Решение по делу № 2-2-38/2023 от 06.02.2023

УИД: 56RS0044-02-2023-000040-92

Дело №2-2-38/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                             п. Светлый

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,

при секретаре Быстровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Е. Ю. к Свяжнину А. Н., некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», муниципальному казенному предприятию «Светлое», обществу с ограниченной ответственностью «Светлинское коммунальное управление», обществу с ограниченной ответственностью «МИГ», Оренбургскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», о разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:     

Михайлова Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/. Право собюственности возникло на основании догвора купли-продажи от дд.мм.гг.. Указанная квартира находится в общедолевой собственности с ответчиком Свяжниным А.Н. ответчик является ее бывшим мужем, он длительный период не работает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья по оплате коммунальных услуг по адресу: /адрес/ между Михайловой Е.Ю. и Свяжниным А.Н. в равных долях по 1/2 доли каждому. Обязать МУП «Светлое» и ООО «Светлинское коммунальное управление» заключить отдельные соглашения с Михайловой Е.Ю. и Свяжниным А.Н. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: /адрес/

Определением Ясненского районного суда от 07 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Определением Ясненского районного суда от 28 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «МИГ», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс».

Истец Михайлова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в исковом заявлении просила суд о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Свяжнин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Свяжнину А.Н. была направлена судебная повестка по адресу, указанному в исковом заявлении, являющемуся также адресом регистрации: ул/адрес/. Судебные повестки не были получены Свяжниным А.Н. по обстоятельствам, зависящим от него.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает, что Свяжнин А.Н. извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков МКП «Светлое», ООО «Светлинское коммунальное управление», ООО «МИГ», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что Михайлова Е.Ю. является собственником 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: /адрес/. Собственником 1/2 доли в квартире является Свяжнин А.Н.

Согласно договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гг. Свяжнин А.Н. и П. (Свяжнина, Михайлова) Е.Ю. приобрели квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, по 1/2 доли каждый (п. 1 договора).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гг. П.Е.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гг. Свяжнин А.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Из свидетельства о заключении брака № от дд.мм.гг., выданного отделом ЗАГС администрации Светлинского района Оренбургской области следует, что Свяжнин А.Н. и П.Е.Ю. заключили брак дд.мм.гг.. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу «Свяжнин», жене «Свяжнина».

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от дд.мм.гг., выданного отделом ЗАГС администрации Светлинского района Оренбургской области, брак между Свяжниным А.Н. и Свяжниной Е.Ю. прекращен дд.мм.гг., после расторжения брака ей присвоена фамилия «Свяжнина».

Из свидетельства о заключении брака № от дд.мм.гг., выданного Домодедовским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС /адрес/ следует, что Михайлов Е.Н. и Свяжнина Е.Ю. заключили брак дд.мм.гг.. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу «Михайлов», жене «Михайлова».

Согласно справке администрации МО Светлинский поссовет Светлинского района Оренбургской области от дд.мм.гг. и выписке из поквартирной карточки по адресу: /адрес/ зарегистрированы: Михайлова Е.Ю. с дд.мм.гг. и Свяжнин А.Н. с дд.мм.гг..

Из счета-извещения МКП «Светлое» за декабрь 2022 года видно, что по жилому помещению, расположенному по адресу: /адрес/ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 3606,18 руб.

Согласно счету-извещению ООО «Светлинское коммунальное управление» за декабрь 2022 года по жилому помещению, расположенному по адресу: /адрес/ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (содержание жилого фонда, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ) в размере 4185,27 руб.

Финансовый лицевой счет в соответствии с требованиями законодательства открывается для осуществления учета оплаты жилищных и коммунальных услуг на объект жилищных прав. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и другое.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. На основании финансового лицевого счета формируются ежемесячно платежные документы на оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию жилого помещения.

Действующим законодательством не предусмотрено разделение финансовых лицевых счетов исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. Отсутствие законодательной возможности разделить финансовый лицевой счет и открыть отдельный лицевой счет для каждого собственника жилого помещения, не влияет на возможность изменить способ оплаты спорного жилого помещения и составить платежный документ отдельно каждому собственнику.

При не достижении согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком, не достигнуто соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Михайловой Е.Ю. об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: /адрес/ осуществляет ООО «МИГ».

ООО «Природа» является единственным оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе и по вышеуказанному адресу.

Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс» является ресурсоснабжающей организацией, и имеет полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг, поскольку договором управления многоквартирным домом не предусмотрено внесение такой платы управляющей организации.

МКП «Светлый» предоставляет услуги по отоплению жилого помещения.

Начисление по услуге электроснабжение производится согласно переданных показаний потребителя, так как в соответствии п.33 подп. к (1)) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 года, где при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Начисление по услугам электроснабжение производится согласно установленным тарифам на 2019 года, 2020 года и 2021 года (Приказ №-э/э от дд.мм.гг., Приказ № от дд.мм.гг.).

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры, суд считает, что данная услуга должна оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела, в частности из лицевого счета, следует, что в спорной квартире, никто не проживает и отсутствуют показания индивидуальных приборов учета, то есть, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и производится в соответствии с тарифами на общедомовые нужды, без учета показаний индивидуальных приборов учета.

При таком положении, учитывая, что сторонами не оспаривается, что в квартире никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: отопление, содержание жилого фонда, ХВС на СОИ, электроэнергия на СОИ между истцом и ответчиком в равных долях.

Учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в коммунальной квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

     Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, постольку плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Исходя из изложенного, учитывая, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права Свяжнин А.Н. и Михайлова Е.Ю. являются собственниками по 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, то плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, подлежащие расчету исходя из общей площади жилого помещения, подлежит уплате соответственно в долях: 1/2 часть – Свяжнин А.Н., 1/2 часть – Михайлова Е.Ю.

Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от 21 октября 2020 года исковые требования Свяжниной Е.Ю. удовлетворены. Определен следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в квартире по адресу: /адрес/, с Свяжниной Е.Ю. в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги, с Свяжнина А.Н. в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги. АО «ЭнергосбыТ Плюс» обязано производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов Свяжниной Е.Ю. и Свяжнину А.Н.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Михайловой Е.Ю. к Оренбургскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс».

При установленных обстоятельствах, исковые требования Михайловой Е.Ю. к Свяжнину А.Н. об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее.

Оснований для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не имеется, поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

Соответственно, исковые требования Михайловой Е.Ю. в части обязании ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании заключить отдельное соглашение с каждым из собственников удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Е. Ю. к Свяжнину А. Н., некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», муниципальному казенному предприятию «Светлое», обществу с ограниченной ответственностью «Светлинское коммунальное управление», обществу с ограниченной ответственностью «МИГ», Оренбургскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», о разделении лицевого счета – удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Михайловой Е. Ю. к Оренбургскому филиалу акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» о разделении лицевого счета – отказать.

Определить порядок внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилья в квартире по адресу: /адрес/:

Со Свяжнина А. Н. в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые исходя из общей площади жилого помещения;

С Михайловой Е. Ю. в размере 1/2 доли за содержание жилья и коммунальные услуги, начисляемые исходя из общей площади жилого помещения;

Обязать ООО «МИГ», НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», МКП «Светлое», производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов Михайловой Е. Ю. и Свяжнину А. Н..

В остальной части иска Михайловой Е. Ю. - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.

Судья:

В окончательной форме решение принято судом 21 марта 2023 года.

Судья: