Решение по делу № 2-2551/2023 от 10.04.2023

Дело №2-2551/2023

11RS0005-01-2023-002320-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Утянского В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев 24 мая 2023 года в г. Ухте в открытом судебном заседании заявление Вагина Л.Г. к Администрации Муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Вагин Л.Г. обратился в суд с иском к администрации МОГО «Ухта», указав в обоснование исковых требований, что в соответствии с постановлением Главы МОГО «Ухта» №1649 от 11.09.2014г. «О предварительном согласовании ГСК «Трудовые резервы 4» места размещения для проектирования объекта «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в м. Заболотное города Ухта», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта. Истец построил гараж на земельном участке ГСК. Согласно справке от 14.09.2015г. председателя ГСК истец является членом ГСК «Трудовые резервы» и ему принадлежит гараж площадью 67,8 кв.м., паевые взносы выплачены. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: ...., площадью 67,8 кв.м.

Истец Вагин Л.Г. и представитель истца в суд не прибыли, извещены.

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» в судебное заседание не прибыл, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве возражений по поводу заявленных требований не высказал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4).

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что постановлением Главы МОГО «Ухта» №1649 от 11.09.2014г. «О предварительном согласовании ГСК «Трудовые резервы 4» места размещения для проектирования объекта «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта в м. Заболотное города Ухта», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта.

На гараж ГБУ РУ «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» 05.04.2023г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что индивидуальный гараж имеет 1 этаж, размеры .... площадь – 67,8 кв.м., инвентарный номер .....

Согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта» (решение Совета МОГО «Ухта» от 04.09.2013г. №227) объект располагается в территориальной зоне ТЗ 500 – Зона транспортной инфраструктуры.

При этом согласно п. 7.0, 7.1, 7.2 Градостроительных регламентов Правил землепользования в зоне ТЗ 500 допускается размещение следующих объектов - Железнодорожные пути, железнодорожные вокзалы, станции, погрузочно-разгрузочные площадки, прирельсовые склады, депо, железнодорожные мосты, тоннели, эстакады; Автовокзалы, автостанции, станционные посты ГИБДД, автобусные парки, автоколонны,

В силу п. 2.7.1 Градостроительного регламента в зоне ТЗ 500 допускается также размещение объектов - отдельно стоящие гаражи, пристроенные гаражи, подземные гаражи, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не установлено. Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: надземные автостоянки - 3 эт., подземные автостоянки - до 2 подземных этажей. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - не установлено.

Суд также обращает внимание на следующее обстоятельство.

Истец построил гараж на земельном участке ГСК. Согласно справке председателя ГСК истец является членом ГСК «Трудовые резервы» и ему принадлежит гараж площадью 67,8 кв.м., паевые взносы выплачены.

Право собственности на указанный объект недвижимости, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается материалами дела.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; нес расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен в гаражном массиве, легитимность существования которого по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами, в отношении которых имеется информация о регистрации права собственности в установленном порядке. Собственник земельного участка администрация МОГО «Ухта» в отзыве не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Вагиным Л.Г. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенный по адресу: Республика Коми, городской округ «Ухта», г. Ухта, местечко Заболотное, строение 18, гараж 10, ГСК «Трудовые резервы 4», инвентарный номер Р-87:425:009:000047680, площадью 67,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения (мотивированное решение – 31 мая 2023г.).

Судья В.И. Утянский