Решение по делу № 2-3956/2022 от 19.08.2022

№ 2-3956/22

уид 50RS0015-01-2022-005362-09

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Балукова Ю.Ю.

Васильевой С.В.

Гончарова В.Г.

Горбачёвой И.С.

Данилова И.А.

Должиковой М.П.

Зотова М.О.

Иванова С.А.

Калинчиковой М.С.

Клименко Е.Е.

Кобызева Д.В.

Луценко О.Л.

Маркова С.А.

Николаева С.В.

Павелко Т.Ю.

Плетнёва Ю.Н.

Попикова А.С.

Праслова А.В.

Тищенко С.О.

Хвалынского А.В.

Ходос М.В.

Хухоревой Т.В.

Чупрына А.В.

к Обществу с ограниченной ответственностью «Зенит»

(ООО «Зенит»)

Третьи лица

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО «ПСО-Терма»,

об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Зенит» (ООО «Зенит») об установлении сервитута. В обоснование иска указали, что являются собственниками земельных участков на территории дачной застройки (ведения гражданами садоводства) <данные изъяты>

Истец Балуков Ю.Ю. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Васильева С.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Гончаров В.Г. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Горбачёва И.С. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Данилов И.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Должикова М.П. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Зотов М.О. является собственником земельного участка <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Иванов С.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Калинникова М.С. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Клименко Е.Е. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Кобызев Д.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Луценко О.Л. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Марков С.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Николаев С.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Павелко Т.Ю. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Плетнёв Ю.Н. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Попиков А.С. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Праслов А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Тищенко С.О. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Хвалынский А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Ходос М.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Хухорева Т.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Чупрына А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Ответчик, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником соседних с истцами земельных участков <данные изъяты>

Постановлением Главы Истринского муниципального района <данные изъяты> был утверждён Проект планировки территории дачной застройки Русская деревня. Так, согласно Разделу 19 «Схема организации транспорта и улично-дорожной сети» Обосновывающей части Проекта планировки (<данные изъяты>) территория дачного строительства (Русская деревня) состоит из двух участков, располагающихся по обе стороны Автомобильной дороги «МК-Красновидово-Аносино-Покровское».

Из заключений кадастрового инженера Гаврильцевой М.Е. следует, что в ходе изучения местности и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), было установлено, что доступ к земельным участкам истцов может быть обеспечен только посредством использования частей земельных участков №, принадлежащих ответчику, представляющих собой элементы улично-дорожной сети в границах территории ведения гражданами

садоводства (дачного строительства) «Русская деревня», имеющей сплошное

ограждение по периметру, согласно Схеме размещения улично-дорожной сети и движения транспорта.

Просили: установить сервитут - бессрочное право ограниченного пользования частями земельных участков, принадлежащих на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления как непосредственно истцами беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельным участкам истцов, так и членами его, а так же прочими лицами, направляющимся к истцам либо пешком либо на любом виде транспорта, допущенного к движению по дорогам общего пользования, в рамках каталога координат.

В судебном заседании представитель истцов Щербаков А.Н. просил установить по заключению эксперта на всю площадь земельных участков.

Представитель ответчика не явился, извещен, ранее возражал против площади и стоимости сервитута.

Представитель третьего лица ООО «ПСО-Терма» Шлыков А.Е. возражений не заявлял.

Судом установлено, что являются собственниками земельных участков на территории дачной застройки (ведения гражданами садоводства) <данные изъяты>

Истец Балуков Ю.Ю. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Васильева С.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Гончаров В.Г. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Горбачёва И.С. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Данилов И.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Должикова М.П. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Зотов М.О. является собственником земельного участка <данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Иванов С.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Калинникова М.С. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Клименко Е.Е. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Кобызев Д.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Луценко О.Л. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Марков С.А. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Николаев С.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Павелко Т.Ю. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Плетнёв Ю.Н. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Попиков А.С. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Праслов А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Тищенко С.О. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Хвалынский А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Ходос М.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Хухорева Т.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Истец Чупрына А.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Ответчик, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, является собственником соседних с истцами земельных участков с кадастровыми номерами: №

Согласно заключений кадастрового инженера Гаврильцевой М.Е. доступ к земельным участкам истцов может быть обеспечен только посредством использования частей земельных участков № принадлежащих ответчику. Указанные обстоятельства не оспариваются.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно заключения эксперта ООО «Геокадастрэксперт»: Земельные участки ответчика с кадастровыми номерами № (Западная улица) и № (Восточная улица) предназначены под дорогу с инфраструктурой (кюветы, обочины, газоны) и вся занятая ими площадь к землям общего пользования жителей посёлка. Следовательно, каждый житель поселка (в том числе и истцы) вправе использовать всю дорожную сеть по её назначению согласно генплана - для проезда и прохода. Необходимость использовать всю сеть вытекает из градостроительных и противопожарных норм, согласно которым обходим круговой проезд. Кроме того, в целях безопасности движения транспорта при движении необходим обзор прилегающей к проезжей части территории.

Соразмерна плата за обременённую сервитутом территорию Западной улицы земельные участки с кадастровым номером № на <данные изъяты> собственников, включая истцов, составляет 1 164 рубля в год.

Соразмерная плата за обременённую сервитутом территорию Восточной улицы земельные участки с кадастровым номером № на <данные изъяты> собственников, истцов, составляет 3 071 рубль в год.

На основании изложенного, так как подход и проезд к участкам истцов может быть осуществлен только по земельным участкам ответчика, суд приходит к выводу об установлении сервитута по варианту заключения эксперта на всю площадь участков, так как участков меньшей площади будет не достаточно для обеспечения нужд собственников земельных участков, установив плату для истцов за земельные участки с кадастровым номером № в размере 3 071 рубль в год, за земельные участки с кадастровым номером № в размере 1 164 рубля в год.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Балукова Ю.Ю.

Васильевой С.В.

Гончарова В.Г.

Горбачёвой И.С.

Данилова И.А.

Должиковой М.П.

Зотова М.О.

Иванова С.А.

Калинчиковой М.С.

Клименко Е.Е.

Кобызева Д.В.

Луценко О.Л.

Маркова С.А.

Николаева С.В.

Павелко Т.Ю.

Плетнёва Ю.Н.

Попикова А.С.

Праслова А.В.

Тищенко С.О.

Хвалынского А.В.

Ходос М.В.

Хухоревой Т.В.

Чупрына А.В.

удовлетворить.

Установить Балукову Ю.Ю. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Балуковым Ю.Ю. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Балукову Ю.Ю. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установив плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Васильевой С.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Васильевой Светланой Васильевной беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Васильевой С.В. пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установив Васильевой С.В. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Гончарову В.Г. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Гончаровым В.Г. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Гончарову В.Г. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установив Гончарову В.Г. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Горбачёвой И.С. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Горбачёвой И.С. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Горбачёвой И.С. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установив Горбачёвой И.С. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Данилову И.А. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Даниловым И.А. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Данилову И.А. пешком, на транспорте<данные изъяты> установив Данилову И.А. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Должиковой М.П. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Должиковой М.П. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Должиковой М.П. пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установив Должиковой М.П. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Зотову М.О. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Зотовым М.О. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Зотову М.О. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Зотову М.О. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Иванову С.А. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Ивановым С.А. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Иванову С.А. пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить Иванову С.А. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Калинчиковой М.С. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Калинчиковой М.С. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Калинчиковой М.С. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Калинчиковой М.С. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Клименко Е.Е. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Клименко Е.Е. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Клименко Е.Е. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Клименко Е.Е. плату за сервитут в размере 1164 рубя в год.

Установить Кобызеву Д.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Кобызевым Д.В. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Кобызеву Д.В. пешком, на транспорте, с <данные изъяты> установить Кобызеву Д.В. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Луценко О.Л. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Луценко О.Л. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Луценко О.Л. пешком, на транспорте,

<данные изъяты>, установить Луценко О.Л. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Маркову С.А. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Маркову С.А. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Маркову С.А. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Маркову С.А. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Николаеву С.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Николаеву С.В. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Николаеву С.В. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Николаеву С.В. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Павелко Т.Ю. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Павелко Т.Ю. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Павелко Т.Ю. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Павелко Т.Ю. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Плетнёву Ю.Н. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Плетнёвым Ю.Н. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Плетнёву Ю.Н. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Плетнёву Ю.Н. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Попикову А.С. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Попиковым А.С. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Попикову А.С. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Попикову А.С. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Праслову А.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Прасловым А.В. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Праслову А.В. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Праслову А.В. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Тищенко С.О. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Тищенко С.О. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Тищенко С.О. пешком, на транспорте, <данные изъяты> установить Тищенко С.О. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Хвалынскому А.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Хвалынским А.В. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Хвалынскому А.В. пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить Хвалынскому А.В. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Ходосу М.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Ходосом М.В. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты>, и членами его семьи, а также лицами, направляющимся к Ходосу М.В. пешком, на транспорте, с <данные изъяты>, установить Ходосу М.В. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Установить Хухоревой Т.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Хухоревой Т.В. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Хухоревой Т.В. пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить Хухоревой Т.В. плату за сервитут в размере 3071 рубль в год.

Установить Чупрыне А.В. сервитут – бессрочное право ограниченного пользования земельными участками, принадлежащими на праве собственности ООО «Зенит», в целях осуществления Чупрыной А.В. беспрепятственного доступа (прохода и проезда) к земельному участку <данные изъяты> и членами её семьи, а также лицами, направляющимся к Чупрыне А.В. пешком, на транспорте, <данные изъяты>, установить Чупрыне А.В. плату за сервитут в размере 1164 рубля в год.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.