Решение по делу № 2-960/2014 от 31.01.2014

              Дело № 2-960/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2014 г.                                                                      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В. И. к Павловой М. П., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: По данным МУП г. Шахты БТИ, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования на жилой дом находящийся по адресу : <адрес> не предоставлены.

Указанный объект недвижимости построил за счёт собственных средств дедушка истца- ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками первой очереди в отношении его имущества являлись ФИО2 (на сегодняшний день ФИО6)и истец, которые в установленный законом срок не обратились с заявлением о принятии наследства, однако приняли таковое фактически: распорядились имуществом, похоронили ФИО1, продолжали проживать в указанном жилом доме.

ФИО2 отказывается от своей доли в наследстве на указанный жилой дом в мою пользу. В настоящее время истец хотел бы оформить право собственности на указанный жилой дом.

Администрацией города отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома. Рекомендовано право собственности на жилой дом оформить в судебное порядке.

Истец просит признать за Павловым В. И. правособственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрация г. Шахты в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать, сослался на доводы изложенные в письменных возражениях.

Ответчик Павлова М. П., в судебное заседание не явилась суду представила заявление в котором, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается справкой МУП БТИ г. Шахты и технической документацией, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь <данные изъяты>.м, жилую <данные изъяты>, с момента постройки не перестраивался, и не перепланировался.

Таким образом в судебном заседании установлен факт строительства жилого дома лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Как установлено из показаний свидетелей опрошенных в судебном заседании, спорное домовладение было построено, ФИО1, в настоящее время там проживает истец, других наследников судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что после умершего дедушки ФИО1 фактически вступил в наследство его внук Павлов В. И..

Согласно отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, для признания права собственности истцу рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования Павлова В.И., в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Павлова В. И. к Павловой М. П., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Павловым В. И. право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме, то есть с 28 февраля 2014 года.

Судья      подпись С.Е. Шам

Копия верна

Судья      С.Е. Шам