Решение по делу № 2-1235/2023 от 24.04.2023

72RS0019-01-2023-001310-70

№ 2-1235/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            г. Тобольск                                           29    мая 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием:

представителя истца Хабибуллиной А.А. – Хабибуллиной Г.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

- прокурора – помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

при секретаре Исакаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной А.А. к Мавлютову И.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

    Хабибуллина А.А. обратилась в суд с иском к Мавлютову И.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи в дар ? доли в квартире, бывший собственник Мавлютов И.Т. выехал из указанной квартиры, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, от решения данного вопроса уклоняется. В целях защиты нарушенного    права, Хабибуллина А.А. обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание Хабибуллина А.А., будучи извещенной (л.д. 53),    не явилась.    Доказательств    уважительности неявки истец не предоставила, ходатайств не заявила, обеспечила     участие     представителя.

Представитель Хабибуллиной А.А. – Хабибуллина Г.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивала на удовлетворении заявленных требований      по доводам иска,     дополнений изложенному не имела.

Ответчик Мавлютов    И.Т., будучи извещенным в силу правил ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (почтовые отправления, направления по известным суду адресам, в том числе адресу регистрации по месту жительства, Мавлютовым И.Т. не востребованы, возвращены в суд) (л.д. 57, 58, 68-73), доказательств    уважительности неявки не предоставил, ходатайств не заявил, участие     представителя, не обеспечил.

В судебном заседании истец Хабибуллина А.А. на требовании настаивает, по основаниям изложенным в иске.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя    истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской    Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного Кодекса Российской

Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Смена фамилии с Мавлютовой А.А. на Хабибуллину А.А. подтверждается копией свидетельства о перемене имени (л.д. 12), записью акта о перемени имени (л.д. 36).

Копией свидетельства о расторжении брака, записью акта о    расторжении брака, записью акта о заключении брака подтверждается, что брак между Мавлютовым И.Т. и Хабибуллиной    А.А. от ДД.ММ.ГГГГ прекращен    ДД.ММ.ГГГГ    года (л.д. 13, 35, 37).

Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Мавлютов И.Т. подарил супруге Мавлютовой А.А. ? долю от принадлежащей по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>.м.(л.д.14)

ДД.ММ.ГГГГ Мавлютов И.Т. так же подарил    Хабибуллиной А.А. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Хабибуллиной А.А. (л.д. 17-20, 64, 66-67).

Согласно копии поквартирной карточки от 21.04.2023 года, сообщению ОВМ МО МВД России «Тобольский» от 11 мая 2023 года, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу значится ответчик –

Мавлютов И.Т., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 57-58).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета, сформированной по состоянию на 11 мая 2023 (л.д. 65), лицевой счет открыт на имя Хабибуллиной А.А., начисление оплаты производится с учетом наличия у ответчика регистрации по месту жительства в указанном помещении.

Суду сторонами не представлено     доказательств, что ответчик является    членом семьи истца, равно как и доказательств наличия между сторонами соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А    суду показала, что после прекращения семейных    отношений, прекращении брака между Хабибуллиной А.А. и Мавлютовым И.Т., последний выехал из жилого помещения по адресу:    <адрес> со всеми вещами. Вещей Мавлютова И.Т. в квартире Хабибуллиной А.А. не имеется, попыток к вселению Мавлютов И.Т. не предпринимал, выехал добровольно.

В отсутствии заинтересованности А в исходе    дела, в условиях предупреждения свидетеля об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суд основаниям не доверять показаниям свидетеля Хабибуллиной А.А. не имеется. В связи с чем суд принимает показания Хабибуллиной А.А. в качестве доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, установленных на основании исследованных по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательств, в силу приведенных выше норм материального права, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, ответчик в квартире фактически не проживает, в связи с чем имеются основания для признания Мавлютова И.Т. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199

ГПК РФ, суд

решил:

Требования Хабибуллиной А.А. к Мавлютову И.Т. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мавлютова И.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья                                                           А.С. Груздева