Решение по делу № 2-499/2023 от 24.07.2023

дело № 2-499/2022

УИД: 91RS0017-01-2023-000850-14

категория: 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

строка отчета: 129

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года                                                 пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                               Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания                              Очкур В.С.,

с участием:

истца                                  Белкиной М.А.,

представителя истца                      Козловой М.В.,

представителя ответчика – адвоката          Казарян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белкиной Марины Александровны к Бавбекову Элимдару Ибрагимовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец Белкина М.А. обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к Бавбекову Элимдару Ибрагимовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Бавбеков Элимдар Ибрагимович, который собственником жилья не является, никогда в данном доме не проживал, личные его вещи в доме отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Как указывает истец, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом. Соглашение между собственником дома и ответчиком Бавбековым Э.И. о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. В связи с чем, истец просит признать ответчика Бавбекова Элимдара Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Истец Белкина М.А. и ее представитель Козлова М.В. явившиеся в судебное заседание, заявленные требования подержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бавбеков Э.И. в судебное заседание не явился. Корреспонденция суда, направленная ему по адресу регистрации возвращена отправителю, как неврученная, с отметкой НПС «Истек срок хранения».

Представитель ответчика Бавбекова Э.И. – адвокат Казарян А.Г., назначенная ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, действующая на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку место нахождения ответчика не известно и не представляется возможным выяснить его позицию относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица – Отдела Министерства Внутренних дел по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав доказательства по делу и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии Справки Администрации Раздольненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, помимо прочих лиц также зарегистрирован Бавбеков Элимдар Ибрагимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа начальника ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, согласно информационным учетам, в том числе АС «Российский паспорт», БавбековЭлимдар Ибрагимович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-171882765 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, жилое помещение, местоположение: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, площадью: 85,2 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности: Белкиной Марине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ год. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-171885426 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной на запрос суда, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, площадью: 807+/-10 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности: Белкиной Марине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ год. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Кроме того, в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела, были допрошены в качестве свидетелей: ФИО3, 12.02.19862 года рождения (проживающая и зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживающая и зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное); а также Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пояснили, что знакомы с истцом Белкиной М.А длительное время, поскольку являются соседями. Бавбекова Элимдара Ибрагимовича они не знают, никогда не видели, с ним не знакомы. Факт того, что Бавбеков Элимдар Ибрагимович никогда не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, свидетели подтвердили.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. ч. 3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Ответчик, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белкиной Марины Александровны к Бавбекову Элимдару Ибрагимовичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдел Министерства Внутренних дел России по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Бавбекова Элимдара Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бавбекова Элимдара Ибрагимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Раздольное, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –