Решение от 07.02.2022 по делу № 2-18/2022 (2-1461/2021;) от 13.09.2021

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года                                                                                  п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Макаровой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коневой И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коневой О. В. к администрации городского округа Шаховская Московской области, ООО «АльянсИнвест» о включении имущества в состав наследства и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и дом,

                                            у с т а н о в и л:

Конева И. А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коневой О. В., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Шаховская Московской области, ООО «АльянсИнвест» о включении имущества в состав наследства и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и дом, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу Астраханской областной палаты Енотаевского округа Завадской Н.С. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 нотариус пояснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1103 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и дом площадью 107,20 кв.м, и расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1103 кв.м, по адресу: <адрес>, с/п Серединское у д. Холмец будет отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество. 04.10.2017 года между ООО «Альянс-Инвест» и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому стороны обязались заключить в течение 13 месяцев с момента заключения настоящего договора подписать основной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 2.2. указанного договора настоящий договор заключен под отлагательным условием: полная оплата всей суммы обеспечительного платежа в сроки, указанные в соглашении об обеспечительном платеже. Согласно п.3.1. 3.2 указанного договора стоимость земельного участка по основному договору составляет 238295 рублей. При заключении основного договора внесенный покупателем обеспечительный платеж подлежит зачету в счет 100% стоимости земельного участка. Обеспечительный платеж оплачен ФИО2 в полном объеме. Кроме того, ФИО2 был оплачен обеспечительный платеж в размере 54000 рублей в соответствии с соглашением об обеспечительном платеже № от 04.10.2017 года, заключенным между ДНП «Холмец» и ФИО2, который был засчитан в счет внесения гражданином целевого взноса после принятия гражданина в члены партнерства. 29.10.2017 года между ООО «Зодчий» и ФИО2 был заключен договор подряда № №, согласно которому исполнитель обязуется в установленный настоящим договором срок выполнить для застройщика работы по строительству садового дома. В результате указанных выше работ на земельном участке с кадастровым № был построен жилой дом. Право собственности на который при жизни ФИО2 не успел оформить. На основании изложенного, истцы просят суд о включении указанного выше земельного участка и расположенного на нем жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и о признании права общей долевой собственности за истцами на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1103 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и дом площадью 107,20 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1103 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истцы, представитель истцов извещены надлежащим образом о слушании дела, в суд не явились.

Ответчики о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явились.

            Третьи лица о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Коневой И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коневой О. В. к администрации городского округа Шаховская Московской области, ООО «АльянсИнвест» о включении имущества в состав наследства и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и дом не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

            В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

          В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

           Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, являющийся истцу Коневой И.А. мужем и истцу Коневой О.В. – отцом. Истцы в установленный законом срок после смерти наследодателя обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем, нотариальным органом было заведено наследственное дело.

         Согласно исковому заявлению, нотариус пояснил, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1103 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и дом площадью 107,20 кв.м, и расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 1103 кв.м, по адресу: <адрес> будет отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данное имущество.

          Согласно выписке из ЕГРН и материалов дела правоустанавливающих документов, на момент рассмотрения спора судом собственником земельного участка с кадастровым № является ООО «Альянс-Инвест».

         Обращаясь в суд с указанным выше иском, истцы ссылаются на те обстоятельства, что 04.10.2017 года между ООО «Альянс-Инвест» и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому стороны обязались заключить в течение 13 месяцев с момента заключения настоящего договора подписать основной договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № на условиях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 2.2. указанного договора настоящий договор заключен под отлагательным условием: полная оплата всей суммы обеспечительного платежа в сроки, указанные в соглашении об обеспечительном платеже. Согласно п.3.1. 3.2 указанного договора стоимость земельного участка по основному договору составляет 238295 рублей. При заключении основного договора внесенный покупателем обеспечительный платеж подлежит зачету в счет 100% стоимости земельного участка. Обеспечительный платеж оплачен ФИО2 в полном объеме. Кроме того, ФИО2 был оплачен обеспечительный платеж в размере 54000 рублей в соответствии с соглашением об обеспечительном платеже № от 04.10.2017 года, заключенным между ДНП «Холмец» и ФИО2, который был засчитан в счет внесения гражданином целевого взноса после принятия гражданина в члены партнерства. 29.10.2017 года между ООО «Зодчий» и ФИО2 был заключен договор подряда № №, согласно которому исполнитель обязуется в установленный настоящим договором срок выполнить для застройщика работы по строительству садового дома. В результате указанных выше работ на земельном участке с кадастровым № был построен жилой дом. Право собственности на который при жизни ФИО2 не успел оформить.

        В качестве доказательств исполнения условий предварительного договора № от 04.10.2017 года и соглашения об обеспечительном платеже от 04.10.2017 года истцами представлены: чек-ордер от 04.10.2018 года (операция 4994) на сумму 16000 рублей получатель ДНП «Холмец», чек-ордер от 04.09.2018 года (операция 4996) на сумму 16000 рублей получатель ДНП «Холмец», чек-ордер от 04.07.2018 года (операция 4995) на сумму 6000 рублей получатель ДНП «Холмец», чек-ордер от 04.08.2018 года (операция 4995) на сумму 16000 рублей получатель ДНП «Холмец», чек-ордер от 01.12.2017 года (операция 136) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 05.03.2018 года (операция 4998) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 03.02.2018 года (операция 4977) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 29.12.2017 года (операция 4919) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 03.04.2018 года (операция 4993) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 03.05.2018 года (операция 4940) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 05.06.2018 года (операция 4993) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 04.07.2018 года (операция 4996) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест», чек-ордер от 02.11.2017 года (операция 8) на сумму 16000 рублей получатель ООО «Альянс-Инвест».

Таким образом общая сумма уплаченных по указанным выше договору № от 04.10.2017 года и соглашению об обеспечительном платеже от 04.10.2017 года составляет 198000 рублей, а не 238295 рублей, как указано в договоре.

              Следовательно, обязательства, взятые ФИО2 по предварительному договору, не исполнены, основной договор сторонами не заключен.

              Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Коневой И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коневой О. В. к администрации городского округа Шаховская Московской области, ООО «АльянсИнвест» о включении имущества в состав наследства и о признании права общей долевой собственности на земельный участок и дом не подлежат удовлетворению.

               Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1103 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░░░░ 107,20 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1103 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.02.2022 ░░░░

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: