Решение по делу № 2-633/2023 (2-3593/2022;) от 08.09.2022

Дело № 2-633/2023 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2022-005250-88

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «27» апреля 2023 года                                                                                г. Ижевск

    Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Фокиной Т.О.,

    при секретаре судебного заседания Оконниковой Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к Семенову Александру Дмитриевичу, Семеновой Светлане Викторовне о возложении обязанности демонтировать деревянную перегородку и произвести работы по очистке приквартирного холла,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратился в суд с иском к ответчикам Семенову А.Д., Семеновой С.В., которым просит:

    1.Обязать Семенова А.Д., Семенову С.В. демонтировать деревянную перегородку, расположенную на третьем этаже первого подъезда многоквартирного жилого дома <адрес> ограждающую мусоропровод и произвести работы по очистке этажной площадки (приквартирного холла) от посторонних предметов.

    2.Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

    В обоснование требований указано, что ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата>, договор управления от <дата>. Ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме. <дата> в адрес управляющей организации поступило заявление от ФИО6, проживающей по адресу: <адрес> о проведении проверки мест общего пользования по адресу: <адрес>, подъезд 1, этаж 3 по факту занятия жильцами <адрес> общедомового имущества для хранения личных вещей и обуви. Доступ к мусоропроводу перекрыт. С целью проверки указанных в заявлении обстоятельств <дата> состоялся комиссионный выход с участием представителя обслуживающей организации собственника жилого помещения № данного многоквартирного дома ФИО6, составлен акт №-К. В ходе обследования мест общего пользования на третьем этаже первого подъезда данного многоквартирного дома установлено, что на лестничной площадке около мусоропровода за лифтом помещение ограждено деревянной перегородкой, за которой хранятся личные вещи, мебель и прочие предметы бытового характера, владелец <адрес>. В ходе проведенного обследования производилась фотофиксация. Истцом в адрес собственников <адрес> было направлено предписание от <дата> исх.№ с требованием провести работы по очистке этажной площадки от посторонних и горючих предметов, демонтировать ограждение на этажной площадке. Требование истца ответчиками не выполнено. ООО «УК-Ижкомцентр» в силу прямого указания закона должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме, несет ответственность за несоблюдение указанных требований, в связи с чем вправе обращаться в суд.

    Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО6

    Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО7

    Представитель истца ООО «УК-Ижкомцентр» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчики Семенов А.Д., Семенова С.В., третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО6 суду пояснила, что когда переехала в указанный жилой дом, перегородка уже была, нет допуска к мусоропроводу со стороны ответчиков Семеновых. Недопуск мотивировала тем, что у нее там личные вещи и мусор не складируются. Одна перегородка ограждает 5 и 6 квартиру, вторая перегородка ограждает мусоропровод. Ключи были выданы, но с условием, что не пользоваться мусоропроводом. Еще две квартиры, у них нет ключей. К ней приходила соседка и попросила ключи, в 7 квартире никто не проживает. Ни у кого из собственников нет доступа к мусоропроводу. У ФИО8 есть дубликат, они и выдавали ей ключи. По многоквартирному дому не принималось решение о прекращении пользования мусоропроводом. Она не собственник, собственником квартиры является ее отец ФИО7

        Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

        В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от <дата>, а также договором управления многоквартирным домом от <дата> ООО «УК-Ижкомцентр» выбрано в качестве управляющей компании (л.д.9-15, 24-26 ).

    Согласно выписке из ЕГРН от <дата> № Семенов А.Д. является собственном ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Семенова С.В. является собственном ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63-65).

<дата> в адрес управляющей организации поступило заявление ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>6 о проведении проверки мест общего пользования по адресу: <адрес>, подъезд 1, этаж 3 по факту занятия жильцами <адрес> общедомового имущества для хранения личных вещей и обуви, чем перекрыт доступ к мусоропроводу.

    С целью проверки указанных в заявлении обстоятельств <дата> состоялся комиссионный выход с участием представителя обслуживающей организации собственника жилого помещения № данного многоквартирного дома ФИО6, составлен акт №-К (л.д. 8).

    В ходе обследования мест общего пользования на третьем этаже первого подъезда данного многоквартирного дома установлено, что на лестничной площадке около мусоропровода за лифтом помещение ограждено деревянной перегородкой, за которой хранятся личные вещи, мебель и прочие предметы бытового характера, владелец <адрес>. В ходе проведенного обследования производилась фотофиксация, которая представлена в материалы дела (л.д. 19).

    В адрес Семенова А.Д., Семеновой С.В. ООО «УК-Ижкомцентр» заказными письмами направлено предписание о нарушении п.16 и п.27 Постановления правительства РФ № от <дата> «Об утверждении правил противопожарного режима на территории РФ» с требованием об устранении выявленного управляющей компанией нарушений и очистке лестничной клетки от посторонних предметов. Уведомление ответчиками не получено, возвращено в связи с истечением срока хранения (л.д. 22, 23). Требование истца о необходимости устранения допущенного нарушения оставлено без должного внимания.

        Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются представленными суду доказательствами и сторонами по делу не оспариваются.

        Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

        Аналогичным образом ч.1 ст. 36 ЖК ФР установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

        Согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

        Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду доказательствами ответчики, являясь собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> г. Ижевска, организовали на лестничной клетке третьего этажа первого подъезда вышеуказанного МКД подсобное помещение, путем установки деревянной перегородки с дверью, где осуществляется хранение вещей и мебели. Ключами от двери в организованное помещение владеют именно собственники <адрес>, доступ для других собственников в данное помещение, в том числе к мусоропроводу, ограничен.

        Таким образом, своими действиями ответчики уменьшили размер общедомового имущества, а именно межквартирной лестничной площадки, ограничили доступ собственников к общедомовому имуществу - мусоропроводу, при этом в установленном законом порядке согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома получено не было. Доказательств обратного, а равно доказательств того, что анализируемая перегородка установлена иными лицами, не представлено. В настоящее время подсобное помещение, организованное в результате установки перегородки, используется именно ответчиками как собственниками прилегающей к этому помещению квартиры, что ими фактически не оспаривается. В связи с чем Семенов А.Д., Семенова С.В., являются надлежащими ответчиками по делу.

        В силу п.2 ч.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

        С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению, на ответчиков надлежит возложить обязанность демонтировать деревянную перегородку, расположенную на третьем этаже первого подъезда многоквартирного <адрес>, г. Ижевска, и произвести работы по очистке приквартирного холла от посторонних предметов для доступа к мусоропроводу.

        Руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым обязать ответчиков демонтировать перегородку и произвести работы по очистке этажной площадки от посторонних предметов в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

        На основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. с ответчиков в равных долях: с Семенова Александра Дмитриевича, Семеновой Светланы Викторовны – в размере 3000 руб. с каждого.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» (ИНН 1841022974) к Семенову Александру Дмитриевичу (паспорт № №, выдан <дата> ОУФМС <адрес>), Семеновой Светлане Викторовне (паспорт № №, выдан <дата> <адрес>) о возложении обязанности демонтировать деревянную перегородку и произвести работы по очистке приквартирного холла – удовлетворить.

    Обязать Семенова Александра Дмитриевича, Семенову Светлану Викторовну в течение 30 календарных дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать деревянную перегородку, расположенную на третьем этаже первого подъезда многоквартирного жилого <адрес> г. Ижевска, ограждающую мусоропровод, и произвести работы по очистке этажной площадки (приквартирного холла) от посторонних предметов.

    Взыскать с Семенова Александра Дмитриевича, Семеновой Светланы Викторовны в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях, то есть по 3000 руб. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

    Мотивированное решение изготовлено <дата>

    Судья                                                                           Т.О. Фокина