Решение по делу № 02-1573/2017 от 01.02.2017

№ 2-1573/17

           РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года Кузьминский районный суд адрес, в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к Гаражно-строительному наименование организации о признании права собственности,

 установил:

         26.08.2013 года фио принята в члены адрес.

Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, нежилое помещение 1, комната 1, этаж первый, общей площадью 20,9 кв. м, расположенное по адресу: адрес и прекратить право собственности адрес, т.к. выплатила паевой взнос в полном объеме в августе 2013 года, пользуется и владеет гаражом с 2013 года как своим собственным имуществом.

Ответчик – адрес - представитель по доверенности фио- иск признал и пояснил, что истец выплатила пай по гаражу в полном объеме в августе 2013 года, получила в пользование гараж и владеет им с 2013 года.

           3е лицо Управление Росреестра о дне слушания дела извещено, в суд не явился представитель, возражения против иска не поступили.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск в соответствии со адресст.218 адреса (ГК) Российской Федерации подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Гражданское законодательство предусматривает два способа приобретения права собственности: первичное - возникает впервые или самостоятельно независимо от прав других лиц и производное - основано на праве собственности прежнего собственника.

Основание возникновения права собственности, предусмотренное пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса является производным и основано на праве собственности, уже имеющемся у кооператива, в ситуации, когда члену кооператива предоставляется помещение, которым он пользуется, выплачивает пай и с момента полной выплаты становится его собственником.

В связи с тем, что кооператив являлся застройщиком, его право собственности могло возникнуть на основании статьи 219 Гражданского кодекса.

Истцу отказано в регистрации права собственности на спорный гараж в связи с тем, что по сведениям ЕГРП право собственности на все здание № 2 стр.5 по адрес зарегистрировано за адрес.

Ответчик адрес подтвердил факт регистрации права собственности на все здание как застройщика.

Заявленный истцом гараж является обособленным и самостоятельным объектом в составе гаражного комплекса, что подтверждено планом первого этажа, и может выступать объектом гражданско-правовых отношений.

Истец является членом адрес, выплатила пай в полном объеме 26.08.2013 года, пользуется гаражом с момента передачи гаража в пользование – с 2013 года.

Момент возникновения прав на указанное имущество, в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за гараж, предоставленный кооперативом этому лицу, определяется датой выплаты пая в полном объеме. (пункт 4 статьи 218 ГК РФ)- 26.08.2013 года.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 Решил:

Признать за фио право собственности на гаражный бокс, нежилое помещение 1, комната 1, общей площадью 20,9 кв. м., этаж 1, расположенное по адресу: адрес.

Прекратить право собственности адрес на гаражный бокс, нежилое помещение 1, комната 1, общей площадью 20,9 кв. м., этаж 1, расположенное по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРП о праве собственности фио и исключении сведений о праве адрес».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: