям выделяется земельный участок площадью 148 кв.м (по факту натоптанная тропа) - ширина участка с фасадной стороны составляет 2.60 м, далее по всей длине - 2.0 м (на рисунке 3 отражен желтым цветом);

- в пользование Павловской А.В. и Павловской В.В. выделяется земельный участок общей площадью 411 кв.м, состоящий из двух контуров - при доме площадью 325 кв.м и в фасадной части участка под гаражом площадью 86 кв.м (на рисунке 3 отражен зеленым цветом);

- в пользование Новосёловой О.Ю., Тарасовой М.Ю. и Тарасова А.Д. выделяется земельный участок общей площадью 500 кв.м, состоящий из двух контуров - при доме площадью 336 кв.м и в зафасадной части участка под постройками площадью 164 кв.м (на рисунке 3 отражен голубым цветом);

- в пользование Соколовой А.Л., Соколову О.С. и Коровиной М.В. выделяется земельный участок общей площадью 563 кв.м, состоящий из двух контуров - при доме площадью 320 кв.м и в зафасадной восточной части участка площадью 243 кв.м (на рисунке 3 отражен розовым цветом);

- в пользование Джанаралиевой З.А. и Мучаевой З.Л. выделяется земельный участок общей площадью 694 кв.м, состоящий из двух контуров - при доме площадью 425 кв.м и в фасадно-центральной восточной части участка площадью 269 кв.м (на рисунке 3 отражен оранжевым цветом).

    Координаты устанавливаемых границ земельного участка общей площадью 148 кв.м, выделяемого в совместное пользование сторон:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 148 кв.м, выделяемого в совместное пользование сторон
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
123456789101	6.8010.8850.922.6011.4637.378.497.760.791.46	469380.14469378.17469375.02469325.97469326.75469337.75469373.62469376.11469378.38469378.72469380.14	2214667.542214674.052214684.462214670.782214668.302214671.522214682.012214673.892214666.472214667.182214667.54	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1

    Координаты устанавливаемых границ земельных участков общей площадью 411 кв.м (325 кв.м + 86 кв.м), выделяемых в пользование ФИО2 и ФИО3:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 325 кв.м, выделяемого в пользование ФИО2 и ФИО3
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
11121311№	11.5417.492.021.460.791.462.003.812.655.012.8924.891.20	469400.88469399.48469382.10469380.14469378.72469378.38469377.76469375.83469372.15469372.89469374.31469375.27469399.70469400.88	2214658.532214669.982214668.022214667.542214667.182214666.472214665.152214664.632214663.642214661.102214656.302214653.572214658.312214658.53	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 86 кв.м, выделяемого в пользование ФИО2 и ФИО3
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
21652221	7.5411.467.4511.55	469340.09469337.75469326.75469328.98469340.09	2214664.352214671.522214668.302214661.192214664.35	0,10,10,10,10,1

            Координаты устанавливаемых границ земельных участков общей площадью 500 кв.м (336 кв.м + 164 кв.м), выделяемых в пользование Новосёловой О.Ю., ФИО9 и ФИО10:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 336 кв.м, выделяемого в пользование Новосёловой О.Ю., ФИО9 и ФИО10
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
982324252627282930313233212234353№	7.765.741.491.411.508.622.423.776.022.602.314.313.5011.557.7519.601.3811.374.961.420.334.142.653.812.001.46	469378.38469376.11469370.59469371.01469370.33469370.66469362.41469360.10469356.67469350.90469348.31469346.01469343.50469340.09469328.98469331.30469350.48469351.48469362.56469367.36469368.60469368.92469372.89469372.15469375.83469377.76469378.38	2214666.472214673.892214672.312214670.882214669.642214668.182214665.682214664.972214663.402214661.672214661.422214661.622214665.122214664.352214661.192214653.802214657.842214656.892214659.432214660.682214659.992214659.922214661.102214663.642214664.632214665.152214666.47	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 164 кв.м, выделяемого в пользование Новосёловой О.Ю., ФИО9 и ФИО10
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
№	5.405.446.902.6613.536.802.0217.49	469399.48469398.26469397.76469390.97469391.42469378.17469380.14469382.10469399.48	2214669.982214675.242214680.662214679.422214676.802214674.052214667.542214668.022214669.98	0,10,10,10,10,10,10,10,10,1

            Координаты устанавливаемых границ земельных участков общей площадью 563 кв.м (320 кв.м + 243 кв.м), выделяемых в пользование ФИО27, ФИО6 и ФИО5:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 320 кв.м, выделяемого в пользование ФИО27, ФИО6 и ФИО5
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
19181740№	2.895.014.140.331.424.9611.371.3819.607.0726.9515.41	469375.27469374.31469372.89469368.92469368.60469367.36469362.56469351.48469350.48469331.30469333.42469360.06469375.27	2214653.572214656.302214661.102214659.922214659.992214660.682214659.432214656.892214657.842214653.802214647.062214651.122214653.57	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 243 кв.м, выделяемого в пользование ФИО27, ФИО6 и ФИО5
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
№	8.956.4911.591.904.5810.8813.532.666.90	469397.76469396.94469390.46469379.00469379.43469375.02469378.17469391.42469390.97469397.76	2214680.662214689.572214689.282214687.542214685.692214684.462214674.052214676.802214679.422214680.66	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1

    Координаты устанавливаемых границ земельных участков общей площадью 694 кв.м (425 кв.м + 269 кв.м), выделяемых в пользование ФИО12 и ФИО1:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 425 кв.м, выделяемого в пользование ФИО12 и ФИО1
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
8762133323№	8.4937.377.543.504.312.312.606.023.772.428.621.501.411.495.74	469376.11469373.62469337.75469340.09469343.50469346.01469348.31469350.90469356.67469360.10469362.41469370.66469370.33469371.01469370.59469376.11	2214673.892214682.012214671.522214664.352214665.122214661.622214661.422214661.672214663.402214664.972214665.682214668.182214669.642214670.882214672.312214673.89	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1
Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: г Балашиха, мкр. Салтыковка, <адрес>, площадью 269 кв.м, выделяемого в пользование ФИО12 и ФИО1
система координат: МСК-50метод: спутниковые измерения
№№ точки	Мера линий, м.	Координаты, м		Точность, Mt, м.
		X	Y
№	1.903.416.1311.565.2129.817.6050.924.58	469379.43469379.00469375.63469369.58469358.20469353.03469323.69469325.97469375.02469379.43	3214685.693214687.543214687.033214686.023214683.963214683.323214678.033214670.783214684.463214685.69	0,10,10,10,10,10,10,10,10,10,1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                          Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                      буянтуева Т.В.