К делу №2-117/2022
УИД <№>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 20 апреля 2022 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ремизовой А.Б.,
при секретаре судебного заседания Радченко К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломиец Елены Алексеевны к администрации Тимашевского городского поселения о признании право собственности на гараж,
установил:
Коломиец Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж 336, площадью 24,00 кв.м., год постройки - 1993, этажность: 1, материал стен - кирпичные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая в обоснования своих доводов, что <дд.мм.гггг> умер <ФИО>3, после его смерти истец является наследником по завещанию. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию. Между тем, право собственности наследодателя на гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Данный гараж был предоставлен наследодателем на основании заключенного договора аренды земельного участка между администрацией муниципального образования и <ФИО>3, сроком до <дд.мм.гггг>. Наследодатель до смерти добросовестно владел боксом, оплачивал все услуги и взносы. Полагает, что при жизни наследодатель приобрел право собственности на вышеуказанный объект, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы о праве собственности на гараж, что и явилось причиной обращения в суд.
В судебное заседание истец Коломиец Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, доверила свои интересы представителю по доверенности.
Представитель истца по доверенности Кадацкая И.Л. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район в зал судебного заседания не явился, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя.
Третье лицо нотариус Тимашевского нотариального округа Клименко А.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв, о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела установлено, что <дд.мм.гггг> умер <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о смерти <№>, выданным <дд.мм.гггг> Отделом ЗАГС управления ЗАГС Краснодарского края.
Наследодателем <ФИО>3, было оформлено завещание, по которому истец Коломиец Е.А., является его наследником. Наследственное имущество состоит их квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж <№>, денежных вкладов в ПАО Сбербанк.
<дд.мм.гггг> наследнику были выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, земельный участок, по адресу: <адрес>, <адрес>, на денежные средства, внесенные во вклады в ПАО Сбербанк.
Вместе с тем, <дд.мм.гггг> нотариусом Тимашевского нотариального округа Клименко А.В. вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на земельный участок и гараж расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж <№>, поскольку право собственности на гараж, за <ФИО>3, умершим <дд.мм.гггг>, не зарегистрировано, правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на имущество отсутствуют.
На основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения администрации муниципального образования Тимашевский район от <дд.мм.гггг> <№>, <ФИО>3 предоставлен в аренду сроком до <дд.мм.гггг>, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <№>, площадью 25 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, для эксплуатации гараж 338.
Согласно заключению судебной экспертизы от <дд.мм.гггг> гараж <№>, площадью 24,00 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных, санитарных норм и правил, а также условно разрешенным видам использования земельных участков, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа муниципального образования. Гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В соответствии с п. 79 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ), поэтому завещатель вправе сделать в отношении них отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Следовательно, распоряжение объектом недвижимости возможно только при условии его принадлежности наследодателю.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 17.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единственным доказательством существования права, является его государственная регистрация.
Однако, в Едином государственном реестре недвижимости информация о регистрации права на спорный гараж <ФИО>3 отсутствует.
Основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, которые в соответствии с ч. 2. ст. 8 Конституции Российской Федерации защищаются равным образом.
Согласно п. 2 ст. 10 Земельного кодекса Российской Федерации адрес, как субъект Российской Федерации осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в его собственности.
В силу абз. 4 п. 10 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации.
Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, не вошел в наследственное имущество (не зарегистрировано, отсутствуют правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на имущество), оставшееся, как после смерти <ФИО>3, у Коломиец Е.А. отсутствует законное право пользования земельным участком, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс.
Представленные истцом документы в своей совокупности не могут быть не признаны судом в качестве законного основания для признания за истцом права собственности в порядке п. 1 ст. 218 ГПК РФ на данный гараж.
Довод истца о том, что <ФИО>3, а затем и истец владеет, пользуется гаражом, суд приходит к выводу о невозможности положить указанный довод в основу решения по делу, поскольку судом установлено, что спорный объект в качестве объекта недвижимого имущества не создавался, сведения об обратном в материалах дела отсутствуют.
У истца на момент рассмотрения и разрешения дела не имеется правоустанавливающего документа на использование земельного участка и расположенного на нем гаража по указанному адресу.
Право пользования на спорный земельный участок не оформлено надлежащим образом, а признание права собственности истца на гараж повлечет за собой признание права пользования спорным земельным участком, что является недопустимым без оформления надлежащих документов.
Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество, согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Пунктом 59 вышеуказанного Постановления разъяснено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Из представленных в материалы дела доказательств и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств следует, что земельный участок был предоставлен во временное пользование с правом пользования строения – гаража.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что законные основания для удовлетворения иска отсутствуют, поскольку государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, поэтому избранный истцом способ защиты нарушенного права, в виде требований о признании права собственности на гараж, в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений, не порождает правового последствия в виде возникновения у истца права собственности на гараж как объект недвижимого имущества, ввиду отсутствия законных оснований для пользования земельным участком.
Между тем, как было отмечено выше, при жизни <ФИО>3 свои права на гараж в установленном порядке не оформил, в связи с чем этот объект не мог быть включен в наследственную массу, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении иска Коломиец Елены Алексеевны к администрации Тимашевского городского поселения о признании право собственности на гараж отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Полный текст решения суда изготовлен 25.04.2022 года.
В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Председательствующий –