Решение по делу № 2-462/2019 от 06.11.2018

                Дело № 2-462/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года                                                                                            г. Солнечногорск

       Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехряков Д.И. к СНТ «Общественник-93» об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л:

Мехряков Д.И. обратился в суд с иском к СНТ «Общественник-93» об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры по предложенной им редакции, взыскании госпошлины.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., который находится на территории СНТ. При этом, он не является членом товарищества.

Истец дважды направлял в адрес ответчика договор, а также заявление с просьбой предоставления сверки расчетов. Однако ответа не получил.

Истец в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Представители ответчика, не признав заявленные требования, указывали на то, что проект договора о пользовании инфраструктурой был утвержден на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ в редакции, соответствующей действующему законодательству. При этом, проект предлагаемый истцом не основан на нормах права, поскольку исключает из себя обязанность истца по оплате обязательных платежей.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Мехряков Д.И. является индивидуальным садоводом и собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Общественник-93» от ДД.ММ.ГГГГ, на данном собрании была утверждена типовая форма договора возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Общественник – 93».

Согласно протоколу № заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ экземпляры договоров были направлены индивидуальным садоводам по почте ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Мехряков Д.И. направил в адрес товарищества свой проект договора оказания услуг.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу пп. 9 п. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего в период возникновения спора), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Из содержания приведенной нормы закона следует, что при добровольном выходе из СНТ член СНТ обязан заключить с товариществом договор о порядке пользования имуществом общего пользования и должен это сделать одновременно с выходом из садоводческого товарищества.

Как разъяснено в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. (ст. 8, ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан").

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу Гражданского кодекса Российской Федерации или другого закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Установив, что форма договора возмездного пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Общественник – 93» утверждена решением общего собрания, суд приходит к выводу о том, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников земельных участков.

При этом истец, обращаясь с настоящим иском, просит о понуждении к заключению договора на иных условиях, в связи с чем, суд, не находит основания для удовлетворения требований Мехряков Д.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мехряков Д.И. к СНТ «Общественник-93» об обязании заключить договор возмездного пользования объектами инфраструктуры – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 29.01.2019 года.

Судья                                                                                               Х.А. Теркулов