Решение по делу № 2-1465/2016 от 10.05.2016

Дело №2-1465\2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2016г.                          г. Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Лобковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакин А.А. и Ломакина А.В. к ООО «Тамбовпромстройхолдинг» о взыскании неустойки и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Ломакин А.А. и Ломакина А.В. обратились в суд с иском к ООО «Тамбовпромстройхолдинг» о взыскании неустойки за период с по по договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г от в размере руб. и штрафа по закону «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере руб.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г . (далее -Квартира). Квартира приобретена Истцами путем участия в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: от (далее -Договор), заключенному между Истцами и застройщиком- ООО «Тамбовпромстройхолдинг» (далее — Ответчик).

В соответствии с п.2.1 Договора участники долевого строительства (Истцы) принимают участие в долевом строительстве 9-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: , с целью приобретения по ? доли однокомнатной квартиры, строительный , расположенной на 5 этаже справа от лестницы, подъезд оси 5-7, общей проектной площадью квадратных метров. Застройщик (Ответчик), в свою очередь, в соответствии с п.4.3.1, п.4.3.2 Договора обязуется осуществить строительство жилого дома по вышеуказанному адресу и передать участникам долевого строительства вышеуказанную квартиру, соответствующую условиям Договора, в срок не позднее

Истцы свои обязательства по оплате стоимости квартиры, указанной в п.3.1. Договора, выполнили в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от . Ответчик свои обязательства по передаче Квартиры Истцам по акту приема- передачи (п.4.3.2 Договора) выполнил с нарушением срока, указанного в п.4.3.2 Договора.

Предложений об изменении предусмотренного Договором срока передачи Квартиры Истцам от Ответчика не поступало. Дополнительные соглашение к Договору о продлении срока передачи Квартиры между Истцами и Ответчиком не заключались, не проходили государственную регистрацию.

Квартира передана Истцам по акту приема — передачи от , с задержкой на 164 дня.

Размер неустойки за период с по в соответствии с федеральным законом от №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» составляет руб. (формула для расчета неустойки: (цена Договора) х 164 (количество дней просрочки) х 8,25 (ставка рефинансирования)/100/300*2 = ).

Истцами в адрес Ответчика направлялась претензия о погашении неустойки во внесудебном порядке, однако Ответчиком указанная претензия оставлена без исполнения.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Тамбовпромстройхолдинг» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в деле имеется сведения почтового идентификатора, согласно которого конверт возвращен по истечению срока хранения.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Поскольку в соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Согласно ч.1 ст. 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией. При возращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из договора от г. заключенного между ООО «Тамбовпромстройхолдинг» и Ломакиным А.А. и Ломакина А.В., ответчик - ООО «Тамбовпромстройхолдинг» приняло на себя обязательство по строительству 9-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: и не позднее г. передать истцам по акту -приема передачи Квартиру, соответствующую условиям договора, т.е. строительный , расположенной на 5 этаже справа от лестницы, подъезд , оси 5-7, общей проектной площадью квадратных метров.

Общая стоимость квартиры, согласно п. 3.1 Договора, составляет руб.

Стоимость квартиры, в соответствии с условиями договора, истцами оплачена в полном объеме в ООО «Тамбовпромстройхолдинг», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от г.

То есть, истцами были исполнены свои обязательства по договору, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцам квартиру в установленный договором срок, а именно до г.

Согласно передаточному акту квартира передана Истцам г. Доказательств, опровергающих вышеуказанное ответчиком в суд не представлено.

За нарушение предусмотренного договором срока сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства Ломакин А.А. и Ломакина А.В. вправе требовать предусмотренную законом неустойку.

Расчет неустойки представленный истцами судом проверен и соответствует требованиям ст. 6 ФЗ от г.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, истцами направлялась ответчику претензия, которая оставлена ответчиком без рассмотрения и удовлетворения.

Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой подлежит взысканию с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в пользу истца в сумме руб., т.е. 50 % от суммы неустойки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ломакин А.А. и Ломакина А.В. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета госпошлина в размере руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Тамбовпромстройхолдинг» (дата регистрации ИНН 6829001720) в пользу Ломакин А.А. и Ломакина А.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме рублей и штраф в сумме рублей копеек.

Взыскать с ООО «Тамбовпромстройхолдинг» в доход бюджета госпошлину в сумме рублей копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: Колимбет С.В.