Решение по делу № 2-5469/2015 от 21.09.2015

К делу №2-5469/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    02 ноября 2015 года                                                                                      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренякина Г.Л. к Администрации г.Шахты, Коренякиной Т.М., третьему лицу - автогаражному кооперативу «Красинский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: в 1989г. им за счет собственных средств был построен индивидуальный гараж литер «Г,п/Г» общей площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением мэра г.Шахты - главы Администрации от 17.12.2009г. №3620 была утверждена схема расположения земельного участка под автогаражным кооперативом «Красинский» и земельному участку под автогаражным кооперативом «Красинский» был присвоен адрес: <адрес>.

Гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка площадью 9 762,0 кв.м., предоставленного автогаражному кооперативу «Красинский» на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №7663 от 27.02.2015 г. на срок по 27.02.2064 г., заключенного с КУИ Администрации г.Шахты.

Истец является членом автогаражного кооператива «Красинский», членские взносы внесены в полном объеме, задолженности не имеется.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», строительство гаража №1981 литер «Г,п/Г», расположенного в АГК «Красинский», не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, размещение на данном земельном участке не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Несущие конструкции здания (фундамент, стены, элементы покрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Заключением №593 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 02.09.2015г. подтверждается, что согласно заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», размещение гаража № литер «Г,п/Г», общей площадью 25,9 кв.м., расположенного в пределах границ земельного участка площадью 9762,0 кв.м. в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

14.09.2015г. в выдаче истцу разрешения на ввод в эксплуатацию гаража Администрацией г.Шахты отказано, и рекомендовано признать право собственности на построенный объект в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № литер «Г,п/Г» общей площадью 25,9 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в котором письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие и в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Т.М. Коренякина в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Председатель автогаражного кооператива «Красинский» И.В. Калитвенцева в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что постановлением мэра г.Шахты - главы Администрации от 17.12.2009г. №3620 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 9 785 кв.м. под автогаражным кооперативом «Красинский» по <адрес> и земельному участку под автогаражным кооперативом «Красинский» по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из технического паспорта, по адресу: Ростовская область, г.Шахты, автокооператив «Красинский» находится гараж № литер «Г,п/Г», общей площадью 25,9 кв.м.

Указанный гараж был построен истцом, являющимся членом автогаражного кооператива «Красинский», за счет собственных средств на земельном участке, находящемся в аренде у кооператива на срок с 27.02.2015г. по 27.02.1964г. по договору аренды №7663 от 27.02.2015г., заключенному с КУИ Администрации г.Шахты.

Заключением № 593 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 02.09.2015г. подтверждается, что согласно заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ», размещение гаража № общей площадью 25,9 кв.м. в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.

14.09.2015г. Администрацией г.Шахты было отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража и предложено в судебном порядке признать право собственности на построенный объект.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный истцом на предоставленном автогаражному кооперативу «Красинский» земельном участке гараж № литер «Г,п/Г»» общей площадью 25,9 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением №593 Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г.Шахты от 02.09.2015г. соответствует требованиям противопожарных и строительных норм, судом не установлено, что построенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Коренякиным Г.Л., <данные изъяты> право собственности на гараж № литер «Г,п/Г»», общей площадью 25,9 кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «Красинский» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 06.11.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

            Секретарь:                   М.В.Захарова